Saeima ir pieņēmusi un Valsts
prezidents izsludina šādu likumu:

Grozījumi Zemesgrāmatu likumā

Izdarīt Zemesgrāmatu likumā (Latvijas Republikas Augstākās Padomes un Valdības Ziņotājs, 1993, 14./15. nr.; Latvijas Republikas Saeimas un Ministru Kabineta Ziņotājs, 1997, 5. nr.; 1998, 23. nr.; 1999, 23. nr.; 2003, 9. nr.; 2004, 10. nr.; 2006, 6., 14. nr.; 2009, 10. nr.; Latvijas Vēstnesis, 2010, 206. nr.; 2011, 93. nr.; 2013, 188. nr.; 2014, 216., 228. nr.; 2016, 31., 230. nr.; 2018, 210., 220. nr.; 2019, 129. nr.; 2021, 121.B, 234.A nr.; 2024, 226. nr.; 2025, 225. nr.) šādus grozījumus:

1. Izteikt 41. panta otrās daļas 10. punktu šādā redakcijā:

"10) ieraksta zemesgrāmatā ēkas (būves) un jaunbūves, kā arī dzīvokļu īpašumos sadalītas ēkas (būves), ja ēkas (būves) ir pilnībā sadalītas patstāvīgos dzīvokļu īpašumos, pamatojoties uz Būvniecības informācijas sistēmas un Kadastra informācijas sistēmas strukturētajiem datiem. Šajos gadījumos pamatojošos dokumentus, kurus atbilstoši kompetencei ir izvērtējusi būvvalde un Valsts zemes dienests, pirms ēkas (būves), jaunbūves vai dzīvokļu īpašumos sadalītas ēkas (būves) ierakstīšanas zemesgrāmatā tiesnesis atkārtoti nevērtē. Ierakstot zemesgrāmatā patstāvīgos dzīvokļu īpašumos sadalītu ēku (būvi) un veidojot dzīvokļa īpašumu, ņem vērā šā likuma 36. panta noteikumus."

2. Papildināt 56.¹ panta otrās daļas 1. punktu ar teikumu šādā redakcijā:

"Šā likuma 60. panta ceturtajā daļā minētās personas attiecībā uz ķīlas tiesības nostiprināšanu zemesgrāmatā un ar šādu ķīlas tiesību saistītās aizlieguma atzīmes ieraksta pārgrozījumu hipotekārā kredīta vienkāršotās pārejas ietvaros atbilstoši Patērētāju tiesību aizsardzības likumam."

3. Papildināt 60. pantu ar ceturto daļu šādā redakcijā:

"Nekustamā īpašuma īpašniekiem un kredīta devējiem, kuru labā taisāms nostiprinājums, nodrošinot hipotekārā kredīta vienkāršoto pāreju saskaņā ar Patērētāju tiesību aizsardzības likumu, nav nepieciešams notāra vai bāriņtiesas apliecinājums, ja minētās personas nostiprinājuma lūgumu rajona (pilsētas) tiesai paraksta ar drošu elektronisko parakstu atbilstoši normatīvajiem aktiem par elektroniskajiem dokumentiem un tas attiecas uz ķīlas tiesības nostiprināšanu zemesgrāmatā, izņemot gadījumu, kad hipotekārā kredīta vienkāršotās pārejas ietvaros tiek palielināta aizdevuma summa vai nekustamā īpašuma īpašnieka vārdā rīkojas pilnvarotā persona."

4. Papildināt 61.¹ pantu ar otro daļu šādā redakcijā:

"Ķīlas tiesību dzēš uz nekustamā īpašuma īpašnieka nostiprinājuma lūguma pamata, ja kreditors ir Uzņēmumu reģistra vestajos reģistros reģistrēta juridiskā persona, kurai par labu nostiprināta ķīlas tiesība zemesgrāmatā, bet tā ir izslēgta no Uzņēmumu reģistra vestajiem reģistriem, tai nav saistību un tiesību pārņēmēja un kopš tās izslēgšanas ir pagājis vismaz viens gads. Rajona (pilsētas) tiesa šādā gadījumā pārliecinās par kreditora atbilstību minētajām prasībām Uzņēmumu reģistra vestajos reģistros."

5. Papildināt 68. pantu ar 3. punktu šādā redakcijā:

"3) ja piekrišanu izdod kredītiestāde, kurai par labu nostiprināta ķīlas tiesība zemesgrāmatā, - šo piekrišanu kredītiestāde paraksta ar drošu elektronisko parakstu atbilstoši normatīvajiem aktiem par elektroniskajiem dokumentiem."

6. Papildināt pārejas noteikumus ar 31. punktu šādā redakcijā:

"31. Ja būvniecības iecere ir ierosināta līdz 2027. gada 7. janvārim, bet līdz minētajam datumam nav ierosināta vai apstiprināta ēkas (būves) pieņemšana ekspluatācijā un tās sadale patstāvīgos dzīvokļu īpašumos, ir piemērojami šā likuma 41. panta otrās daļas 10. punkta noteikumi, kad būvniecības ierosinātājs ir izvēlējies piemērot vienoto būves reģistrācijas procesu Būvniecības likumā noteiktajā kārtībā."

Likums stājas spēkā 2027. gada 8. janvārī.

Likums Saeimā pieņemts 2026. gada 24. septembrī.

Valsts prezidents E. Rinkēvičs

Rīgā 2026. gada 7. oktobrī