Limbažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 13

Limbažos 2026. gada 30. aprīlī

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā Ikri, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads

APSTIPRINĀTI
ar Limbažu novada pašvaldības domes
30.04.2026. sēdes lēmumu Nr. 356 (prot. Nr. 10, 98.)

Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu un Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra
noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas
attīstības plānošanas dokumentiem" 91. punktu

1. Saistošo noteikumu "Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā Ikri, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa ir Salacgrīvas novada 19.08.2009. saistošajos noteikumos Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošie, bijušās Liepupes pagasta padomes 2008. gada 10. septembra saistošo noteikumu Nr. 12/2008. "Liepupes pagasta teritorijas plānojums" grozījumi nekustamā īpašuma "Ikri" zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66600030164, nekustamā īpašuma "Vecsīpoli", zemes vienībā kadastra apzīmējumu 66600030617 un daļā zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 66600030618 0,0109 ha platībā, nekustamā īpašuma Jūras iela 23, zemes vienībā kadastra apzīmējumu 66600030266, nekustamā īpašuma Jūras iela 23a, zemes vienībā kadastra apzīmējumu 66600030387.

Interaktīvā apstiprinātā lokālplānojuma grafiskā daļa pieejama valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portāla hipersaitē ar unikālo identifikatoru: https://geolatvija.lv/geo/tapis?#document_30266.

2. Ar šo saistošo noteikumu īstenošanas uzsākšanu lokālplānojuma teritorijā nekustamā īpašuma "Ikri" zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66600030164, nekustamā īpašuma "Vecsīpoli", zemes vienībā kadastra apzīmējumu 66600030617 un daļā zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 66600030618 0,0109 ha platībā, nekustamā īpašuma Jūras iela 23, zemes vienībā kadastra apzīmējumu 66600030266, nekustamā īpašuma Jūras iela 23a, zemes vienībā kadastra apzīmējumu 66600030387, spēku zaudē Salacgrīvas novada 19.08.2009. saistošajos noteikumos Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošie, bijušās Liepupes pagasta padomes 2008. gada 10. septembra saistošie noteikumi Nr. 12/2008. "Liepupes pagasta teritorijas plānojums".

3. Nekustamā īpašuma "Ikri" zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66600030164, nekustamā īpašuma "Vecsīpoli", zemes vienībā kadastra apzīmējumu 66600030617 un daļā zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 66600030618 0,0109 ha platībā, nekustamā īpašuma Jūras iela 23, zemes vienībā kadastra apzīmējumu 66600030266, nekustamā īpašuma Jūras iela 23a, zemes vienībā kadastra apzīmējumu 66600030387, teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošā Teritorijas plānojuma prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi.

Limbažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja S. Upmale

 

1. pielikums
Limbažu novada pašvaldības domes
2026. gada 30. aprīļa
saistošajiem noteikumiem Nr. 13

Limbažu novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90009114631
Rīgas iela 16, Limbaži, Limbažu nov., LV-4001
pasts@limbazunovads.lv www.limbazunovads.lv

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā "Ikri", Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads

Redakcija 1.0.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Definīcijas

2. Prasības visas teritorijas izmantošanai

2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

3.1. Prasības transporta infrastruktūrai

3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

3.3. Prasības apbūvei

3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

3.5. Prasības vides risku samazināšanai

4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

4.1. Savrupmāju apbūves teritorija

4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.4. Publiskās apbūves teritorija

4.5. Jauktas centra apbūves teritorija

4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

4.7. Transporta infrastruktūras teritorija

4.8. Tehniskās apbūves teritorija

4.9. Dabas un apstādījumu teritorija

4.10. Mežu teritorija

4.11. Lauksaimniecības teritorija

4.12. Ūdeņu teritorija

5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums

5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums

5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija

5.5. Ainaviski vērtīga teritorija

5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija

5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija

5.8. Degradēta teritorija

6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība

7. Citi nosacījumi/prasības

1. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS

1.1. NOTEIKUMU LIETOŠANA

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus Grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums un apgrūtinājumi" norādītajā lokālplānojuma teritorijā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).

2. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Salacgrīvas novada 19.08.2009. saistošajos noteikumos Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošie, bijušās Liepupes pagasta padomes 2008. gada 10. septembra saistošo noteikumu Nr. 12/2008. "Liepupes pagasta teritorijas plānojums" noteiktās prasības tiktāl, ciktāl šie Apbūves noteikumi nenosaka citādi.

