Tukuma novada domes saistošie noteikumi Nr. 12

Tukumā 2026. gada 26. martā (prot. Nr. 3, 6. §)

Lokālplānojuma, ar kuru groza Kandavas novada teritorijas plānojumu, nekustamā īpašuma "Priedītes", Cēres pagastā, Tukuma novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 9044 004 0109, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

IZDOTI
ar Tukuma novada domes
26.03.2026. lēmumu Nr. TND/1-1.1/26/113 (prot. Nr. 3, 6. §)

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 1. punktu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. panta pirmo daļu un
Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi
par pašvaldību teritorijas plānošanas dokumentiem" 91. punktu

Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprinātas lokālplānojuma nekustamā īpašuma "Priedītes", Cēres pagastā, Tukuma novadā (kadastra numurs 9044 004 0061), zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 9044 004 0109, saistošās daļas - Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa - Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portālā ar unikālo identifikatoru https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_33587.

Tukuma novada domes priekšsēdētājs G. Važa

 

1. pielikums
Tukuma novada domes 2026. gada 26. marta
saistošajiem noteikumiem Nr. 12

Tukuma novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000050975
Talsu iela 4, Tukums, Tukuma nov., LV-3101
pasts@tukums.lv http://www.tukums.lv

Lokālplānojums Kandavas novada teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā "Priedītes", Cēres pagastā, Tukuma novadā

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Prasības transporta infrastruktūrai

1.3. Prasības apbūvei

1.4. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

1.5. Prasības teritorijas labiekārtojumam un apstādījumiem

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. Noteikumu lietošana

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves prasības lokālplānojuma Grafiskās daļas lapā "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Tukuma novada Cēres pagasta nekustamā īpašuma "Priedītes" (kadastra Nr. 90440040061) zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 90440040109.

2. Funkcionālās zonas un atļautā izmantošana lokālplānojuma teritorijā tiek noteikta saskaņā ar Apbūves noteikumu Grafiskās daļas lapu "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums".

3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro teritorijas plānojuma prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi.

1.2. Prasības transporta infrastruktūrai

4. Piekļuvi lokālplānojuma teritorijai organizē no esoša pieslēguma pie valsts vietējā autoceļa V1435 Līgas-Zentene-Rideļi (turpmāk - autoceļš V1435).

5. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju, autonovietnes, pievienojuma valsts autoceļam kategorijas maiņu risina būvprojekta izstrādes ietvaros.

1.3. Prasības apbūvei

6. Apbūvi atļauts izvietot ne tuvāk par 20 m no valsts vietējā autoceļa V1435 ass.

7. Īslaicīgas lietošanas, novietojamas konteinertipa vai vieglas konstrukciju ēkas atļauts izvietot ne tuvāk par 15 m no autoceļa V1435 brauktuves tuvākās malas.

8. Lokālplānojuma teritorijas apbūves izvietojumu un arhitektoniskos risinājumus risina būvprojekta izstrādes ietvaros.

1.4. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

9. Lokālplānojuma teritorijā ierīko lokālus ūdensapgādes, sadzīves, ražošanas un lietus ūdeņu kanalizācijas, apgaismojuma u.c. tīklus atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

10. Inženiertehnisko sistēmu izbūvē un teritorijas izmantošanā nodrošina pazemes un virszemes ūdeņu, augsnes un meliorācijas sistēmu aizsardzību, nepieļaujot piesārņojuma nokļūšanu vidē un melioratīvā stāvokļa pasliktināšanos, ievērojot normatīvo aktu prasības.

11. Lietus notekūdeņu savākšanas un novadīšanas sistēmas risinājumus (tai skaitā no cietā seguma laukumiem) nosaka būvprojektā, kombinējot slēgto un atklāto lietus ūdens savākšanas sistēmu:

11.1. no ēku jumtiem savāktos lietus notekūdeņus pieļaujams novadīt vidē bez attīrīšanas, ja netiek radīts piesārņojuma risks.

11.2. no asfaltētām un citām cietā seguma teritorijām savāktie lietus notekūdeņi pirms novadīšanas vidē attīrāmi, izmantojot atbilstošas mehāniskās un naftas produktu atdalīšanas iekārtas (tai skaitā smilšu ķērējus un naftas produktu atdalītājus), ievērojot normatīvo aktu prasības.

12. Nav pieļaujama melioratīvā stāvokļa pasliktināšanās lokālplānojuma teritorijai pieguļošā autoceļa V1435 nodalījuma joslā.

13. Elektroapgādi Lokālplānojuma teritorijā nodrošina esošais pieslēgums. Ja nepieciešams, atļautās slodzes palielināšanu un citas saistītās darbības risina būvprojekta ietvaros.

1.5. Prasības teritorijas labiekārtojumam un apstādījumiem

14. Žoga veidu un augstumu nosaka būvprojektā atbilstoši plānotā teritorijas izmantošanas veida specifikai, funkcionālajai nepieciešamībai un teritorijas plānojuma prasībām.

