Ventspils pilsētas domes lēmums Nr.33

Ventspilī 2018.gada 16.martā (prot. Nr.6; 4.§)

Par ēkas Popes ielā 16, Ventspilī savešanu kārtībā vai nojaukšanu

Adresāts: atbilstoši Ventspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000130551 izklāstītajai informācijai, ēku Popes ielā 16, Ventspilī (īpašuma kadastra numurs: /kadastra numurs/, ēku kadastra apzīmējumi: /kadastra numurs/; /kadastra numurs/) (turpmāk - Ēkas) ½ domājamās daļas īpašnieks ir M.L. (p.k. xxxxx-xxxxx), bet savukārt ar 2008.gada 11.decembra Ventspils pilsētas bāriņtiesas lēmumu Nr.1-6/220 "Par aizgādnības nodibināšanu promesošu personu mantai" M.L. (p.k. xxxxx-xxxxx) iecelts par A.H., bez personas koda, ¼ domājamās daļas no nekustamā īpašuma Popes ielā 16, Ventspilī, aizgādni un par V.S, personas kods xxxxx-xxxxx, ¼ domājamās daļas no nekustamā īpašuma Popes ielā 16, Ventspilī, aizgādni (turpmāk - tiesiskais valdītājs). Saskaņā ar Civillikuma 372.pantu, 356.pantu un 289.pantu aizgādņa pienākums ir nekustamo īpašumu pilsētā uzturēt lietojami un labā stāvoklī.

Nolūkā nodrošināt Ventspils pilsētas iedzīvotājiem un tās viesiem drošu un sakārtotu pilsētvidi, kā arī panākt vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvju Ventspils pilsētā savešanu kārtībā vai nojaukšanu, Ventspils pilsētas dome (turpmāk - Dome) aktīvi risina jautājumus par Ventspils pilsētā esošo nekustamo īpašumu sakārtošanu un uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

Attiecīgi Ēkas ar 2017.gada 26.jūnija Ventspils pilsētas domes lēmumu Nr.118 "Par vidi degradējošu un cilvēku drošību apdraudošu būvju statusa noteikšanu ēkām Popes ielā 16, Ventspilī" ir atzītas par vidi degradējošām un cilvēku drošību apdraudošām būvēm.

Domes Būvniecības administratīvās inspekcijas (turpmāk - BAI) darbinieku Ēku vizuālās apsekošanas laikā 2017.gada 26.jūnijā tika konstatēts, ka Ēkām nav jumta nesošās konstrukcijas un jumta segums, līdz ar ko Ēku konstrukcijas ir pakļautas pastiprinātai atmosfēras iedarbībai, Ēku ārsienu mūrī ķieģeļi vietām ir nodrupuši, no Ēku skursteņiem var atdalīties apmetums un atsevišķi ķieģeļi, vietām tie jau ir atdalījušies. Dzīvojamai mājai (kadastra apzīmējums /kadastra numurs/) logu un durvju ailes nav noslēgtas, ēkas iekšienē aug koki un zālaugi, ēkā ir uzkrājušies sadzīves atkritumi. Teritoriju Popes ielā 16, Ventspilī norobežojošais žogs ir bojāts, tas ir sagāzies, līdz ar ko nekustamais īpašums ir brīvi pieejams trešajām personām.

No minētā secināms, ka laika posmā no 2017.gada 26.jūnija līdz šim brīdim, Ēku Īpašnieks nav veicis jebkādus nepieciešamos pasākumus, lai Ēkas savestu kārtībā vai nojauktu, kā arī nav atbildējis uz vairākkārtīgiem aicinājumiem sakārtot vai nojaukt Ēkas, nav sniedzis pašvaldībai savu viedokli par iespējām Ēkas sakārtot vai nojaukt, vai kā citādi reaģējis uz pašvaldības aicinājumiem labprātīgi pildīt viņa kā Ēku Īpašnieka pienākumus attiecībā uz Ēku tehniskā stāvokļa uzturēšanu. Ēku stāvoklis turpina apdraudēt cilvēku drošību, kā arī vizuāli bojāt Ventspils pilsētvides ainavu.

Saskaņā ar Civillikuma 1084.pantā ietverto principu, katram būves īpašniekam, lai aizsargātu sabiedrisko drošību, jātur sava būve tādā stāvoklī, ka no tās nevar rasties kaitējums ne kaimiņiem, ne garāmgājējiem, ne arī tās lietotājiem, kā arī, ja būves īpašnieks vai valdītājs, pretēji attiecīgās varas pieprasījumam, nenovērš draudošās briesmas, tad attiecīgai iestādei, raugoties pēc apstākļiem, būve jāsaved kārtībā vai arī pavisam jānojauc uz īpašnieka rēķinu.

