1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka:

1.1. kārtību, kādā Ventspils novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) administratīvajā teritorijā mājsaimniecībām tiek izīrēti dzīvokļi zemas maksas īres dzīvojamās mājās, kas uzbūvētas Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros;

1.2. kārtību, kādā nosakāmi un reģistrējami zemas īres dzīvojamo māju dzīvokļu īrnieki (turpmāk – mājsaimniecība) un piešķiramas dzīvokļu īres tiesības.

2. Noteikumos lietotais termins: dzīvoklis zemas īres mājoklī – vienas, divu, trīs vai vairāk istabu dzīvojamā platība dzīvojamā īres mājā, kas uzbūvēta Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros. Noteikumos pārējie ietvertie termini lietoti Sociālo pakalpojumu un sociālās palīdzības likuma un Ministru kabineta 2022. gada 14. jūlija noteikumu Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros" (turpmāk – Ministru kabineta noteikumi Nr. 459) izpratnē.

3. Noteikumu izdošanas mērķis ir sekmēt dzīvojamo telpu piedāvājumu un īres maksājumu ziņā mājokļu pieejamību Ventspils novada iedzīvotājiem, atbalsta vispārējas tautsaimnieciskas nozīmes pakalpojuma – zemas īres mājokļu nodrošināšana mājsaimniecībām – pasākumu ietvaros radot labvēlīgus dzīves apstākļus attīstāmās nozarēs vai Pašvaldības institūcijās strādājošiem kvalificētiem speciālistiem, veicinot nodarbinātības pieaugumu un uzlabojot iedzīvotāju labklājības un sadzīves komforta līmeni.

4. Saistošie noteikumi neattiecas uz kārtību, kādā:

4.1. izīrētas Pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās telpas;

4.2. sniegta Pašvaldības palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā un reģistrējamas personas, kurām izīrējamas Pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās telpas.

5. Lēmumu par mājsaimniecības reģistrēšanu vai atteikumu reģistrēt īres dzīvokļu elektroniskā reģistrā (turpmāk – elektroniskais reģistrs), lēmumu par atļauju nekustamā īpašuma attīstītājam ar mājsaimniecību slēgt dzīvojamās telpas īres līgumu vai lēmumu par mājsaimniecības izslēgšanu no elektroniskā reģistra pieņem Ventspils novada domes Dzīvokļu komisija (turpmāk – Dzīvokļu komisija).

6. Dzīvokļu komisijas sēdes, kuru darba kārtībā iekļaujami jautājumi par mājsaimniecību iesniegumu izskatīšanu, sasaucama pēc nepieciešamības, bet ne retāk kā vienu reizi mēnesī.

7. Mājsaimniecību reģistrācijas secības uzskaites pamatdokuments ir elektroniskais reģistrs.

8. Mājsaimniecības elektroniskajā reģistrā tiek reģistrētas šādās grupās:

8.1. prioritārā – mājsaimniecības saskaņā ar noteikumu 9. punktu;

8.2. vispārējā – mājsaimniecības saskaņā ar noteikumu 10. punktu.

9. Elektroniskajā reģistrā vispārējā kārtībā reģistrē mājsaimniecības, ja tās:

9.1. atbilst Ministru kabineta noteikumu Nr. 459 35.1., 35.2., 35.3. un 35.4. apakšpunktā minētajiem nosacījumiem;

9.2. īpašumā vai tiesiskajā valdījumā nav citas dzīvojamās telpas Pašvaldības administratīvajā teritorijā.

10. Atbilstoši Noteikumu 9. punkta nosacījumiem un mājsaimniecības ienākumu slieksnim elektroniskajā reģistrā prioritārā kārtā reģistrē mājsaimniecības, kurās vismaz viens no mājsaimniecībā esošajiem pilngadīgajiem ģimenes locekļiem ir kvalificēts speciālists, kurš nodarbināts vai nepieciešams:

10.1. kādā no Pašvaldības attīstības programmā iekļautā un Ventspils novadā attīstāmā nozarē (izglītība, sociālā aizsardzība, veselības aprūpe, informācijas un komunikāciju tehnoloģijas, sabiedriskā kārtība un drošība);

10.2. Pašvaldības iestādē un amata pienākumi saistīti ar tās kompetencē ietilpstošo funkciju izpildes nodrošināšanu.

11. Dzīvokļu komisija noraida prasījumu par reģistrēšanu elektroniskā reģistrā, ja kāds no mājsaimniecībā esošiem pilngadīgiem locekļiem ir reģistrēts kādā no Pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanā reģistriem.

12. Mājsaimniecība, kura vēlas reģistrēties elektroniskajā reģistrā, iesniedz Pašvaldībā šādus dokumentus:

12.1. rakstveida iesniegumu, kas sagatavojams atbilstoši noteikumu pielikumā noteiktajam dokumenta paraugam un ko paraksta visas mājsaimniecībā esošās pilngadīgās personas, ietverot ziņas:

12.1.1. mājsaimniecībā esošo visu personu vārdus, uzvārdus un personas kodus;

12.1.2. norādi par istabu skaitu dzīvoklī, ko vēlas īrēt (nosacījums piemērojams gadījumā, ja mājsaimniecība atbilst Ministru kabineta noteikumu Nr. 459 35.1. un 35.2. apakšpunktā paredzētajām prasībām);

12.1.3. kontaktinformāciju un vēlamo saziņas veidu;

12.1.4. apliecinājumu, ka nevienai no mājsaimniecībā esošajām personām Pašvaldības administratīvajā teritorijā nepieder cita dzīvojamā telpa vai dzīvojamā māja.

12.2. Valsts ieņēmumu dienesta, Kredītinformācijas biroja vai līdzvērtīgas ārvalstu nodokļu administrācijas izziņu par mājsaimniecības iepriekšējā taksācijas gadā kopējiem mēneša bruto vidējiem ienākumiem, par kuriem maksāts iedzīvotāju ienākumu nodoklis;

12.3. darba devēja ne vairāk kā pirms diviem mēnešiem izsniegtu izziņu par kvalificētā speciālista darba tiesiskajām attiecībām, ja mājsaimniecība atbilst noteikumu 10.1. apakšpunktam.

13. Noteikumu 12. punktā uzskaitītos dokumentus mājsaimniecība var iesniegt Pašvaldībā klātienē (adrese: Skolas iela 4, Ventspils, LV-3601), nosūtot pasta sūtījumā vai elektroniskā dokumenta formā – parakstītus ar drošu elektronisko parakstu – uz oficiālo elektroniskā pasta adresi info@ventspilsnd.lv vai uz Pašvaldības oficiālo e-adresi.

14. Dzīvokļu komisija pārbauda, vai mājsaimniecība ir iesniegusi visus Noteikumu 12. punktā norādītos dokumentus. Gadījumā, ja Dzīvokļu komisija konstatē, ka mājsaimniecība nav norādījusi visu nepieciešamo informāciju vai nav iesniegusi visus noteiktos dokumentus, tā informē mājsaimniecību par pienākumu iesniegt trūkstošo informāciju vai dokumentus, norādot termiņu trūkumu novēršanai.

15. Pēc visu nepieciešamo dokumentu saņemšanas Dzīvokļu komisija izskata mājsaimniecības iesniegumu un viena mēneša laikā no tā saņemšanas dienas pieņem lēmumu reģistrēt mājsaimniecību elektroniskajā reģistrā vai par atteikumu reģistrēt elektroniskajā reģistrā.

16. Mājsaimniecības elektroniskā reģistrē atbilstoši secībai, kādā ir saņemti iesniegumi.

17. Pēc mājsaimniecības reģistrēšanas elektroniskajā reģistrā Pašvaldība paziņo par to mājsaimniecībai, ievērojot vēlamo saziņas veidu, kādu mājsaimniecība norādījusi iesniegumā saskaņā ar noteikumu 12.1.3. apakšpunktu.

18. Prioritārās grupas mājsaimniecībai, kura reģistrēta elektroniskajā reģistrā, ir pienākums nekavējoties informēt Pašvaldību, ja tā vairs neatbilst noteikumu 10. punktā ietvertajiem kritērijiem, iesniedzot attiecīgu paziņojumu. Gadījumā, ja mājsaimniecība vēlas turpmāk reģistrēties elektroniskā reģistra vispārējā grupā, tā iesniedz atkārtoti iesniegumu noteikumu 12.1. apakšpunktā un 13. punktā paredzētajā kārtībā. Iesniegumu paraksta visas mājsaimniecībā esošās pilngadīgās personas, kam jāpievieno noteikumu 12.2. apakšpunktā noteiktā izziņa.

19. Dzīvokļus izīrē mājsaimniecībām, kuras ir reģistrētas elektroniskajā reģistrā, un Dzīvokļu komisija, pirms lēmuma pieņemšanas par tiesībām slēgt dzīvojamās telpas īres līgumu ar nekustamā īpašuma attīstītāju, ir atzinusi to atbilstību noteikumos paredzētajiem kritērijiem mājsaimniecībām, kas tiesīgas īrēt dzīvokli zemes īres maksas mājoklī.

20. Elektroniskā reģistra rindā reģistrētajām mājsaimniecībām dzīvokļus īres tiesību piešķiršanai piedāvā šādā secībā:

20.1. prioritārajā grupā – mājsaimniecībām saskaņā ar noteikumu 10. punktu;

20.2. vispārējā grupā – mājsaimniecībām saskaņā ar noteikumu 9. punktu.

21. Nekustamā īpašuma attīstītājs trīs mēnešus pirms dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā informē par to Pašvaldību, nosūtot paziņojumu uz oficiālo elektronisko pasta adresi info@ventspilsnd.lv vai oficiālo e-adresi.

22. Pēc noteikumu 21. punktā minētā paziņojuma saņemšanas Dzīvokļu komisija elektroniskā reģistra kārtībā, ņemot vērā īrei piedāvājamo dzīvokļu skaitu zemas īres maksas mājoklī un grupu secību noteikumu 20. punktā, mājsaimniecībām nosūta pieprasījumu no jauna iesniegt noteikumu 12. punktā minēto informāciju, nosakot termiņu dokumentu iesniegšanai.

23. Ja Dzīvokļu komisija konstatē, ka prioritārās grupas mājsaimniecība neatbilst noteikumu 10. punkta nosacījumiem, bet atbilst noteikumu 9. punkta prasībām, tā informē mājsaimniecību par pienākumu divu nedēļu laikā no pieprasījuma paziņošanas dienas, iesniegt Pašvaldībai noteikumu 19. punktā minēto iesniegumu.

24. Dzīvokļu komisija pēc noteikumu 22. punktā noteikto dokumentu saņemšanas pieņem lēmumu par atļauju nekustamā īpašuma attīstītājam ar mājsaimniecību slēgt dzīvojamās telpas īres līgumu pēc dzīvojamās īres mājas nodošanas ekspluatācijā, ko paziņo nekustamā īpašuma attīstītājam.

25. Nekustamā īpašuma attīstītājam ir pienākums informēt Dzīvokļu komisiju, ja izbeigts ar mājsaimniecību noslēgtais dzīvojamās telpas īres līgums vai, ja mēneša laika kopš atļaujas nekustamā īpašuma attīstītājam ar mājsaimniecību slēgt dzīvojamās telpas īres līgumu, mājsaimniecība nav noslēgusi dzīvojamās telpas īres līgumu, paziņojumu nosūtot uz Pašvaldības oficiālo elektronisko pasta adresi info@ventspilsnd.lv vai oficiālo e-adresi.

26. Dzīvokļu komisija, saņemot noteikumu 25. punktā norādīto informāciju, nākamajai elektroniskajā reģistrā kārtas secībā reģistrētajai mājsaimniecībai nosūta noteikumu 22. punktā minēto pieprasījumu un rīkojas noteikumu IV nodaļā paredzētā kārtībā.

27. No elektroniskā reģistra izslēdz mājsaimniecības:

27.1. pieņemot lēmumu par atļauju nekustamā īpašuma attīstītājam ar mājsaimniecību slēgt dzīvojamās telpas īres līgumu;

27.2. mājsaimniecība viena mēneša laikā no nekustamā īpašuma attīstītāja piedāvājuma paziņošanas dienas nenoslēdz vai nepamatoti atteikusies noslēgt īres dzīvojamās telpas īres līgumu;

27.3. sniegušās nepatiesas ziņas par apstākļiem, kas bijušas par pamatu to reģistrēšanai elektroniskajā reģistrā;

27.4. kuras iesniegušas iesniegumu, ko parakstījušās visas mājsaimniecībā esošās pilngadīgās personas, par mājsaimniecības izslēgšanu no elektroniskā reģistra;

27.5. izlemjot jautājumu par īres tiesību piešķiršanu, konstatēts, ka tās vairs neatbilst noteikumos minētajiem kritērijiem, t.sk., ja mājsaimniecībā esošs pilngadīgs loceklis ir reģistrēts kādā no Pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanā reģistriem.

28. Pēc mājsaimniecības izslēgšanas no elektroniskā reģistra, datu aktualizēšanu nodrošina Ventspils novada domes iestāde "Ventspils novada pašvaldības administrācija", kas ir šīs institūcijas informācijas sistēmas pārzinis.

29. Dzīvokļu komisijas pieņemto lēmumu vai faktisko rīcību var apstrīdēt Ventspils novada domes Administratīvo aktu strīdu komisijā, iesniedzot pieteikumu Pašvaldībā (adrese: Skolas iela 4, Ventspils, LV-3601; oficiālā elektroniskā pasta adrese: info@ventspilsnd.lv).

30. Ventspils novada domes Administratīvo aktu strīdus komisijas lēmumu par apstrīdēto Dzīvokļu komisijas lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.