Ķekavas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. SN-TPD-5/2026

2026. gada 23. aprīlī

Par lokālplānojuma projekta teritorijas plānojuma grozījumiem, nekustamajiem īpašumiem "Abras", kadastra numurs 8070 003 0405, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0405, "Abras-2", kadastra numurs 8070 003 0414, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0414, "Beikmaņi-1", kadastra numurs 8070 003 0181, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0181, "Vecabras", kadastra numurs 8070 003 0113, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0664, Zālītes iela 4, kadastra numurs 8070 003 0622, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0618, Zālītes iela 6, kadastra numurs 8070 003 0621, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0616, Zālītes iela, kadastra numurs 8070 003 0149, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0617, Zālītes iela, kadastra numurs 8070 003 0172, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0637, Krustkalnos, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, apstiprināšanu

Apstiprināti ar Ķekavas novada domes
2026. gada 23. aprīļa sēdes lēmumu Nr. 18 (prot. Nr. 6)

Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu un Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra
noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības
plānošanas dokumentiem" 91. un 92. punktu

1. Apstiprināt lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu nekustamajos īpašumos "Abras", kadastra numurs 8070 003 0405, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0405, "Abras-2", kadastra numurs 8070 003 0414, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0414, "Beikmaņi-1", kadastra numurs 8070 003 0181, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0181, "Vecabras", kadastra numurs 8070 003 0113, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0664, Zālītes iela 4, kadastra numurs 8070 003 0622, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0618, Zālītes iela 6, kadastra numurs 8070 003 0621, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0616, Zālītes iela, kadastra numurs 8070 003 0149, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0617, Zālītes iela, kadastra numurs 8070 003 0172, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0637, Krustkalnos, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, saistošās daļas: Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa - Funkcionālais zonējums, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā "Teritorijas attīstības plānošana": https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_33810.

Noslēguma jautājums

2. Atzīt par spēku zaudējušiem Ķekavas novada pašvaldības 2010. gada 13. oktobra saistošos noteikumus Nr. SN-TPD-8/2020 "Par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamajiem īpašumiem "Abras-1", kadastra numurs 003 0405, "Abras-2", kadastra numurs 8070 003 0414, "Beikmaņi", kadastra numurs 8070 003 0181, "Mežs nr. 11", kadastra numurs 8070 003 0149", Krustkalnos, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā".

Ķekavas novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Baire

 

1. pielikums
Ķekavas novada domes
2026. gada 23. aprīļa sēdes
lēmumam Nr. 18 (prot. Nr. 6)

Ķekavas novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000048491
Gaismas iela 19, k-9, Ķekava, Ķekavas nov., LV-2123
novads@kekava.lv http://www.kekava.lv

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos "Abras", "Abras-2", "Beikmaņi-1", "Vecabras", Zālītes iela 4, Zālītes iela 6 un Zālītes iela, Krustkalnos, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Prasības transporta infrastruktūrai

1.3. Prasības inženiertīkliem un objektiem

1.4. Prasības apbūvei

1.5. Prasības teritorijas labiekārtojumam

1.6. Prasības vides risku samazināšanai

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. Noteikumu lietošana

1. Šie teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Grafiskās daļas lapā "Funkcionālais zonējums" norādītajā teritorijā.

2. Funkcionālās zonas lokālplānojuma teritorijā tiek noteiktas saskaņā ar Grafiskās daļas lapu "Funkcionālais zonējums".

3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošo Ķekavas novada teritorijas plānojumu, ciktāl šie Apbūves noteikumi nenosaka citādi.

1.2. Prasības transporta infrastruktūrai

4. Piekļuvi lokālplānojuma teritorijai organizē no Zālītes ielas un valsts vietējā autoceļa V17 nobrauktuvēm. Zālītes ielas nobrauktuvju skaitu un izvietojumu precizē būvniecības dokumentācijā.

5. Nobrauktuves no valsts vietējā autoceļa, Zālītes ielas posmu no rotācijas apļa līdz iebrauktuvei plānotajā zemes vienībā, brauktuves un stāvlaukumus projektē un izbūvē ar cieto segumu.

