|
Ministru kabineta noteikumi Nr.496
Rīgā 2006.gada 20.jūnijā (prot. Nr.33 37.§)
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība
Izdoti saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts
kadastra likuma 9.panta trešo daļu
1. Noteikumi nosaka nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju un kārtību, kādā nosaka un maina nekustamā īpašuma lietošanas mērķus.
2. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis (turpmāk - lietošanas mērķis) ir noteiktā zemes un būvju pašreizējā izmantošana vai zemes plānotā (atļautā) izmantošana, ko kadastrālās vērtēšanas vajadzībām nosaka zemes vienībai, zemes vienības daļai atbilstoši detālplānojumam, vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam vai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā uzsāktai zemes vai būves izmantošanai (turpmāk - likumīga izmantošana).
3. Visām Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk - kadastra informācijas sistēma) reģistrētajām zemes vienībām un zemes vienības daļām nosaka lietošanas mērķi. Lietošanas mērķi reģistrē kadastra informācijas sistēmā.
4. Zemes vienībai un zemes vienības daļai nosaka vienu vai vairākus lietošanas mērķus. Lietošanas mērķim nosaka piekrītošo zemes platību.
5. Nosakot vai mainot lietošanas mērķi, nosaka vai maina lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību.
6. Lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību pilsētās nosaka kvadrātmetros, bet lauku apvidos - hektāros.
7. Zemes vienības daļai noteiktajiem lietošanas mērķiem jāsakrīt ar kādu zemes vienības lietošanas mērķi. Ja zemes vienības daļai noteiktais lietošanas mērķis atšķiras no zemes vienības lietošanas mērķa, lietošanas mērķi vienlaikus maina arī zemes vienībai.
8. Zemes vienībai vai zemes vienības daļai, kurai ir noteikts un kadastra informācijas sistēmā reģistrēts lietošanas mērķis, lietošanas mērķi maina šo noteikumu 17.punktā minētajos gadījumos.
9. Valsts zemes dienests sniedz palīdzību lietošanas mērķu un tiem piekrītošo zemes platību noteikšanā.
10. Lai nodrošinātu vienotu lietošanas mērķu apzināšanas, noteikšanas, uzskaites un identificēšanas kārtību, lietošanas mērķus klasificē grupās. Grupas apvieno klasēs.
11. Katram lietošanas mērķim piešķir kodu saskaņā ar nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju (1.pielikums). Lietošanas mērķu kodu veido lietošanas mērķa grupas apzīmējums un tā kārtas numurs grupā.
12. Lietošanas mērķu grupas, ņemot vērā vērtību veidojošos faktorus, klasificē šādās lietošanas mērķu klasēs:
12.1. "Zeme, uz kuras apbūve nav primārā zemes izmantošana - apbūve pieļaujama gadījumos, ja tā nepieciešama atļautās izmantošanas nodrošināšanai". Šai klasei atbilst šādas lietošanas mērķu grupas:
12.1.1. 01 "Lauksaimniecības zeme";
12.1.2. 02 "Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu";
12.1.3. 03 "Ūdens objektu zeme";
12.1.4. 04 "Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas";
12.1.5. 05 "Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes zeme";
12.2. "Apbūves zeme". Šai klasei atbilst šādas lietošanas mērķu grupas:
12.2.1. 06 "Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme";
12.2.2. 07 "Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme";
12.2.3. 08 "Komercdarbības objektu apbūves zeme";
12.2.4. 09 "Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme";
12.2.5. 10 "Ražošanas objektu apbūves zeme";
12.2.6. 11 "Satiksmes infrastruktūras objektu apbūves zeme";
12.2.7. 12 "Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu apbūves zeme".
13. Zeme, uz kuras apbūve nav primārā zemes izmantošana, šo noteikumu izpratnē ir lauksaimniecībai, mežsaimniecībai, ūdens objektu, derīgo izrakteņu ieguvei vai dabas pamatnei un rekreācijai izmantotās teritorijas, tai skaitā zeme zem ēkām un pagalmiem, ja tā ir saistīta ar minēto zemes izmantošanu.
