Ogres novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 27/2026

Ogrē 2026. gada 29. oktobrī (prot. Nr. 14; 36.)

Par lokālplānojuma nekustamajam īpašumam "Pērles", Ogresgalā, Ogresgala pag., Ogres nov., un "Siliņi", Ogresgala pag., Ogres nov., Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu un Grafiskās daļas apstiprināšanu

Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu

Saistošie noteikumi noteic nekustamā īpašuma "Pērles", Ogresgalā, Ogresgala pag., Ogres nov., kadastra Nr. 74800041007, sastāvā esošajai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 74800041007, un nekustamā īpašuma "Siliņi" Ogresgala pag., Ogres nov., kadastra Nr. 74800040464 sastāvā esošajai zemes vienībai, kadastra apzīmējums 74800040464, Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus un Grafisko daļu, kas pieejami Valsts ģeotelpiskās informācijas portālā: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_34426.

Ogres novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Krauja

Apstiprināts
ar Ogres novada pašvaldības 2026. gada 29. oktobra
saistošajiem noteikumiem Nr. 27/2026 (prot. Nr. 14; 36.)

Ogres novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000024455
Brīvības iela 33, Ogre, Ogres nov., LV-5001
ogredome@ogresnovads.lv http://www.ogresnovads.lv

Lokālplānojums nekustamajam īpašumam "Pērles", Ogresgalā, Ogresgala pag., Ogres nov., un "Siliņi", Ogresgala pag., Ogres nov., lai grozītu Ogres novada teritorijas plānojumu 2012.-2024. gadam

Redakcija 2.0.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Savrupmāju apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

2.3. Dabas un apstādījumu teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Noteikumi) nosaka prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei zemes vienībām Pērles, Ogresgalā, Ogresgala pagastā, Ogres nov., kadastra apzīmējums 7480 004 1007 un Siliņi, Ogresgala pagastā, Ogres novadā, kadastra apzīmējums 7480 004 0464 daļai, (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).

2. Būvlaides:

2.1. vietējam autoceļam ciema robežās - būvlaide - 6 m;

2.2. gar valsts vietējo autoceļu veidojami aizsargstādījumi, būvlaide - 19 m.

3. Priekšpagalma un sānpagalma dziļums:

3.1. priekšpagalms - gar vietējo ceļu - min. - 6,0 m,

3.2. gar valsts autoceļu (no ceļa ass) - min. 30,0 m,

3.3. Nav atļauta dzīvojamo māju būvniecība uz robežas ar kaimiņu zemes gabalu,

3.4. Priekšpagalmā ēku izvietošana nav pieļaujama.

4. Iežogojums - teritoriju pieļaujams nožogot, veidojot caurredzamus metāla žogus līdz 1,60 m augstumam, visām jaunveidojamām zemes vienībām vienotā krāsā. Reljefa organizēšanai uz robežām pieļaujama betona atbalsta sienu veidošana.

5. Jaunveidojamajās zemes vienībās gar valsts autoceļu izkopjami aizsargstādījumi. Aizsarstādījumi veidojami arī gar zemes vienības ziemeļaustrumu un austrumu robežu, lai mazinātu iespējamo kaimiņu zemes gabalos esošās rūpnieciskās vai lopkopības ēku apbūves ietekmi.

6. Līdz centralizēto ūdensapgādes tīklu izbūvei katrā savrupmāju apbūvei paredzētā zemes vienībā veidojama lokālā ūdensapgādes sistēma no urbtās akas ar dziļumu līdz 20 m, vienlaikus paredzot tehniskos risinājumus, kas nodrošina pieslēguma iespēju pie pašvaldības centralizētajiem ūdensapgādes tīkliem perspektīvā.

7. Ap akām un urbumiem, kurus dzeramā ūdens ieguvei savām vajadzībām izmanto individuālie ūdens lietotāji, apkārtne ir labiekārtojama, lai novērstu notekūdeņu infiltrāciju un gruntsūdens piesārņošanu.

8. Līdz centralizēto kanalizācijas tīklu izbūvei katrā savrupmāju apbūvei paredzētā zemes vienībā veidojama lokālā sertificētā bioloģiskās kanalizācijas attīrīšanas sistēma, kas nodrošina notekūdeņu attīrīšanu atbilstoši MK noteikumu Nr. 34 (2002. gada 22. janvāris) "Noteikumi par piesārņojošo vielu emisiju ūdenī" prasībām., ar attīrīto notekūdeņu iesūcināšanu gruntī. Sistēmu novietne projektējama tā, lai perspektīvē atvieglotu pieslēgumu centralizētiem tīkliem. Neattīrītu kanalizācijas ūdeņu novadīšana grāvjos nav pieļaujama.