1.2. DEFINĪCIJAS

Nenosaka

2. PRASĪBAS VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI

2.1. VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA

Nenosaka

2.2. VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA

3. Visā teritorijā aizliegts:

3.1. izvietot ēkas un inženierbūves aizsargjoslā, ja tas ir pretrunā normatīvo aktu prasībām;

3.2. vākt un uzkrāt metāllūžņus, būvgružus un citus atkritumus vai piesārņotu grunti, ja vien izmantotā teritorija vai būve nav noteiktā kārtībā projektēta un izbūvēta šādu funkciju nodrošināšanai;

3.3. novietot, savākt un glabāt pamestus, nelietojamus motorizētus transporta līdzekļus, ja vien šim nolūkam izmantotā teritorija vai ēka nav noteiktā kārtībā projektēta un ierīkota nolieto transporta līdzekļu savākšanai un uzglabāšanai;

3.4. izmantot jebkādus ceļojumu treilerus un vagoniņus kā ilglaicīgas lietošanas (vairāk kā trīs kalendārie mēneši) dzīvojamās telpas, izņemot gadījumus, ja zemes vienībai ir būvlaukuma statuss vai ceļojumu treileru novietošana paredzēta tūrisma vajadzībām.

3. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI

3.1. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI

4. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijai organizē no pašvaldības ielas - Jūras ielas (D kategorijas iela).

5. Nobrauktuves uz Lokālplānojuma teritoriju ierīko saskaņā ar Grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums un apgrūtinājumi" un "Transporta kustības plāns, inženierkomunikācijas un attīstības priekšlikums".

6. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo ielu plānojumu ierīko atbilstoši Grafiskās daļas kartei "Funkcionālais zonējums un apgrūtinājumi" un "Teritorijas transporta kustība un attīstības priekšlikums".

7. Lokālplānojuma teritorijas plānotā iela ir vietējas nozīmes iela (E kategorija). Sarkano līniju minimālais platums atbilstoši Grafiskās daļas kartei "Transporta kustības plāns, inženierkomunikācijas un attīstības priekšlikums".

8. Ielu šķērsprofilus sarkanajās līnijās precizē būvprojektā, ņemot vērā inženiertīklu izvietojumu un normatīvo aktu prasības.

9. Lokālplānojuma teritorijā plānoto ielu paredzēt ar cieto segumu, tai jābūt nodrošinātai ar lietus savākšanas sistēmu (ja nepieciešams) un jāparedz ielu apgaismojums.

10. Pieslēgumos pašvaldības Jūras ielai ielas stūru noapaļojuma rādiusu paredzēt ne mazākus par 8 m.

3.2. PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM

11. Inženierkomunikācijas būvē atbilstoši normatīvo aktu prasībām un ņemot vērā grafiskās daļas kartē "Teritorijas transporta kustības un attīstības priekšlikums" ietvertos principiālos risinājumus. Inženierkomunikāciju risinājumu un izvietojumu precizē būvprojekta izstrādes ietvaros.

12. Ielu sarkanajās līnijās ierīko nepieciešamos inženiertīklus un to objektus, atbilstoši ielas šķērsprofila risinājumam, precizējot to būvprojektā. Ierīkojot teritorijas labiekārtojumu ņemt vērā inženiertīklu aizsargjoslas un tajās noteiktos aprobežojumus.

13. Apbūves inženiertehniskajai apgādei nepieciešamo inženiertīklu izbūvi nosaka būvprojektā, izstrādājot detalizētus risinājumus un piesaistot attiecīgā jomā sertificētu būvspeciālistu, saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem.