6. Stāvlaukumu, t. sk. velonovietņu izvietojumu un nepieciešamo vietu skaitu nosaka būvniecības dokumentācijā, ņemot vērā, ka autostāvvietas izvieto plānotā objekta zemes vienībā, ārpus valsts autoceļa ceļa zemes nodalījuma joslas, bet ne tuvāk par 15m no valsts autoceļa brauktuves tuvākās malas.

7. Teritorijas iekšējo transporta organizāciju un satiksmes plūsmas, t. sk. transportlīdzekļu novietnēs precizē būvniecības dokumentācijā.

8. Zālītes ielas posmam lokālplānojuma teritorijā minimālais sarkano līniju platums noteikts 16 m.

1.3. Prasības inženiertīkliem un objektiem

9. Inženiertīklu risinājums un novietojums detalizēti nosakāms attiecīgo objektu būvniecības dokumentācijā. Inženiertīklu projektēšanai saņem inženiertīklu turētāja tehniskos noteikumus.

1.4. Prasības apbūvei

10. Konkrētas apbūves izvietojuma zonas nosaka ēku un būvju būvniecības dokumentācijā, ievērojot noteikto minimālo būvlaidi.

11. Minimālā būvlaide nedzīvojamām ēkām:

11.1. 50 m no valsts galvenā autoceļa A7 ass līnijas;

11.2. 20 m no valsts vietējā autoceļa V17 ass līnijas;

11.3. 6 m no Zālītes ielas un Elektriķu ielas sarkanajām līnijām.

12. Minimālā būvlaide nav attiecināma uz plānotajiem gājēju tiltiem un to konstrukcijas daļām.

13. Veic esošās meža zemes atmežošanu pamatojoties uz būvniecības dokumentāciju.

1.5. Prasības teritorijas labiekārtojumam

14. Teritorijas labiekārtojumu nosaka ēku un inženierbūvju būvniecības dokumentācijā, paredzot to ārpus valsts vietējā autoceļa V17 Krustkalni-Krogsils ceļa zemes nodalījuma joslas un ņemot  vērā sekojošo:

14.1. pirms būvniecības uzsākšanas vērtē esošo koku saglabāšanas iespējas. Gadījumā, ja koks ir vērtīgs un uzskatāms par saglabājamu, būvniecības dokumentācijā iekļauj prasības vērtīgo un saglabājamo koku aizsardzībai;

14.2. atļauts ierīkot aizsargstādījumus. Aizsargstādījumu platumu un apstādījumu risinājumu nosaka būvniecības dokumentācijā, atbilstoši plānotās apbūves funkcionālajai nepieciešamībai;

14.3. apbūvi atļauts iežogot pa ielas sarkano līniju vai ar atkāpi no tās, detalizētu risinājumu nosakot būvniecības dokumentācijā;

14.4. dalīto atkritumu savākšanai jāparedz atkritumu savākšanas telpa ēkas būvapjomā, vai speciāla atkritumu konteineru novietne teritorijā.

1.6. Prasības vides risku samazināšanai

15. Gadījumā, ja objekta radītais vides troksnis blakus esošajās zemes vienībās šķietami pārsniedz normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus, veic trokšņa līmeņa izpēti. Pamatojoties uz trokšņa līmeņa izpēti, izstrādā papildus prettrokšņa risinājumus. Nepieciešamo prettrokšņa risinājumu, tā apjomu un veidu iekļauj būvniecības dokumentācijā.

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija

2.1.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R11)

2.1.1.1. Pamatinformācija

16. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R11) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu ar noliktavu apbūvi saistītu uzņēmumu darbībai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju, inženiertehnisko apgādi un transporta infrastruktūru.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

17. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001).

18. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): virszemes un pazemes inženiertīkli, siltumenerģijas, elektroenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens un citu resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piemēram, cauruļvadi un kabeļi).

19. Transporta lineārā infrastruktūra (14002): apbūve, ko veido ielas, ceļi un piebrauktuves.

20. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): apbūve, ko veido atsevišķi iekārtotas atklātas autostāvvietas, laukumi.