9. Pēc centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu izbūves, lokālo sistēmu pieslēgšana tām ir obligāta.

10. Lietus ūdeņu novadīšana centralizētā sadzīves kanalizācijas sistēmā nav pieļaujama. Lietus ūdeņu attīrīšanai, uzkrāšanai un novadīšanai atļauts izmatot ilgtspējīgus lietus ūdeņu apsaimniekošanas risinājumus (lietus dārzus, ievalkas u.tml.). Katrā savrupmāju apbūvei paredzētā zemes vienībā veidojama lokāla lietus kanalizācijas sistēma, kas nodrošina tās uzsūkšanos katras zemes vienības ietvaros, nepieļaujot virsūdeņu noplūšanu uz kaimiņu zemes vienībām.

11. Savrupmāju apbūvei paredzētās zemes vienības nodrošināmas ar elektroapgādi.

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Savrupmāju apbūves teritorija

2.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS12)

2.1.1.1. Pamatinformācija

12. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS12) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve, teritorijas izmantošanas veids un to kods atbilstoši MK noteikumu Nr. 240 "Vispārīgie teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" 4. pielikumam "Teritorijas izmantošanas veidu klasifikators" - Savrupmāju apbūve (11001) - Dzīvojamā apbūve, ko veido savrupmājas (brīvi stāvošas vai divas bloķētas individuālās dzīvojamās mājas), ietverot nepieciešamās palīgbūves un labiekārtojumu.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

13. Savrupmāju apbūve (11001).

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.1.1.4. Apbūves parametri

2.1.1.5. Citi noteikumi

15. Nav pieļaujama rūpnieciski izgatavotu konteineru tipa apbūve.

16. Saimniecības ēkas augstums un apbūves laukums nedrīkst būt lielāks par tajā pašā zemes gabalā izvietotās dzīvojamās ēkas attiecīgajiem rādītājiem.

17. Ēku skaits zemes gabalā - 1 dzīvojamā un 1 saimniecības ēka.

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR10)

2.2.1.1. Pamatinformācija

18. Transporta infrastruktūras teritorija (TR10) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru un inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

19. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

20. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

21. Zemes vienību daļa, kas atrodas ielas - vietējā autoceļa sarkanajās līnijās, iekļaujama esošās ielas šķērsprofilā. 

22. Ielu un ceļu krustojumos veidojami redzamibas brīvlauki.

2.3. Dabas un apstādījumu teritorija

2.3.1. Dabas un apstādījumu teritorija (DA3)

2.3.1.1. Pamatinformācija

23. Dabas un apstādījumu teritorija (DA3) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu rekreācijas, sporta, tūrisma, kvalitatīvas dabas un kultūrvides un līdzīgu funkciju īstenošanu dabas vai daļēji pārveidotās dabas teritorijās, ietverot ar attiecīgo funkciju saistītās ēkas un inženierbūves.

2.3.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

24. Labiekārtota ārtelpa (24001): Teritoriju paredzēts izmantot aizsargstādījumu veidošanai; kā arī dekoratīvu dīķu ierīkošanai, nesamazinot aizsargrstādījumu efektivitāti.

2.3.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.3.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.3.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Nenosaka

4. Citi nosacījumi

25. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība:

25.1. Lokālplānojumā paredzēto jaunveidojamo zemes vienību atdalīšana iespējama pēc zemes ierīcības projekta izstrādes.

25.2. Pirms plānotās apbūves veikšanas projektējamajās zemes vienībās veicama grunts ģeoloģiskā izpēte, lai precizētu lokālās kanalizācijas attīrīšanas iekārtu un lietus ūdeņu iesūcināšanas risinājumus.

25.3. Ja projektējamās apbūves dēļ paredzēta koku izciršana, pieaicināms sertificēts arborists, lai novērtētu koku stāvokli un kopā ar arhitektu precizētu apbūves novietojumu. Veicama teritorijas atmežošana.

25.4. Katras jaunveidojamās zemes vienības inženierapgādes un apbūves jautājumi risināmi neatkarīgi.