Ministru kabineta noteikumi Nr. 722

Rīgā 2025. gada 2. decembrī (prot. Nr. 50 38. §)

Grozījumi Ministru kabineta 2012. gada 10. aprīļa noteikumos Nr. 263 "Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumi"

Izdoti saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma
22. panta 5., 7. un 8. punktu, 24. panta piekto daļu, 60.
un 88. pantu, Zemes pārvaldības likuma 13. panta pirmās daļas
5. punktu un Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās
daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likuma 6. panta septīto daļu

1. Izdarīt Ministru kabineta 2012. gada 10. aprīļa noteikumos Nr. 263 "Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2012, 68. nr.; 2014, 41., 257. nr.; 2018, 183. nr.; 2019, 245. nr.; 2023, 20., 57. nr.; 2024, 250. nr.) šādus grozījumus:

1.1. izteikt 2. punktu šādā redakcijā:

"2. Kadastra objekta reģistrāciju vai kadastra datu aktualizāciju, izņemot attiecībā uz atsavināmo zemi, ierosina Kadastra likuma 24. pantā minētā persona (turpmāk - ierosinātājs).";

1.2. izteikt 3.¹ punktu šādā redakcijā:

"3.¹ Kadastrālo uzmērīšanu var neveikt, ja par:

3.¹1. ekspluatācijā pieņemtu inženierbūvi vai normatīvajos aktos būvniecības jomā noteikto pirmās grupas ēku (turpmāk - pirmās grupas ēka) saņemts iesniegums (norādot tajā informāciju atbilstoši šo noteikumu 7. vai 8. pielikumam) par būves datu reģistrāciju no izpildmērījuma;

3.¹2. ēku vai telpu grupu no būvniecības informācijas sistēmas saņemtas ziņas un būvniecības dokumentācija - paziņojums par būvniecību ar ierosinātāja apstiprinājumu par būvdarbu pabeigšanu;

3.¹3. ēku vai telpu grupu no būvniecības informācijas sistēmas saņemtas ziņas un būvniecības dokumentācija - paskaidrojuma raksts ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;

3.¹4. nepabeigtu jaunbūvi no būvniecības informācijas sistēmas saņemts ierosinājums, tai skaitā nepabeigtas jaunbūves deklarācija, un dati jaunbūves reģistrācijai;

3.¹5. zemes vienības daļu iesniegts šo noteikumu 23.1.1. apakšpunktā minētais grafiskais pielikums;

3.¹6. vienota īpašuma sastāvā esošu būvi vai telpu grupu no būvniecības informācijas sistēmas saņemtas ziņas un strukturēti dati par būves vai telpu grupas pieņemšanu ekspluatācijā vai paziņojums par būvdarbu pabeigšanu.";

1.3. izteikt 3.² punktu šādā redakcijā:

"3.² Par iesniegumu kadastra objekta reģistrācijai vai kadastra datu aktualizācijai uzskatāms no būvniecības informācijas sistēmas:

3.²1. saņemts paziņojums par būvniecību pēc būvdarbu pabeigšanas;

3.²2. saņemts paskaidrojuma raksts ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;

3.²3. saņemti dati par būves (telpu grupas) pieņemšanu ekspluatācijā vienota īpašuma sastāvā;

3.²4. saņemts ierosinājums, tai skaitā nepabeigtas jaunbūves deklarācija, par nepabeigtas jaunbūves reģistrāciju;

3.²5. saņemts ierosinājums par būves vai telpu grupas kadastrālo uzmērīšanu.";

1.4. izteikt 5.1. apakšpunktu šādā redakcijā:

"5.1. iesniegti dokumenti un dati, kas satur reģistrācijai vai aktualizācijai nepieciešamās ziņas, un vai tās nav pretrunīgas;";

1.5. izteikt 5.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"5.4. būves izpildmērījuma plāns satur kadastra datu reģistrācijai vai aktualizācijai nepieciešamo informāciju.";

1.6. papildināt ar 6.¹ punktu šādā redakcijā:

"6.¹ Lai ievērotu Nacionālo drošību apdraudošu darījumu ierobežošanas likuma prasības, ierosinātājs:

6.¹1. fiziskā persona, kas nav reģistrēta Fizisko personu reģistrā, iesniedz valstspiederību apliecinošus dokumentus;

6.¹2. fiziskā persona pēc Valsts zemes dienesta pieprasījuma iesniedz dokumentus, kas pierāda Nacionālo drošību apdraudošu darījumu ierobežošanas likumā noteikto izņēmuma gadījumu;

6.¹3. citā Eiropas Savienības dalībvalstī reģistrēta juridiskā persona un juridisks veidojums iesniedz reģistrācijas vietas valsts kompetentās institūcijas informāciju par juridiskās personas vai juridiskā veidojuma atklātajiem patiesajiem labuma guvējiem attiecīgās Eiropas Savienības dalībvalsts reģistrā atbilstoši Eiropas Savienības normatīvo aktu prasībām;

6.¹4. Uzņēmumu reģistra vestajos reģistros vai citā Eiropas Savienības dalībvalsts reģistrā nereģistrēta juridiskā persona vai juridiskais veidojums pirms ierosinājuma iesniegšanas iesniedz pieteikumu Uzņēmumu reģistrā par juridiskās personas vai juridiskā veidojuma patiesā labuma guvēja reģistrāciju.";

1.7. izteikt 7. punktu šādā redakcijā:

"7. Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība 10 darbdienu laikā (izņemot šo noteikumu 8. un 9. punktā minētos gadījumus) pēc ierosinājuma un dokumentu vai datu saņemšanas vai pēc būves vai telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas darbu pabeigšanas, vai informācijas saņemšanas no Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas turētāja reģistrē kadastra objektu vai aktualizē kadastra datus, vai pieņem lēmumu par kadastra objekta reģistrācijas vai kadastra datu aktualizācijas atteikumu.";