14. Līdz centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas tīkla izbūvei Tūjas ciema Jūras ielā vai Lokālplānojuma teritorijā, kā pagaidu risinājumu, jaunie zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, ierīko decentralizēto ūdensapgādes un sadzīves notekūdeņu kanalizācijas sistēmu katras savā zemes vienībā:

14.1. vietējai ūdensapgādei paredz individuālus risinājumus, ierīkojot urbumu katram lietotājam atsevišķi vai arī savstarpēji vienojoties par kopēju urbumu vairākiem lietotājiem. Pēc centralizēto ūdensapgādes tīklu izbūves Tūjas ciema Jūras ielā vai Lokālplānojuma teritorijā pieslēgums tiem ir obligāts;

14.2. vietējai kanalizācijai ierīko decentralizētu kanalizācijas sistēmu - hermētiskus slēgtus notekūdeņu krājrezervuārus ar to tālāku izvešanu uz attīrīšanas ietaisēm, kas nodrošina vides aizsardzības normatīvu prasībām atbilstošu vides aizsardzības līmeni un piesārņojuma nenonākšanu vidē. Pēc centralizēto kanalizācijas tīklu izbūves Tūjas ciema Jūras ielā vai Lokālplānojuma teritorijā pieslēgums tiem ir obligāts.

15. Lokālplānojuma teritorijā nav pieļaujama notekūdeņu attīrīšanas iekārtu ierīkošana un izmantošana.

16. Decentralizēto kanalizāciju ierīko atbilstoši normatīviem aktiem par decentralizēto kanalizācijas sistēmu apsaimniekošanu un reģistrēšanu un pašvaldības saistošajiem noteikumiem "Par decentralizēto kanalizācijas pakalpojumu sniegšanas un Uzskaites kārtību Limbažu novadā".

17. Aizliegta neattīrītu notekūdeņu un notekūdeņu dūņu emisija virszemes ūdeņos vai vidē.

18. Decentralizēto kanalizācijas sistēmas īpašnieks ir atbildīgs par decentralizētās kanalizācijas sistēmas ekspluatāciju atbilstoši vides aizsardzības prasībām un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem par decentralizēto kanalizācijas sistēmu apsaimniekošanu un reģistrēšanu, ievērojot pašvaldības saistošos noteikumus par decentralizēto kanalizācijas pakalpojumu sniegšanas un uzskaites kārtību.

19. Plānoto ielu sarkanajās līnijās izbūvē nepieciešamās elektroapgādes inženiertīklus un to objektus līdz patērētājiem, kā arī ielu apgaismojumu.

20. Ēku siltumapgādi nodrošina individuāli, paredzot konkrētus risinājumus būvprojektā.

21. Plānoto ielu sarkanajās līnijās izbūvē lietus ūdens drenāžu vai grāvjus lietus ūdens savākšanai.

3.3. PRASĪBAS APBŪVEI

22. Starp plānoto ielu un pašvaldības ielu sarkano līniju un būvlaidi ievēro šādus minimālos attālumus:

22.1. no D kategorijas ielas - 6 m;

22.2. no E kategorijas ielas - 6 m.

23. Zemes vienību atļauts iežogot:

23.1. ielas pusē - pa sarkanās līnijas robežu;

23.2. pa zemes vienības robežu.

24. Ēku orientācija zemes vienībā ir brīvi plānojama, ievēro vispārīgās prasības apbūves izvietojumam.

3.4. PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

Nenosaka

3.5. PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI

25. Apbūvei paredzētās teritorijas uzbēršanai aizliegts izmantot nereģenerētus ražošanas atkritumus un būvgružus.

4. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ

4.1. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA

4.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2)

4.1.1.1. Pamatinformācija

26. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2, DzS2*) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.

4.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

27. Savrupmāju apbūve (11001).

28. Vasarnīcu apbūve (11002).

4.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

29. Dārza māju apbūve (11003).

30. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Apbūve, ko veido veikali, aptiekas (tai skaitā veterinārās aptiekas), kioski, segtie stendi, sezonas rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti, kā arī sadzīves un citu pakalpojumu objekti, tai skaitā noliktavas personīgo mantu glabāšanai, minimāla transporta apkopes servisa objekti, riepu maiņa.

31. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): Apbūve, ko veido viesnīcas, viesu mājas un cita veida īslaicīgas apmešanās vietas (viesu nami, pansijas, lauku tūrismam izmantojamas mājas) un citi izmitināšanas un atpūtas pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra, ietverot kempingus, laukumus atpūtas transportlīdzekļiem un apdzīvojamām autopiekabēm.

32. Lauksaimnieciska izmantošana pilsētās un ciemos (22002): Urbānā dārzkopība - augu un dārzeņu audzēšana un kultivēšana pašpatēriņam, sakņu un augļu dārzi bez apbūves, tai skaitā mazdārziņi.

33. Labiekārtota ārtelpa (24001): Labiekārtoti laukumi, publisko ēku pagalmi, kā arī apstādījumi, labiekārtojums un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, būves, dīķi, kanāli un citi objekti) iedzīvotāju atpūtas, fizisko aktivitāšu un citu publiskās ārtelpas funkciju nodrošināšanai.

4.1.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Minimālā jaunv. zemes vienības platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
34.	1200 m2 1	30		līdz 12	līdz 2 2

4.1.1.5. Citi noteikumi

35. Meža zemes transformācija pieļaujama saskaņā ar normatīvo aktu nosacījumiem tikai zem ēkām, būvēm, priekšpagalma, inženierkomunikācijām un piebraucamajiem ceļiem. Veicot apbūvi, maksimāli iespēju robežās jāsaglabā mežs un zemsedze.

4.2. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.3. DAUDZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.4. PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.5. JAUKTAS CENTRA APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.6. RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.7. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

4.7.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR4)

4.7.1.1. Pamatinformācija

36. Transporta infrastruktūras teritorija (TR4) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai nodrošinātu lidostu un ostu uzņēmumu darbību un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko apgādi.

4.7.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

37. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Virszemes un pazemes inženierkomunikācijas un inženiertīkli, siltumenerģijas, elektroenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens un citu resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piemēram, cauruļvadi un kabeļi).

38. Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002): Autoceļi, ielas un citas kompleksas transporta inženierbūves, kas veido lineāru transporta infrastruktūru.

39. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): Būves sauszemes atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas.

4.7.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

4.7.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

4.7.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

4.8. TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.9. DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA

Nenosaka

4.10. MEŽU TERITORIJA

Nenosaka

4.11. LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

Nenosaka

4.12. ŪDEŅU TERITORIJA

Nenosaka

5. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

5.1. CITA TERITORIJA AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

Nenosaka

5.2. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS LOKĀLPLĀNOJUMS

Nenosaka

5.3. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS DETĀLPLĀNOJUMS

Nenosaka

5.4. VIETĒJAS NOZĪMES KULTŪRVĒSTURISKĀ UN DABAS TERITORIJA

Nenosaka

5.5. AINAVISKI VĒRTĪGA TERITORIJA

Nenosaka

5.6. VIETĒJAS NOZĪMES LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

Nenosaka

5.7. NACIONĀLAS UN VIETĒJAS NOZĪMES INFRASTRUKTŪRAS ATTĪSTĪBAS TERITORIJA

Nenosaka

5.8. DEGRADĒTA TERITORIJA

Nenosaka

6. TERITORIJAS PLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA

40. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību, atbilstoši šajos noteikumos noteiktajām prasībām un risinājumiem.

41. Turpmāko projektēšanu, inženierizpēti, inženiertehnisko sagatavošanu un zemes ierīcību atļauts veikt pa apbūves kārtām vai posmiem, nodrošinot teritorijas pakāpenisku apbūvi un atbilstošu nepieciešamās infrastruktūras izveidi. Prioritāri izbūvē ielu, centralizēto ūdensapgādes tīklus un elektroapgādi.

42. Zemes ierīcības projekta izstrādi un veidot jaunus nekustamos īpašumus visā lokālplānojuma teritorijā var pirms ielas un nepieciešamo inženiertīklu projektēšanas un izbūves.

43. Lokālplānojuma teritorijas Apbūves noteikumi nenosaka Lokālplānojuma īstenošanas kārtas.

44. Vienlaicīgi ar ielu un inženiertīklu projektēšanu var izdot būvatļauju ēkas būvniecībai. Ēkas būvdarbi var tikt uzsākti pēc ielas ar nesaistīto segumu izbūves un elektroapgādes tīklu ar pieslēguma vietām izbūves. Ēku nodot ekspluatācijā var pēc ielas ar nesaistīto segumu un inženiertīklu (centralizētie ūdensapgādes un elektroapgādes tīkli ar pieslēguma vietām) izbūves nodošanas ekspluatācijā.

45. Ielu izbūvi veic vienlaikus izbūvējot centralizētie ūdensapgādes tīklus un elektroapgādes tīklus atbilstoši būvprojektam visā lokālplānojuma teritorijā.

7. CITI NOSACĪJUMI/PRASĪBAS

Nenosaka