Savukārt, Būvniecības likuma 21.panta devītajā un desmitajā daļā noteikts, ja būve ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi vai nonākusi tādā tehniskajā stāvoklī, ka ir bīstama vai bojā ainavu, šīs būves īpašniekam atbilstoši pašvaldības lēmumam tā jāsakārto vai jānojauc. Šā lēmuma izpildi nodrošina Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. Ja attiecīgais lēmums netiek pildīts, iestāde var nodrošināt tā izpildi, piemērojot aizvietotājizpildi un citus Administratīvā procesa likumā noteiktos piespiedu izpildes līdzekļus. Papildus Administratīvā procesa likumā noteiktajiem gadījumiem, kad ar lēmuma izpildi saistītus izdevumus sedz lēmuma adresāts, izdevumus, kas saistīti ar iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu, sedz būves īpašnieks.

Pamatojoties uz Civillikuma 1084.pantu, Būvniecības likuma 21.panta devīto un desmito daļu, kā arī Ventspils pilsētas domes Nekustamā īpašuma sakārtošanas un namīpašumu remontdarbu kvalitātes vērtēšanas komisijas 2017.gada 5.septembra ieteikumu, Ventspils pilsētas domes Pilsētas attīstības komisijas 2018.gada 16.janvāra ieteikumu un Ventspils pilsētas domes Finanšu komitejas 02.03.2018. atzinumu, Ventspils pilsētas dome

nolemj:

1. Lai novērstu apdraudējumu cilvēku drošībai un Ventspils pilsētvides degradāciju, uzdot ēku Popes ielā 16, Ventspilī, (kadastra apzīmējumi: /kadastra numurs/; /kadastra numurs/) (turpmāk - Ēkas) īpašniekam un tiesiskajam valdītājam M.L. (p.k. xxxxx-xxxxx), veikt Ēku savešanu kārtībā vai nojaukšanu, secīgi realizējot sekojošas darbības:

1.1. ne vēlāk kā 90 (deviņdesmit) dienu laikā no šī Ventspils pilsētas domes lēmuma paziņošanas dienas izstrādāt un iesniegt saskaņošanai Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļā 2014.gada 2.septembra Ministru kabineta noteikumu Nr.529 "Ēku būvnoteikumi" minētos dokumentus Ēku savešanai kārtībā vai nojaukšanai;

1.2. ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no dienas, kad Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļa ir saskaņojusi būvniecības ieceres dokumentāciju, iesniegt Ventspils pilsētas domes Būvniecības administratīvajā inspekcijā dokumentus atzīmes saņemšanai par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi;

1.3. ne vēlāk kā 90 (deviņdesmit) dienu laikā no dienas, kad Ventspils pilsētas domes Būvniecības administratīvā inspekcija ir veikusi atzīmi būvniecības ieceres dokumentācijā par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, veikt saskaņotajā būvniecības ieceres dokumentācijā paredzētos būvdarbus.

2. Gadījumā, ja saskaņā ar šī lēmuma 1.punktu Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļā iesniegtā būvniecības ieceres dokumentācija Ēku savešanai kārtībā vai nojaukšanai neatbilst normatīvo aktu normām un/vai neietver pietiekami detalizēti izstrādātus risinājumus, kas uzlabotu Ēku konstrukciju un vizuālo stāvokli, pilnvarot Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļu (M.Bože), noteikt termiņu līdz kuram M.L. atkārtoti jāiesniedz izskatīšanai būvniecības ieceres dokumentācija Ēku savešanai kārtībā vai nojaukšanai, kura atbilstu Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļas nodefinētajām prasībām.

3. Ja Ēku īpašnieks M.L. nepilda kādu no šī lēmuma 1. punktā noteiktajām darbībām, lēmumā noteiktajos termiņos, tad Ventspils pilsētas pašvaldība var organizēt šī lēmuma piespiedu izpildi ar aizvietotājizpildes palīdzību, uzliekot tās izpildes izmaksas Ēku īpašniekam M.L.

4. Uzdot Ventspils pilsētas domes Būvniecības administratīvai inspekcijai (J.Rasa) paziņot Ēku īpašniekam M.L. par šī lēmuma 3.punktā minētās piespiedu izpildes uzsākšanu, ievērojot normatīvajos aktos noteiktos brīdinājuma nosacījumus.

5. Kontroli par šī lēmuma izpildi uzdot veikt Ventspils pilsētas domes izpilddirektoram (A.Ābele).

Šo lēmumu Administratīvā procesa likuma noteiktā kārtībā var pārsūdzēt tiesā viena mēneša laikā no tā paziņošanas dienas.

Sēdes vadītājs,
Ventspils pilsētas domes priekšsēdētāja
1.vietnieks infrastruktūras jautājumos J.Vītoliņš