1.8. izteikt 8. punktu šādā redakcijā:

"8. Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība piecu darbdienu laikā aktualizē kadastra datus vai pieņem lēmumu par kadastra datu aktualizācijas atteikumu, ja saņemts ierosinājums un dokumenti vai dati par:

8.1. nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu;

8.2. nekustamā īpašuma nosaukuma noteikšanu vai maiņu;

8.3. nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājuma - ēku, ūdens lietošanas vai ceļa servitūta - teritorijas noteikšanu, maiņu vai izbeigšanu;

8.4. meža zemes un mežaudzes vērtību vai lēmums par zemes lietošanas veida "mežs" izmaiņām;

8.5. nepabeigtas jaunbūves reģistrāciju - no būvniecības informācijas sistēmas;

8.6. ēkas vai telpu grupas piederumu aktualizāciju.";

1.9. svītrot 9.5. apakšpunktu;

1.10. papildināt ar 9.6. apakšpunktu šādā redakcijā:

"9.6. jāreģistrē dati par vairāk nekā trim būvēm vai 10 telpu grupām, vai 100 telpām no vienas būvniecības lietas.";

1.11. izteikt 10. punktu šādā redakcijā:

"10. Ja nepieciešams pieprasīt papildu informāciju vai novērst trūkumus iesniegtajā informācijā, Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība informē sertificēto personu un ierosinātāju un, ja nepieciešams, pagarina pakalpojuma izpildes termiņu. Pakalpojumu izpilda šajos noteikumos noteiktajā termiņā pēc nepieciešamās informācijas saņemšanas.";

1.12. papildināt ar 28.⁴ punktu šādā redakcijā:

"28.⁴ Būves vai telpu grupas tiesisku iegūšanu apliecina viens no šādiem dokumentiem:

28.⁴1. viens no likumā "Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās" noteiktajiem dokumentiem vai datiem;

28.⁴2. pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdots dokuments (piemēram, izziņa, būvatļauja) par jaunbūvi, kurā norādīts būvniecības tiesiskais pamats un jaunbūves raksturojums;

28.⁴3. būvvaldē vai citā institūcijā, kas veic būvvaldes funkcijas, akceptēta būvniecības dokumentācija, kurā iekļautā inženierbūve ir identificējama ar būvi, par kuru ierosināta reģistrācija, vai, ja tādas dokumentācijas nav, inženierbūves pase un reģistrācijas apliecība (ja normatīvie akti to paredz).";

1.13. izteikt 29. punktu šādā redakcijā:

"29. Lai Kadastra informācijas sistēmā reģistrētu būvi vai telpu grupu:

29.1. šo noteikumu 3.²1., 3.²2., 3.²3. un 3.²4. apakšpunktā minētajā gadījumā Valsts zemes dienests no būvniecības informācijas sistēmas saņem:

29.1.1. normatīvajos aktos būvniecības informācijas sistēmas jomā noteiktos strukturētos datus par būvi;

29.1.2. izpildmērījuma plāna datni vektordatu formātā, ja reģistrējama jauna būve vai izmaiņas skar būves ārējo kontūru;

29.1.3. šo noteikumu 3.²3. apakšpunktā minētajā gadījumā - būvniecības dokumentācijas visas ēkas stāva plāna vai telpu grupas plāna vektordatni ar telpu eksplikāciju, izņemot šo noteikumu 3.²1., 3.²2. un 3.²4. apakšpunktā noteiktos gadījumus, kā arī plānu pirmās grupas ēkai, otrās grupas palīgēkai un otrās grupas lauksaimniecības ēkai, ja tie nav pieejami būvniecības informācijas sistēmā;

29.1.4. ēkas fotoattēlus (JPG vai tamlīdzīgā datņu formātā), nodrošinot, ja tas tehniski iespējams, lai attēlos būtu redzamas visas ēkas fasādes;

29.2. šo noteikumu 3.¹1. apakšpunktā minētajā gadījumā saņemtajam iesniegumam pievieno dokumentus par ekspluatācijā pieņemtu inženierbūvi vai pirmās grupas ēku un izpildmērījuma plāna datni vektordatu formātā, ja tie nav pieejami būvniecības informācijas sistēmā;

29.3. iesniedz inženierbūves datu deklarāciju (1. pielikums) un pievieno grafisko pielikumu;

29.4. veic būves kadastrālo uzmērīšanu atbilstoši normatīvajiem aktiem būvju kadastrālās uzmērīšanas jomā.";

1.14. izteikt 29.¹ punktu šādā redakcijā:

"29.¹ Šo noteikumu 3.¹1. apakšpunktā minētā iesnieguma paraugu un aizpildīšanas kārtību publicē Valsts zemes dienesta tīmekļvietnē (www.vzd.gov.lv).";

1.15. izteikt 29.² punktu šādā redakcijā:

"29.² Ēkas stāva plānu izgatavo, izņemot šo noteikumu 3.²4. apakšpunktā noteikto gadījumu, kā arī stāvu plānu pirmās grupas ēkai, otrās grupas palīgēkai un otrās grupas lauksaimniecības ēkai, ja tas nav pieejams būvniecības informācijas sistēmā. Ēkas stāva plānu izgatavo no būvniecības informācijas sistēmā esošajiem būvniecības dokumentiem vai veicot būves kadastrālo uzmērīšanu apvidū.";

1.16. svītrot 29.³ punktu;

1.17. izteikt 30.1. apakšpunktu šādā redakcijā:

"30.1. ēkas datu deklarāciju (2. pielikums). Ēkas datu deklarācijai pievieno šo noteikumu 28.⁴1. un 28.⁴2. apakšpunktā minēto dokumentu, ja tas ir pašvaldības rīcībā, un grafisko pielikumu;";

1.18. izteikt 32.1. apakšpunktu šādā redakcijā:

"32.1. datus par būves tiesisko valdītāju, ja ir iesniegti vai būvniecības informācijas sistēmā pieejami šo noteikumu 28.⁴ punktā minētie dokumenti;";

1.19. izteikt 32.2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"32.2. datus par būves lietotāju, ja nav iesniegti un būvniecības informācijas sistēmā nav pieejami šo noteikumu 28.⁴punktā minētie dokumenti;";

1.20. izteikt 32.¹ punktu šādā redakcijā:

"32.¹ Informāciju par plānoto (projektēto) būvi vai telpu grupu Kadastra informācijas sistēmā reģistrē pēc datu saņemšanas no būvniecības informācijas sistēmas.";

1.21. izteikt 32.² punktu šādā redakcijā:

"32.² Pamatojoties uz nepabeigtas jaunbūves ierosinājumu un no būvniecības informācijas sistēmas saņemto informāciju, Kadastra informācijas sistēmā reģistrē:

32.²1. datus par būves tiesisko valdītāju;

32.²2. izpildmērījumā norādīto informāciju par ēku;

32.²3. normatīvajos aktos būvju kadastrālās uzmērīšanas jomā noteikto ēkas nolietojumu "V1";

32.²4. ēkas galveno lietošanas veidu un vienu telpu grupu ar tādu pašu lietošanas veidu;

32.²5. ēkas tipu;

32.²6. vienu telpu katrā izbūvētajā stāvā un telpas platību norāda atbilstoši ēkas apbūves laukumam, ja nav saņemta vai pieejama informācija no būvniecības informācijas sistēmas par ēkas stāva platību.";

1.22. izteikt 35. punktu šādā redakcijā:

"35. Būves reģistrācija Kadastra informācijas sistēmā ietver:

35.1. būves pirmsreģistrāciju;

35.2. būvi raksturojošo datu reģistrāciju, kas iegūti:

35.2.1. būves kadastrālajā uzmērīšanā;

35.2.2. no būvniecības informācijas sistēmas datiem pēc paziņojuma par būvniecību ar izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;

35.2.3. no būvniecības informācijas sistēmas saņemtā paskaidrojuma raksta ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;

35.2.4. par ekspluatācijā pieņemtu inženierbūvi vai pirmās grupas ēku no izpildmērījuma plāna un no dokumenta par attiecīgās būves pieņemšanu ekspluatācijā;

35.2.5. no būvniecības informācijas sistēmā pieejamās informācijas un datiem par nepabeigtu jaunbūvi vai ekspluatācijā pieņemtu būvi;

35.2.6. no ierosinātāja iesniegtās informācijas par ēkas piederumiem;

35.3. nolietojuma reģistrāciju atbilstoši normatīvajiem aktiem būvju kadastrālās uzmērīšanas jomā:

35.3.1. ēkai no kadastrālajā uzmērīšanā iegūtās vai no būvniecības informācijas sistēmā pieejamo ēkas fotoattēlu informācijas. Ja fotoattēli nav pieejami vai no tiem nav iespējams noteikt nolietojumu, reģistrē nolietojumu "V1";

35.3.2. inženierbūvei aprēķinot nolietojuma procentu;

35.4. ēkas stāvu plānu sagatavošanu vektordatu formātā;

35.5. vietējās pašvaldības un valsts institūciju sniegto ziņu ierakstīšanu;

35.6. būves ārējo kontūru un izvietojumu zemes vienībā attēlošanu kadastra kartē;

35.7. ziņu ierakstīšanu no iesniegtajiem vai būvniecības informācijas sistēmā pieejamiem dokumentiem, tai skaitā no izpildmērījuma plāna - ģeodēzijā sertificētās personas vārdu, uzvārdu, sertifikāta numuru un uzmērīšanas datumu;

35.8. kadastrālās vērtības aprēķināšanu.";

1.23. svītrot 35.¹ punktu;

1.24. izteikt 38. punktu šādā redakcijā:

"38. Telpu grupai kadastra apzīmējumu piešķir, reģistrējot būves kadastrālās uzmērīšanas ziņas vai ziņas no būvniecības informācijas sistēmas atbilstoši šo noteikumu 5. pielikumam.";

1.25. izteikt 39. punktu šādā redakcijā:

"39. Atbilstoši būves kadastrālajā uzmērīšanā iegūtajām vai no būvniecības informācijas sistēmas saņemtajām ziņām (strukturēti dati un datnes) Kadastra informācijas sistēmā reģistrē būves un telpu grupas datus saskaņā ar normatīvajos aktos būves kadastrālās uzmērīšanas jomā un šajos noteikumos minētajiem nosacījumiem, ņemot vērā šo noteikumu 5. pielikumu.";

1.26. izteikt 42. punktu šādā redakcijā:

"42. Atbilstoši būves kadastrālajā uzmērīšanā iegūtajām vai no būvniecības informācijas sistēmas saņemtajām ziņām kadastra kartē attēlo šo noteikumu 131.3. apakšpunktā minētos telpiskos datus.";

1.27. izteikt 66.3. apakšpunktu šādā redakcijā:

"66.3. telpisko kadastrālās uzmērīšanas vai būves izpildmērījumu vektordatu datnes ievietošanu Kadastra informācijas sistēmā un kadastra kartes aktualizēšanu, ja iesniegti kadastrālās uzmērīšanas dokumenti vai būves izpildmērījumu plāni;";

1.28. svītrot 71.6. apakšpunktu;

1.29. izteikt 85. punktu šādā redakcijā:

"85. Kadastra datus par būvi vai telpu grupu aktualizē, ja:

85.1. notikušas izmaiņas būvi vai telpu grupu raksturojošos datos (rādītājos);

85.2. noteikta vai mainīta būves vai telpu grupas adrese;

85.3. iesniegti būves tiesisku iegūšanu apliecinoši dokumenti par būvi, kas neietilpst Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta nekustamā īpašuma sastāvā;

85.4. no būvniecības informācijas sistēmas saņemtas ziņas par ekspluatācijā pieņemtu būvi;

85.5. labota iepriekš pieļauta kļūda būves kadastrālajā uzmērīšanā;

85.6. iesniegts dokuments, uz kura pamata ieraksta vai dzēš atzīmi par šķēršļiem ierakstīt ziņas par tiesiskā valdītāja maiņu;

85.7. bez pārbūves mainīts telpu grupas lietošanas veids vai būves galvenais lietošanas veids kādā no šādiem gadījumiem:

85.7.1. no būvniecības informācijas sistēmas saņemtas ziņas par ierosinātāja būvniecības procesa ietvaros iesniegtu un pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, akceptētu iesniegumu (kas vienlaikus uzskatāms par iesniegumu ierosināt būves datu aktualizāciju);

85.7.2. iesniegts dokuments, kuru izdevusi pašvaldības būvvalde vai cita institūcija, kas veic būvvaldes funkcijas;

85.8. būvniecības ierosinātājs būvniecības informācijas sistēmā iesniedz paziņojumu par būvniecību un būvniecības informācijas sistēmā apstiprina būvdarbu pabeigšanu;

85.9. būvniecības ierosinātājs būvniecības informācijas sistēmā iesniedz paskaidrojuma rakstu, kas satur pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;

85.10. ierosināta nepabeigtas jaunbūves datu aktualizācija.";

1.30. izteikt 86. punktu šādā redakcijā:

"86. Šo noteikumu 85.3. apakšpunktā minētajā gadījumā, ierosinot būves datu aktualizāciju, ierosinātājs iesniegumam pievieno šo noteikumu 28.⁴ punktā minētos dokumentus vai, ja būve nav ierakstāma zemesgrāmatā, - darījuma dokumentu.";

1.31. izteikt 86.² punktu šādā redakcijā:

"86.² Kadastra datu aktualizācija Kadastra informācijas sistēmā ietver:

86.²1. šo noteikumu 35.2., 35.3.2., 35.4., 35.5., 35.6., 35.7., 35.8. apakšpunktos minētās darbības;

86.²2. ēkas nolietojuma aktualizāciju atbilstoši normatīvajiem aktiem būvju kadastrālās uzmērīšanas jomā no kadastrālajā uzmērīšanā iegūtās vai no būvniecības informācijas sistēmā pieejamo ēkas fotoattēlu informācijas. Ja fotoattēli nav pieejami vai no tiem nav iespējams noteikt nolietojumu, reģistrē nolietojumu "V2", ja atbilstoši Kadastra informācijas sistēmas datiem ēka ir uzbūvēta pirms 15 vai vairāk gadiem. Ja ierosināta datu aktualizācija par telpu grupu no būvniecības informācijas sistēmā pieejamiem datiem, nolietojumu ēkai neaktualizē;

86.²3. ēkas stāva plānu izgatavošanu vai aktualizāciju, izņemot šo noteikumu 3.²4. apakšpunktā noteikto gadījumu, kā arī stāvu plānu pirmās grupas ēkai vai otrās grupas palīgēkai un otrās grupas lauksaimniecības ēkai, ja tie nav pieejami būvniecības informācijas sistēmā. Ēkas stāva plānu izgatavo no būvniecības informācijas sistēmā esošajiem būvniecības dokumentiem vai veicot būves kadastrālo uzmērīšanu apvidū;

86.²4. Kadastra informācijas sistēmā reģistrētai ēkai pazīmes "jaunbūve" dzēšanu, ja Valsts zemes dienesta teritoriālajā struktūrvienībā iesniegts dokuments vai saņemtas ziņas par būves pieņemšanu ekspluatācijā;

86.²5. attiecīgo būves datu aktualizāciju, ja aktualizē telpu grupas datus.";

1.32. izteikt 87. punktu šādā redakcijā:

"87. Kadastra datus par būvi vai telpu grupu Kadastra informācijas sistēmā aktualizē, pamatojoties uz:

87.1. būves kadastrālajā uzmērīšanā iegūtajām ziņām, izpildmērījuma plāna vai būvniecības informācijas sistēmas datiem un dokumentiem;

87.2. normatīvajos aktos par būvju kadastrālo uzmērīšanu noteiktajiem dokumentiem;

87.3. inženierbūves datu deklarāciju par inženierbūvi, kas Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta uz inženierbūves datu deklarācijas pamata (tai skaitā pamatojoties uz precizējošo deklarāciju, ko iesniegusi pašvaldība, ja tā nav kadastra subjekts);

87.4. inženierbūves datu deklarāciju par inženierbūvi, kurai Kadastra informācijas sistēmā nav reģistrēti attiecīgie apjoma rādītāji, kas nepieciešami būves kadastrālās vērtības aprēķinam;

87.5. ēkas datu deklarāciju, ko iesniegusi pašvaldība, ja tā nav kadastra subjekts, par ēku, kas Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta:

87.5.1. uz ēkas datu deklarācijas pamata;

87.5.2. uz ēku masveida apsekošanas dokumentu pamata;

87.5.3. kā nepabeigtas jaunbūves pamati;

87.6. valsts vai pašvaldības iesniegto informāciju par būves ekspluatācijas uzsākšanas gadu vai ekspluatācijā pieņemšanas gadu;

87.7. no būvniecības informācijas sistēmas saņemtā paziņojuma par būvniecību ar izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu vai paskaidrojuma raksta ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;

87.8. no būvniecības informācijas sistēmā pieejamās informācijas par nepabeigtu jaunbūvi vai ekspluatācijā pieņemtu būvi.";

1.33. izteikt 87.¹2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"87.¹2. datus par Kadastra informācijas sistēmā ierakstīto būves lietotāju, ja deklarācijā norādīta cita persona un nav iesniegti šo noteikumu 28.⁴ punktā minētie dokumenti;";

1.34. izteikt 88.2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"88.2. būvniecības informācijas sistēmai.";

1.35. svītrot 89. punktu;

1.36. svītrot 89.¹ punktu;

1.37. izteikt 201. punktu šādā redakcijā:

"201. Šo noteikumu 85.7. apakšpunkts stājas spēkā vienlaikus ar grozījumiem normatīvajos aktos būvniecības jomā, kas nosaka gadījumus, kad būvniecības ierosinātāja iesniegums pašvaldības būvvaldei vai citai institūcijai, kas veic būvvaldes funkcijas, vienlaikus ir uzskatāms par iesniegumu Valsts zemes dienestam būves vai telpu grupas datu reģistrācijai vai aktualizācijai Kadastra informācijas sistēmā. Šo noteikumu 85.7. apakšpunktā minētās ziņas un būvniecības dokumentāciju no būvniecības informācijas sistēmas pēc attiecīgas programmatūras izstrādes nodod pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, ja tās ir noslēgušas vienošanos ar būvniecības informācijas sistēmas pārzini par sistēmas lietošanu.";

1.38. papildināt ar 212. punktu šādā redakcijā:

"212. Līdz attiecīgo izmaiņu ieviešanai būvniecības informācijas sistēmā, nodrošinot ziņu par nepabeigtu jaunbūvi nodošanu tās reģistrācijai Kadastra informācijas sistēmā, nepabeigtu jaunbūvi var ierosināt reģistrēt, iesniedzot nepabeigtas jaunbūves deklarāciju. Deklarācijas paraugu un aizpildīšanas kārtību publicē Valsts zemes dienesta tīmekļvietnē (www.vzd.gov.lv).";

1.39. papildināt ar 213. punktu šādā redakcijā:

"213. Līdz attiecīgu grozījumu izdarīšanai citos normatīvajos aktos kadastra jomā šajos noteikumos lietotais termins "piederumi" atbilst terminam "labiekārtojumi".";

1.40. papildināt ar 214. punktu šādā redakcijā:

"214. Ja šo noteikumu 3.²1, 3.²2. un 3.²3. apakšpunktā minētajā gadījumā ēkai, kuras būvniecība uzsākta līdz 2026. gada 5. janvārim, būvniecības informācijas sistēmā nav pieejams ēkas vai telpu grupas stāva plāns ar telpu eksplikāciju vektordatņu formātā un to nav iespējams pievienot, Valsts zemes dienests ēkas stāva plānu izgatavo no būvniecības informācijas sistēmā esošajiem būvprojekta stāva plāna dokumentiem, kas satur reģistrācijai nepieciešamo informāciju un atbilst faktiskajai situācijai apvidū.";

1.41. papildināt ar 215. punktu šādā redakcijā:

"215. Ja šo noteikumu 3.²1., 3.²2. un 3.²3. apakšpunktā minētajā gadījumā no būvniecības informācijas sistēmas saņemts pieprasījums veikt būves datu reģistrāciju vienotajā būves reģistrācijas procesā līdz 2026. gada 5. janvārim uzsāktām būvniecības lietām, šo būvniecības lietu ietvaros ir veikta būves kadastrālā uzmērīšana apvidū un būves pieņemšana ekspluatācijā ir veikta, pamatojoties uz Kadastra informācijas sistēmā reģistrētiem būves kadastrālās uzmērīšanas datiem, atkārtotu būves datu reģistrāciju Kadastra informācijas sistēmā neveic.";

1.42. izteikt 3. pielikumu jaunā redakcijā (1. pielikums);

1.43. izteikt 5. pielikumu jaunā redakcijā (2. pielikums);

1.44. izteikt 8. pielikumu jaunā redakcijā (3. pielikums).

2. Noteikumi stājas spēkā 2026. gada 6. janvārī.

Ministru prezidente E. Siliņa

Tieslietu ministre I. Lībiņa-Egnere

 

1. pielikums
Ministru kabineta
2025. gada 2. decembra
noteikumiem Nr. 722

"3. pielikums
Ministru kabineta
2012. gada 10. aprīļa
noteikumiem Nr. 263

Inženierbūves datu deklarācijas aizpildīšanas kārtība

Inženierbūves datu deklarāciju ierosinātājs aizpilda salasāmi, teksta laukos lietojot drukātus burtus, šādā kārtībā:

1. Zemes vienības kadastra apzīmējums

Norāda kadastra apzīmējumu zemes vienībai, uz kuras atrodas inženierbūve. Ja punktveida inženierbūve atrodas uz vairākām zemes vienībām, norāda visu zemes vienību kadastra apzīmējumus. Ja lineāra inženierbūve atrodas uz vairākām zemes vienībām, norāda vismaz divu zemes vienību kadastra apzīmējumus, kas raksturo inženierbūves robežas (kontūras) atrašanās vietu.

2. Inženierbūves kadastra apzīmējums (ja inženierbūve reģistrēta Kadastra informācijas sistēmā)

Norāda inženierbūves kadastra apzīmējumu (tikai tajos gadījumos, ja inženierbūves datu deklarācija tiek iesniegta par Kadastra informācijas sistēmā reģistrētu inženierbūvi, kurai nav aprēķināta kadastrālā vērtība, vai tādu būvi, kurai inženierbūves tips mainīts uz ēkas tipu un pēc tipa maiņas nav aprēķināta inženierbūves kadastrālā vērtība).

3. Inženierbūves ekspluatācijas uzsākšanas gads

Norāda inženierbūves ekspluatācijas uzsākšanas gadu. Ja atsevišķām inženierbūves daļām ir atšķirīgi ekspluatācijas uzsākšanas gadi, norāda to gadu, kurā pirmreizēji uzsākts ekspluatēt kādu no inženierbūves daļām.

4. Inženierbūves nosaukums

Norāda inženierbūves nosaukumu, kas nedrīkst būt pretrunā ar norādīto inženierbūves galveno lietošanas veidu un inženierbūves tipu.

5. Inženierbūves galvenais lietošanas veids (kods)

Norāda inženierbūves klases četru decimālzīmju kodu saskaņā ar normatīvajiem aktiem, kas nosaka būvju klasifikāciju.

6. Inženierbūves tips (kods)

Norāda inženierbūves tipa astoņu decimālzīmju kodu saskaņā ar normatīvajiem aktiem, kas nosaka būvju klasifikāciju, ievērojot, lai inženierbūves tipa koda pirmie četri cipari sakrīt ar inženierbūves galvenā lietošanas veida kodu. Ja inženierbūve sastāv no vairākām atšķirīgām daļām un katrai tās daļai ir piemērojams inženierbūves tips no vienas tipu grupas, norāda to inženierbūves tipa kodu, kuram atbilst lielākais (dominējošais) apjoms.

Piemērs. Ceļa klātne, kuras kopējais apjoma rādītājs (laukums) ir 861 m², dabā sastāv no divām daļām ar atšķirīgiem segumiem, kur katrai daļai atbilst cits tips - 21120101 "Ielas, ceļi un laukumi ar cieto segumu" un 21120102 "Ielas, ceļi un laukumi ar mīksto segumu". Ceļa daļa ar cieto segumu aizņem 525 m², bet ceļa daļa ar mīksto segumu - 336 m². Par inženierbūves tipa kodu norāda 21120101, jo ceļa klātnei dominējošais ir cietais segums.

7. Inženierbūves apjoma rādītāji

Norāda tos inženierbūves kopējos apjomus, kuru veidi un mērvienības attiecīgajam inženierbūves tipam noteikti normatīvajos aktos, kas regulē būvju kadastrālo uzmērīšanu. Inženierbūves apjomu aprēķina, summējot katras inženierbūves daļas apjomu (ja inženierbūve sastāv no vairākām daļām). Apjomus iegūst no dokumentos norādītajiem apjoma rādītājiem (izmēriem) vai aprēķina, veicot mērījumus dabā. Ja deklarāciju aizpilda par inženierbūvi, kas jau ir reģistrēta Kadastra informācijas sistēmā, vai šo noteikumu 87.3. un 87.4. apakšpunktā minētajos gadījumos, norāda visus normatīvajos aktos, kas regulē būvju kadastrālo uzmērīšanu, attiecīgajam inženierbūves tipam norādītos apjomus neatkarīgi no šo apjomu esības vai neesības Kadastra informācijas sistēmā.

8. Deklarācijas 8.punkts

Norāda "X", ja inženierbūvi saskaņā ar likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli" apliek ar nekustamā īpašuma nodokli.

9. Grafiskais pielikums

Deklarācijai pievieno grafisko pielikumu, kurā shematiski attēlots inženierbūves novietojums zemes vienībā. Par grafisko pielikumu, kurā attēlots būves novietojums, var būt kāds no šādiem dokumentiem:

9.1. izdruka no Kadastra informācijas sistēmas kadastra kartes;

9.2. ģenerālplāns mērogā 1:500;

9.3. topogrāfiskais plāns;

9.4. zemes robežu plāns vai situācijas plāns.

10. Citi pievienojamie dokumenti

Deklarācijai pievieno kādu no Ministru kabineta 2012.gada 10.aprīļa noteikumu Nr.263 "Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumi" 28.⁴ 1., 28.⁴ 2., vai 28.⁴ 3. apakšpunktā minētajiem dokumentiem, ja tie ir ierosinātāja rīcībā. Ja ierosinātāja rīcībā nav minēto dokumentu, deklarācijā norādīto personu Kadastra informācijas sistēmā reģistrē kā inženierbūves lietotāju."

 

2. pielikums
Ministru kabineta
2025. gada 2. decembra
noteikumiem Nr. 722

"5. pielikums
Ministru kabineta
2012. gada 10. aprīļa
noteikumiem Nr. 263

Kadastra informācijas sistēmas kadastra datu saturs

Nr. p. k.	Kadastra objekts	Kadastra datu grupa	Kadastra dati
1	2	3	4
1.	Zemes vienība
1.1.		zemes vienības dati
1.1.1.			kadastra apzīmējums
1.1.2.			adrešu klasifikatora kods un adreses dati
1.1.3.			administratīvi teritoriālo vienību klasifikācijas kods
1.1.4.			zemes vienības īpašuma tiesību statusa kods un apraksts
1.1.5.			kadastrālā vērtība
1.1.6.			mežaudzes vērtība
1.1.7.			atzīmes
1.2.		dati par plānotās zemes vienības pirmsreģistrāciju
1.2.1.			kadastra apzīmējums
1.2.2.			plānotā platība
1.3.		zemes vienības kadastra kartes dati	atbilstoši kadastra kartes specifikācijai
1.4.		zemes vienības kadastrālās uzmērīšanas telpisko datu datne
2.	Zemes vienības daļa
2.1.		zemes vienības daļas dati
2.1.1.			kadastra apzīmējums
2.1.2.			kadastrālā vērtība
2.1.3.			atzīmes
2.2.		dati par plānotās zemes vienības daļas pirmsreģistrāciju
2.2.1.			kadastra apzīmējums
2.2.2.			plānotā platība
2.3.		zemes vienības daļas kadastra kartes dati	atbilstoši kadastra kartes specifikācijai
2.4.		zemes vienības daļas kadastrālās uzmērīšanas telpisko datu datne
3.	Kadastra dati, kas raksturo zemes vienību un zemes vienības daļu
3.1.		platības sadalījums pa zemes lietošanas veidiem	klasifikācijas kods un nosaukums, platība
3.2.		dati par nekustamā īpašuma lietošanas mērķi
3.2.1.			klasifikācijas kods un nosaukums
3.2.2.			piekritīgā platība zemes vienībā vai zemes vienības daļā
3.2.3.			platības sadalījums pa zemes lietošanas veidiem
3.3.		dati par nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumu
3.3.1.			reģistrācijas datums
3.3.2.			klasifikācijas kods un apraksts
3.3.3.			nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumam - ceļa, ūdens lietošanas, ēkas servitūta teritorijai piekritīgā platība zemes vienībā
3.3.4.			nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājuma teritorijas platību par visiem viena veida apgrūtinājumiem zemes vienībā un zemes vienības daļā
3.4.		dati par zemes vienības vai zemes vienības daļas kadastrālo uzmērīšanu
3.4.1.			mērniecības metode
3.4.2.			kadastrālās uzmērīšanas datums
3.4.3.			kadastrālā uzmērītāja sertifikāta numurs
3.4.4.			kadastrālā uzmērītāja vārds, uzvārds
3.5.		kadastrālās vērtēšanas dati
3.5.1.			zemes kadastrālo vērtību bāze
3.5.2.			apgrūtinājumu korekcijas koeficients
3.5.3.			piesārņojuma korekcijas koeficients
3.5.4.			platības korekcijas koeficients
3.5.5.			dzīvojamās mājas ietekmes konstante
3.5.6.			zemes vienības lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitātes novērtējums ballēs
3.5.7.			zemes vienības meža zemes ballhektāru summa
3.5.8.			jaunaudzes un apmežojumu jaunaudžu vecumā platības ballhektāru summa
3.5.9.			jaunaudzes un apmežojumu jaunaudžu vecumā platības ballhektāru summas samazinājums
3.5.10.			jaunaudzes un apmežojumu jaunaudžu vecumā platība
3.5.11.			ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamās meža zemes platība
3.5.12.			ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamās meža zemes platības ballhektāru summas samazinājums
3.5.13.			kadastrālās vērtības noteikšanas datums
3.6.		zemes kadastrālās vērtības aprēķinā izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija
3.6.1.			dzīvojamās apbūves zemei
3.6.2.			pārējās apbūves zemei
3.6.3.			lauku zemei
4.	Būve
4.1.		būves dati
4.1.1.			kadastra apzīmējums
4.1.2.			adrešu klasifikatora kods un adreses dati
4.1.3.			būves piederības statuss
4.1.4.			vēsturiskais liters
4.1.5.			vēsturiskais nosaukums
4.1.6.			būves kadastrālā vērtība
4.1.7.			pazīme "būve apvidū nav konstatēta"
4.1.8.			atzīmes
4.1.9.			pazīme "jaunbūve"
4.1.10.			būves punkta X koordināta
4.1.11.			būves punkta Y koordināta
4.1.12.			norāde par atsavināmo zemi (zemes vienību, zemes vienības daļu)
4.1.13.			nosaukums
4.1.14.			galvenā lietošanas veida kods un nosaukums
4.1.15.			tipa kods un nosaukums
4.1.16.			apbūves laukums
4.1.17.			būvtilpums
4.1.18.			būves augstums
4.1.19.			kopējā platība
4.1.20.			virszemes stāvu skaits
4.1.21.			pazemes stāvu skaits
4.1.22.			telpu grupu skaits būvē
4.1.23.			ekspluatācijā pieņemšanas gads
4.1.24.			konstruktīvā elementa un fasādes apdares konstatācijas gads
4.1.25.			ēkas uzbūvēšanas gads
4.1.26.			inženierbūves uzbūvēšanas gads
4.1.27.			ēkas apsekošanas datums
4.1.28.			konstruktīvā elementa nosaukums
4.1.29.			konstruktīvā elementa vai fasādes apdares materiāls
4.1.30.			ēkas nolietojums
4.1.31.			inženierbūves nolietojums
4.1.32.			inženierbūves daļas identifikators
4.1.33.			inženierbūves daļas nosaukums
4.1.34.			inženierbūves daļas apjoms un apjoma mērvienība
4.1.35.			piederumi
4.2.		būves kadastrālās vērtēšanas dati
4.2.1.			ēku kadastrālo vērtību bāze
4.2.2.			inženierbūvju vērtību bāze
4.2.3.			ēkas vai inženierbūves nolietojuma korekcijas koeficients
4.2.4.			apjoma ietekmes korekcijas koeficients
4.2.5.			piederumu ietekmes korekcijas koeficients
4.2.6.			apgrūtinājumu korekcijas koeficients
4.2.7.			kadastrālās vērtības noteikšanas datums
4.2.8.			būvniecības perioda korekcijas koeficients
4.3.		būves kadastra kartes dati	atbilstoši kadastra kartes specifikācijai
4.3.1.		būves kadastrālās uzmērīšanas datu datne
4.3.2.		būves attēlu datne
4.4.		pirmsreģistrētas būves	kadastra apzīmējums, nosaukums
5.	Telpu grupa
5.1.		telpu grupas dati
5.1.1.			kadastra apzīmējums
5.1.2.			adrešu klasifikatora kods un adreses dati
5.1.3.			kadastrālā vērtība
5.1.4.			nosaukums
5.1.5.			lietošanas veids
5.1.6.			stāvs (stāvi), kurā atrodas telpu grupa
5.1.7.			telpu skaits telpu grupā
5.1.8.			kopējā platība
5.1.9.			ekspluatācijā pieņemšanas gads
5.1.10.			piederumi
5.1.11.			apsekošanas datums
5.2.		telpu grupas kadastrālās vērtēšanas dati
5.2.1.			telpu grupas kadastrālo vērtību bāze
5.2.2.			piederumu ietekmes korekcijas koeficients
5.2.3.			palīgtelpu ietekmes korekcijas koeficients
5.2.4.			stāva ietekmes korekcijas koeficients
5.2.5.			ēkas nolietojuma korekcijas koeficients
5.2.6.			apgrūtinājumu korekcijas koeficients
5.2.7.			ārsienu materiāla ietekmes korekcijas koeficients
5.2.8.			kadastrālās vērtības noteikšanas datums
5.2.9.			būvniecības perioda korekcijas koeficients
5.3.		telpas, no kurām sastāv telpu grupa
5.3.1.			telpas numurs telpu grupā
5.3.2.			telpas nosaukums
5.3.3.			telpas veids
5.3.4.			stāvs, kurā atrodas telpa
5.3.5.			telpas platība
5.3.6.			telpas mazākais augstums
5.3.7.			telpas lielākais augstums
5.4.		telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas telpisko datu datne
5.5.		plānotās telpu grupas	kadastra apzīmējums, nosaukums
6.	Nekustamais īpašums
6.1.		nekustamā īpašuma dati
6.1.1.			kadastra numurs
6.1.2.			nosaukums
6.1.3.			zemesgrāmatas nodalījuma numurs un dati par nekustamā īpašuma ierakstīšanu un ieraksta grozīšanu zemesgrāmatā
6.1.4.			nekustamā īpašuma sastāvs - norāde uz nekustamajā īpašumā ietilpstošajiem objektiem (zemes vienības, būves (ēkas vai inženierbūves), telpu grupas)
6.1.5.			nekustamā īpašuma veids
6.1.6.			pie nekustamā īpašuma (dzīvokļa īpašuma) piederošā kopīpašuma būves domājamā daļa
6.1.7.			pie nekustamā īpašuma (dzīvokļa īpašuma) piederošā kopīpašuma zemes domājamā daļa
6.1.8.			ar nekustamo īpašumu (dzīvokļa īpašumu) funkcionāli saistīta nekustamā īpašuma objekta kopīpašuma domājamā daļa
6.1.9.			kadastrālā vērtība
6.1.10.			novērtējums kadastrā
6.1.11.			atzīmes
6.2.		dati par kadastra subjektu
6.2.1.			personas kods vai uzņēmuma reģistrācijas numurs un dati par īpašnieku
6.2.2.			kadastra subjektam piederošā nekustamā īpašuma vai būves domājamā daļa
6.2.3.			kadastra subjekta īpašumtiesību statuss (īpašnieks, tiesiskais valdītājs, lietotājs, apbūves tiesīgais (īpašnieks) un apbūves tiesīgais (tiesiskais valdītājs))
6.3.		dati par dokumentu
6.3.1.			datums
6.3.2.			numurs
6.3.3.			izdevējs
6.3.4.			dokumenta apraksts
6.4.		dati par atsavināšanas aizliegumu dzīvoklim, mākslinieka darbnīcai un nedzīvojamai telpai līdz dzīvojamās mājas privatizācijai
6.4.1.			datums
6.4.2.			apraksts
6.5.		dati par pirkuma un nomas darījumiem
6.5.1.			darījuma datums
6.5.2.			darījuma summa
6.5.3.			norāde uz kadastra objektu - darījuma objektu
7.	Vērtību zonējums
7.1.			zonējuma apzīmējuma kods
7.2.			vērtību zonas robeža
7.3.			vērtību zonas numurs
8.	Kadastrālo vērtību bāze
8.1.			apbūves zemes bāzes vērtība
8.2.			lauksaimniecībā izmantojamās zemes bāzes vērtība katrai lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitātes grupai
8.3.			meža zemes bāzes vērtība katrai meža zemes kvalitātes grupai
8.4.			zemes standartplatība
8.5.			standartplatības korekcijas koeficients
8.6.			ēkas tipa bāzes vērtība
8.7.			ēkas standartapjoms
8.8.			ēkas apjoma korekcijas koeficients
8.9.			inženierbūves tipa bāzes vērtība
8.10.			telpu grupas lietošanas veida bāzes vērtība
9.	Kadastrālo teritoriju un kadastra grupu telpiskie kadastra kartes dati		atbilstoši kadastra kartes specifikācijai
			"

 

3. pielikums
Ministru kabineta
2025. gada 2. decembra
noteikumiem Nr. 722

"8. pielikums
Ministru kabineta
2012. gada 10. aprīļa
noteikumiem Nr. 263

Informācija, kas iekļaujama iesniegumā
par pirmās grupas ēkas reģistrāciju Kadastra informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā esoša nekustamā īpašuma sastāvā

1. Ierosinātājs:

1.1. fiziskās personas vārds, uzvārds vai juridiskās personas nosaukums;

1.2. fiziskās personas personas kods vai juridiskās personas reģistrācijas numurs;

1.3. fiziskās personas dzīvesvieta vai juridiskās personas juridiskā adrese;

1.4. kontaktinformācija - tālruņa numurs, elektroniskā pasta adrese.

2. Zemesgrāmatas nosaukums atbilstoši administratīvi teritoriālajai vienībai.

3. Zemesgrāmatas nodalījums.

4. Nekustamā īpašuma kadastra numurs.

5. Ēkas dati:

5.1. ēkas būvniecības lietas numurs;

5.2. ēkas kadastra apzīmējums.

6. Atzīme par to, vai persona vēlas apliecinātu tiesneša lēmuma datorizdruku saņemt elektroniski.

7. Iesniegumam pievienojamie dokumenti:

7.1. paskaidrojuma raksts, kurā būvvalde izdarījusi atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;

7.2. ēkas izpildmērījuma plāns DGN vai DWG datņu formātā;

7.3. informācija par piederumiem;

7.4. apliecinājums par kancelejas nodevas samaksu tiesai, norādot nekustamā īpašuma kadastra numuru;

7.5. apliecinājums par trešās personas piekrišanu;

7.6. dokuments, kas apliecina pilnvarojumu vai pārstāvības tiesības;

7.7. cits dokuments, ja tāds tiek pievienots."