21. Noliktavu apbūve (14004).

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

22. Biroju ēku apbūve (12001): apbūve, ko veido uzņēmumi, organizācijas un iestādes.

23. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): apbūve, ko veido veikali, aptiekas (tai skaitā veterinārās aptiekas), sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi, restorāni, bāri, kafejnīcas, kā arī sadzīves un citu pakalpojumu objekti.

2.1.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunv. zemes vienības platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
24.	Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve	1	60	1	līdz 20	1	5
25.	Inženiertehniskā infrastruktūra	1	1	1	līdz 6	1	1
26.	Transporta lineārā infrastruktūra	1	1	1	1	1	1
27.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra	1	1	1	1	1	1
28.	Noliktavu apbūve	1	60	1	līdz 20	1	5
29.	Biroju ēku apbūve	1	60	1	līdz 20	1	5
30.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1	60	1	līdz 20	1	5

2.1.1.5. Citi noteikumi

31. Atļauta B vai C kategorijas piesārņojoša darbība, atļauju saņemot normatīvajos aktos noteiktā kārtībā.

32. Sanitārās vai drošības aizsargjoslas jaunveidojamiem noliktavu objektiem nedrīkst pārsniegt zemesgabala robežas, izņemot gadījumus, ja tas ir saskaņots ar kaimiņu zemesgabalu īpašnieku un plānotais aprobežojums ierakstīts Zemesgrāmatā.

33. Atklāta uzglabāšana nav atļauta tuvāk par 4 m no zemesgabala robežas.

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR11)

2.2.1.1. Pamatinformācija

34. Transporta infrastruktūras teritorija (TR11) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu sauszemes transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī, lai nodrošinātu inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

35. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): virszemes un pazemes inženiertīkli, siltumenerģijas, elektroenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens un citu resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piemēram, cauruļvadi un kabeļi).

36. Transporta lineārā infrastruktūra (14002): apbūve, ko veido ielas, ceļi un piebrauktuves.

37. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): apbūve, ko veido atsevišķi iekārtotas atklātas autostāvvietas.

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

3.1.1. Sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu teritorija (TIN13)

3.1.1.1. Pamatinformācija

38. Sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu teritorija (TIN13) ir teritorija, kurā ierīkojamas centralizētās ūdensapgādes sistēmas un centralizētās kanalizācijas sistēmas.

3.1.1.2. Apbūves parametri

Nenosaka

3.1.1.3. Citi noteikumi

39. Šo Noteikumu 7. pielikumā grafiski attēlotas pieslēgumu teritorijas centralizētajai kanalizācijas sistēmai un pieslēgumu teritorijas centralizētajai ūdensapgādes sistēmai:

39.1. teritorijas, kurā obligāti jāpieslēdzas pie centralizētās kanalizācijas vai ūdensapgādes sistēmas;

39.2. teritorijas, kurās jānodrošina pieslēgums pie centralizētās kanalizācijas un/vai ūdensapgādes sistēmas, ja tiek paredzēta dzīvojamā apbūve ar trijām vai vairāk mājsaimniecībām, vai sabiedriski nozīmīga būve, un nekustamo īpašumu šķērso, vai tas tieši robežojas ar maģistrālajiem kanalizācijas un/vai ūdensapgādes tīkliem.

40. Baložu pilsētas, Ķekavas pilsētas un Ķekavas pagasta teritorijā, kurā ir izbūvēta jauna centralizētā ūdensapgādes un/vai kanalizācijas sistēma, kas nav attēlota šo Noteikumu 7. pielikumā, visiem objektiem ir jānodrošina pieslēgumi pie centralizētās sistēmas.

41. Daugmales pagasta Daugmales ciema teritorijā, kurā ir izbūvēta jauna centralizētā kanalizācijas sistēma, kas nav attēlota šo Noteikumu 7. pielikumā, visiem objektiem ir jānodrošina pieslēgums pie centralizētās kanalizācijas sistēmas.

4. Citi nosacījumi

42. Lokālplānojuma teritorijā nav atļauti tādi izmantošanas veidi, kura rezultātā rodas būtisks vides piesārņojums blakus esošajai vai plānotajai dzīvojamajai apbūvei, kas pārsniedz normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus.