Saeima ir pieņēmusi un Valsts
prezidents izsludina šādu likumu:

Zemes likumiskās lietošanas maksas atlīdzināšanas likums

1. pants. Likuma mērķis

Šā likuma mērķis ir nodrošināt zemes likumiskās lietošanas tiesiskajās attiecībās esošajiem zemes īpašniekiem tiesības saņemt atlīdzinājumu no valsts šajā likumā noteiktajos gadījumos.

2. pants. Likuma darbības joma

Šis likums nosaka zemes likumiskās lietošanas maksas atlīdzinājuma (turpmāk - atlīdzinājums) piešķiršanas noteikumus un kārtību, kādā nosaka atlīdzinājuma apmēru un Valsts zemes dienests to izmaksā.

3. pants. Zemes īpašnieka tiesības uz atlīdzinājumu

(1) Zemes īpašniekam, kura īpašuma tiesības uz zemi ir nostiprinātas zemesgrāmatā, ir tiesības uz atlīdzinājumu, ja vienlaikus pastāv šādi nosacījumi:

1)  zemes īpašniekam laikposmā no 2025. gada 1. janvāra līdz 2026. gada 31. decembrim pieder zeme, kas ir zemesgrāmatā ierakstītas būves kā patstāvīga īpašuma objekta īpašnieka likumiskajā lietošanā (likuma "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" 14. panta pirmās daļas 1., 2., 3., 4. punkts un 38. panta pirmā daļa);

2)  starpība starp likumā "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" noteikto zemes likumiskās lietošanas maksas apmēru, kas aprēķināts no universālās kadastrālās vērtības, un zemei aprēķināto nekustamā īpašuma nodokļa apmēru, kas aprēķināts no fiskālās kadastrālās vērtības, ir mazāka par 2,5 procentiem no zemes universālās kadastrālās vērtības, ņemot vērā likumiskajā lietošanā esošo platību.

(2) Ja attiecīgajā gadā, par kuru var prasīt atlīdzinājumu, notikusi zemes atsavināšana, tiesības uz atlīdzinājumu zemes īpašniekam ir par laikposmu, kurā viņam zeme piederēja.

(3) Tiešās un pastarpinātās pārvaldes institūcijām, kā arī valsts, pašvaldību un atvasinātu publisku personu kapitālsabiedrībām nav tiesību uz atlīdzinājumu.

4. pants. Atlīdzinājuma apmēra noteikšana

(1) Atlīdzinājums nosakāms tādā apmērā, kādā laikposmā no 2025. gada 1. janvāra līdz 2026. gada 31. decembrim starpība starp zemes likumiskās lietošanas maksu, kas noteikta likuma "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" 38. panta otrajā daļā, un nekustamā īpašuma nodokli par likumiskajā lietošanā esošo zemes platību ir mazāka par 2,5 procentiem no likumiskajā lietošanā esošās zemes universālās kadastrālās vērtības.

(2) Atlīdzinājuma apmērs gadā aprēķināms pēc šādas formulas:

A = 2,5 % × UKV × (P : KP) - (4 % × UKV × (P : KP) - NĪN × (P : NĪNPL)), kur

A - atlīdzinājums (euro);

2,5 % - koeficients zemes īpašnieka ienākuma aprēķināšanai;

UKV - zemes vienības vai tās daļas universālā kadastrālā vērtība attiecīgajā gadā (euro);

P - likumiskajā lietošanā esošā zemes platība (kvadrātmetri);

KP - zemes vienības vai zemes vienības daļas kopējā platība (kvadrātmetri);

4 % - zemes likumiskās lietošanas maksas aprēķina koeficients (ja 4 % × UKV × (P : KP) < 50, tad formulā izmanto 50 (minimālā zemes likumiskās lietošanas maksa (euro));

NĪN - nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumā norādītais nekustamā īpašuma nodoklis (euro) par attiecīgo gadu;

NĪNPL - zemes platība, par kuru aprēķināts nekustamā īpašuma nodoklis un norādīts nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumā (kvadrātmetri).

(3) Ja zemes īpašniekam šā likuma 3. panta otrajā daļā minētajā gadījumā zeme piederēja mazāk nekā gadu, atlīdzinājuma apmēru attiecīgajā gadā aprēķina proporcionāli šim laikposmam.

5. pants. Atlīdzinājuma pieprasījuma iesniegums

(1) Lai saņemtu atlīdzinājumu, zemes īpašnieks iesniedz Valsts zemes dienestam atlīdzinājuma pieprasījuma iesniegumu (turpmāk - iesniegums), kurā norāda šādu informāciju:

1)  vārdu, uzvārdu un personas kodu (ārzemnieks - vārdu, uzvārdu un personas identifikācijas kodu; juridiskā persona - nosaukumu un reģistrācijas numuru), kā arī elektroniskā pasta adresi (ja nav aktivizēta oficiālā elektroniskā adrese) vai, ja persona neizmanto elektroniskās saziņas līdzekļus, deklarēto vai citu adresi, kurā tā ir sasniedzama;

2)  ziņas par katru īpašumā esošo zemi vai zemes vienības daļu, ja likumiskajā lietošanā esošā zeme ir reģistrēta kā zemes vienības daļa un no tās kadastrālās vērtības aprēķina zemes likumiskās lietošanas maksu, un būvi (būvēm), kas ir patstāvīgs īpašuma objekts, - kadastra numuru, kadastra apzīmējumu, būves īpašnieka likumiskajā lietošanā esošo zemes platību;

3)  pašvaldības aprēķināto nekustamā īpašuma nodokļa apmēru zemei un zemes īpašnieka aprēķināto tā apmēru proporcionāli likumiskajā lietošanā esošajai zemes platībai;

4)  saskaņā ar šā likuma noteikumiem aprēķināto atlīdzinājuma apmēru un laikposmu, par kuru pieprasa atlīdzinājumu;

5)  norēķinu kontu atlīdzinājuma saņemšanai;

6)  apliecinājumu, ka atlīdzinājuma pieprasījuma laikposmā ir saņēmis zemes likumiskās lietošanas maksu vai veic darbības tās saņemšanai.

(2) Ja zemes īpašnieks iesniedz vienu iesniegumu par vairākām tam piederošām zemes vienībām, šā panta pirmajā daļā noteikto informāciju iesniegumā norāda par katru zemes vienību atsevišķi. Par visu periodu iesniedz vienu iesniegumu.

6. pants. Atlīdzinājuma pieprasīšanas termiņš

(1) Iesniegumu zemes īpašnieks var iesniegt no 2027. gada 1. janvāra līdz 2027. gada 30. jūnijam.

(2) Šā panta pirmajā daļā minētais termiņš par atlīdzinājuma pieprasīšanu no valsts nav atjaunojams.

(3) Valsts zemes dienests neizskata zemes īpašnieka iesniegumu, kas iesniegts pēc 2027. gada 30. jūnija.

7. pants. Kārtība, kādā izskata iesniegumu

(1) Valsts zemes dienests izskata iesniegumu un pieņem lēmumu par atlīdzinājuma izmaksāšanu vai atteikumu to izmaksāt ne vēlāk kā sešu mēnešu laikā no iesnieguma saņemšanas dienas.

(2) Valsts zemes dienests pieņem lēmumu, pamatojoties uz informāciju, kas norādīta iesniegumā saskaņā ar šā likuma 5. panta pirmo daļu, Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un zemesgrāmatā pieejamo informāciju.

(3) Ja Valsts zemes dienests konstatē, ka iesniegumā atlīdzinājuma apmērs aprēķināts kļūdaini, tas lemj par atlīdzinājuma izmaksāšanu Valsts zemes dienesta aprēķinātajā apmērā.

(4) Lēmumu par atlīdzinājuma izmaksāšanu vai atteikumu to izmaksāt Valsts zemes dienests paziņo uz zemes īpašnieka vai tā pilnvarotās personas oficiālo elektronisko adresi vai, ja tādas nav, - uz iesniegumā norādīto elektroniskā pasta adresi. Ja zemes īpašniekam - fiziskajai personai - lēmumu elektroniski paziņot nav iespējams, to paziņo vienkāršā pasta sūtījumā uz zemes īpašnieka vai tā pilnvarotās personas deklarētās dzīvesvietas adresi vai, ja iesniegumā norādīta cita adrese, - uz attiecīgo adresi.

(5) Ja Valsts zemes dienests pieņem lēmumu par atlīdzinājuma izmaksāšanu iesniegumā norādītajā apmērā, tas var šo lēmumu neizdot rakstveidā. Par pieņemto lēmumu Valsts zemes dienests zemes īpašniekam vai tā pilnvarotai personai paziņo šā panta ceturtajā daļā minētajā kārtībā.

8. pants. Atlīdzinājuma izmaksāšanas kārtība

(1) Atlīdzinājumu zemes īpašniekam izmaksā, ieskaitot to iesniegumā norādītajā norēķinu kontā triju mēnešu laikā pēc lēmuma pieņemšanas.

(2) Ja nav iespējams atlīdzinājumu ieskaitīt iesniegumā norādītajā norēķinu kontā, bet pēc Valsts zemes dienesta lūguma norādīt citu norēķinu kontu zemes īpašnieks to nenorāda vai arī šajā citā norēķinu kontā nav iespējams atlīdzinājumu ieskaitīt un zemes īpašnieks kontu, kurā būtu iespējams ieskaitīt atlīdzinājumu, nenorāda sešu mēnešu laikā no pirmā Valsts zemes dienesta aicinājuma norādīt citu norēķinu kontu, lēmums zaudē spēku un zemes īpašniekam zūd tiesības uz atlīdzinājumu.

(3) Kopīpašuma gadījumā atlīdzinājumu izmaksā katram kopīpašniekam atbilstoši viņam piederošajai domājamai daļai.

9. pants. Atteikums izmaksāt atlīdzinājumu

Valsts zemes dienests pieņem lēmumu par atteikumu izmaksāt atlīdzinājumu, ja tas pieprasīts nepamatoti vai pēc Valsts zemes dienesta pieprasījuma zemes īpašnieks nav sniedzis lēmuma pieņemšanai nepieciešamo informāciju Valsts zemes dienesta noteiktajā termiņā.

10. pants. Lēmuma pārsūdzēšana

Valsts zemes dienesta lēmumu var pārsūdzēt tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.

11. pants. Izmaksātā atlīdzinājuma atmaksa

(1) Ja zemes īpašnieks iesniegumā sniedzis nepatiesu informāciju par zemes likumiskās lietošanas platību, nekustamā īpašuma nodokļa apmēru vai šā likuma 5. panta pirmās daļas 6. punktā noteikto un tas konstatēts pēc tam, kad atlīdzinājums jau ir izmaksāts, viņam ir pienākums to atmaksāt.

(2) Valsts zemes dienests pieņem lēmumu par nepamatoti izmaksātā atlīdzinājuma atmaksu un paziņo to zemes īpašniekam.

(3) Zemes īpašniekam ir pienākums šā panta otrajā daļā minēto lēmumu izpildīt 30 dienu laikā pēc lēmuma paziņošanas dienas.

(4) Ja zemes īpašnieks neizpilda šā panta otrajā daļā minēto lēmumu noteiktajā termiņā, Valsts zemes dienests nodod lēmumu piespiedu izpildei zvērinātam tiesu izpildītājam.

(5) Lēmumu par nepamatoti izmaksātā atlīdzinājuma atmaksu var pārsūdzēt tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.

12. pants. Līdzekļi atlīdzinājuma izmaksai

Atlīdzinājumu izmaksā no valsts pamatbudžeta programmas "Līdzekļi neparedzētiem gadījumiem". Ar atlīdzinājuma izmaksu saistītos administratīvos izdevumus primāri sedz no Tieslietu ministrijai piešķirtajiem valsts budžeta līdzekļiem. Nepietiekama finansējuma gadījumā līdzekļus var pieprasīt no valsts pamatbudžeta programmas "Līdzekļi neparedzētiem gadījumiem".

13. pants. Atlīdzinājuma piedziņa tiesā

Ja zemes īpašnieks, kuram ir tiesības uz šajā likumā noteikto atlīdzinājumu, pirms šā likuma spēkā stāšanās ir iesniedzis tiesā prasības pieteikumu par atlīdzinājuma piedziņu no valsts, tiesa, nosakot atlīdzinājuma apmēru, ņem vērā šā likuma 4. pantā noteikto.

Likums stājas spēkā nākamajā dienā pēc tā izsludināšanas.

Likums zaudē spēku 2030. gada 1. jūlijā.

Likums Saeimā pieņemts 2026. gada 22. oktobrī.

Valsts prezidents E. Rinkēvičs

Rīgā 2026. gada 4. novembrī