15. Žogu izvieto:

15.1. pa zemes vienības robežu;

15.2. gar autoceļu V1435 - vismaz 0,5 m aiz nodalījuma joslas robežas;

15.3. funkcionālai zemes vienības sadalīšanai tās iekšpusē - pēc nepieciešamības.

16. Žoga augstums noteikts līdz 2,5 m, ko var palielināt ņemot vērā rūpnieciskās apbūves teritorijas izmantošanas veida specifiku.

17. Vides trokšņa mazināšanai saglabā esošo koku un krūmu apaugumu un autoceļa V1435 aizsargjoslā ierīko vairākpakāpju blīvu norobežojošu koku un krūmu stādījumu joslu (buferzonu), detalizētu risinājumu nosakot būvprojektā.

18. Ja plānotā objekta radītie vides trokšņa robežlielumi pārsniedz normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus, ierosinātājs izvērtē un būvē prettrokšņa būvakustiskos pasākumus (t.sk. prettrokšņa sienas, vaļņus), lai nodrošinātu telpās un vidē trokšņa līmeni atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

19. Apstādījumos izvēlas pēc iespējas mūžzaļus un blīva vainaga augus, nodrošinot efektīvu prettrokšņa aizsardzību visās sezonās.

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija

2.1.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R3)

2.1.1.1. Pamatinformācija

20. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R3) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu industriālo teritoriju un rūpniecības uzņēmumu darbībai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju, inženiertehnisko apgādi un transporta infrastruktūru.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

21. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001).

22. Smagās rūpniecības un pirmapstrādes uzņēmumu apbūve (13002).

23. Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve (13003).

24. Derīgo izrakteņu ieguve (13004): izņemot pilsētas un ciema teritorijā.

25. Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve (13005): izņemot ciema teritorijā.

26. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

27. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

28. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

29. Noliktavu apbūve (14004).

30. Lidostu un ostu apbūve (14005).

31. Energoapgādes uzņēmumu apbūve (14006).

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

32. Biroju ēku apbūve (12001).

33. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): izņemot azartspēļu organizēšanas vietas pilsētās.

34. Sporta būvju apbūve (12005).

35. Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006).

36. Mežsaimnieciska izmantošana (21001): kā rekultivācijas veids pēc derīgo izrakteņu ieguves.

2.1.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunv. zemes vienības platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
37.	Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve	1	70		līdz 18		10
38.	Smagās rūpniecības un pirmapstrādes uzņēmumu apbūve	1	70		līdz 18		10
39.	Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve	1	70		līdz 18		10
40.	Derīgo izrakteņu ieguve	1	70		līdz 18		10
41.	Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve	1	70		līdz 18		10
42.	Inženiertehniskā infrastruktūra	1
43.	Transporta lineārā infrastruktūra	1
44.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra	1	70		līdz 18		10
45.	Noliktavu apbūve	1	70		līdz 18		10
46.	Lidostu un ostu apbūve	1	70		līdz 18		10
47.	Energoapgādes uzņēmumu apbūve	1	70		līdz 18		10
48.	Biroju ēku apbūve	1	70		līdz 15 2	līdz 3	10
49.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1	70		līdz 15 2	līdz 3	10
50.	Sporta būvju apbūve	1	70		līdz 15 2	līdz 3	10
51.	Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve	1	70		līdz 18		10
52.	Mežsaimnieciska izmantošana	1

2.1.1.5. Citi noteikumi

53. Atklāta (āra) uzglabāšana jānožogo saskaņā ar pašvaldības nosacījumiem.

54. Vismaz 5 % no zemes vienības kopējās platības jāparedz apstādījumiem.

55. Lokālplānojumā, detālplānojumā vai būvniecības ieceres dokumentācijā jāparedz pasākumi apkārtējo teritoriju aizsardzībai pret trokšņiem, smakām un cita veida piesārņojumu - prettrokšņa sienas, aizsargstādījumus vai citus atbilstošus risinājumus.

56. Būves, kas var radīt vides piesārņojumu vai avāriju risku, attālums nedrīkst būt mazāks par 50 m no zemes vienības robežas, kurā galvenā atļautā izmantošana ir dzīvojamā apbūve, izņemot inženiertehniskās apgādes būvju un iekārtu izvietošanu un teritorijas labiekārtojumu.

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Nenosaka

4. Citi nosacījumi

57. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektu un veicot būvniecību atbilstoši šī lokālplānojuma prasībām.

58. Lokālplānojums var tikt integrēts Tukuma novada teritorijas plānojumā un atcelts līdz ar Tukuma novada teritorijas plānojuma apstiprināšanu, nodrošinot Lokālplānojuma teritorijā galveno atļautās izmantošanas veidu - Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve (13005).