14. Apbūves zeme šo noteikumu izpratnē ir:
14.1. apbūvēta zeme, kuru atbilstoši zemes likumīgai izmantošanai izmanto būvju, inženierkomunikāciju vai labiekārtojuma uzturēšanai;
14.2. neapbūvēta zeme, kuru atbilstoši detālplānojumam ir plānots (atļauts) izmantot būvju, inženierkomunikāciju vai labiekārtojuma uzturēšanai;
14.3. neapbūvēta zeme, uz kuras vietējās pašvaldības teritorijas plānojums paredz apbūvi un detālplānojums nav nepieciešams, un zemes vienība pēc platības un infrastruktūras atbilst apbūves noteikumos noteiktajām apbūves prasībām;
14.4. neapbūvēta zeme, uz kuru ir izsniegta būvatļauja.
15. Lietošanas mērķus klasificē lietošanas mērķu grupās atbilstoši Eiropas Komisijas 2001.gada 19.decembra Regulai Nr.29/2002/EK par ekonomiskās darbības statistisko klasifikāciju Eiropas Savienībā. Lietošanas mērķu piemērošana noteikta šo noteikumu 2.pielikumā.
16. Lietošanas mērķi nosaka, ja:
16.1. tiek izveidota jauna zemes vienība vai zemes vienības daļa;
16.2. zemes vienībai vai zemes vienības daļai nav noteikts lietošanas mērķis.
17. Lietošanas mērķa maiņu ierosina:
17.1. ja zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem tiek pievienota zemes vienība vai daļa no blakus esošas zemes vienības;
17.2. zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem, ja no tās atdala jaunu zemes vienību;
17.3. ja izsniegta būvatļauja, tai skaitā rekonstrukcijai vai vienkāršotai rekonstrukcijai, kuru īstenojot mainīsies:
17.3.1. būves galvenais lietošanas veids, un tas neatbildīs iepriekš noteiktajam lietošanas mērķim;
17.3.2. telpu grupas lietošanas veids būvēs, kuru galvenais lietošanas veids ir "Divu vai vairāku dzīvokļu mājas", "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" (turpmāk - ēkas ar izvērtējamām telpu grupām), un tas neatbildīs iepriekš noteiktajam lietošanas mērķim;
17.4. ja stājies spēkā detālplānojums un neapbūvētajai zemes vienībai lietošanas mērķis neatbilst detālplānojumā noteiktajai plānotajai (atļautajai) izmantošanai;
17.5. ja pēc zemes nomas līguma noslēgšanas iepriekš noteiktais lietošanas mērķis neatbilst nomas līgumā noteiktajai zemes izmantošanai vai ar nomas līgumu tiek precizētas lietošanas mērķim piekrītošās platības un nomas līgums nav pretrunā ar detālplānojumu.
18. Lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu šo noteikumu 16. vai 17.punktā minētajos gadījumos mēneša laikā ierosina nekustamā īpašuma īpašnieks vai, ja tāda nav, - tiesiskais valdītājs, valsts vai vietējās pašvaldības zemei - tās lietotājs vai, ja tāda nav, - nomnieks (turpmāk - persona). Lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu var ierosināt arī valsts vai pašvaldības institūcija.
19. Lietošanas mērķu maiņu neierosina, bet Valsts zemes dienests kadastra informācijas sistēmā aktualizē lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības šādos gadījumos:
19.1. ja zemes vienībai ar vienu lietošanas mērķi pievieno zemes vienību vai daļu no blakus esošas zemes vienības ar tādu pašu lietošanas mērķi;
19.2. ja no zemes vienības ar vienu lietošanas mērķi atdala jaunu zemes vienību;
19.3. ja zemes vienībai ar vienu vai vairākiem lietošanas mērķiem pēc robežu precizēšanas (instrumentāla uzmērīšana) kadastra informācijas sistēmā aktualizē zemes vienības kopējo platību.
20. Valsts zemes dienests šo noteikumu 19.3.apakšpunktā minētajā gadījumā pēc robežu precizēšanas (instrumentāla uzmērīšana) radušos zemes platības starpību sadala proporcionāli kadastra informācijas sistēmā reģistrēto lietošanas mērķu piekrītošajām zemes platībām.
21. Lai ierosinātu lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu, persona iesniedz pieteikumu tajā vietējā pašvaldībā, kurā atrodas attiecīgā zemes vienība. Pieteikumā norāda:
21.1. zemes vienības adresi;
21.2. zemes vienības vai zemes vienības daļas kadastra apzīmējumu;
21.3. zemes vienības vai zemes vienības daļas platību;
21.4. zemes vienības vai zemes vienības daļas izmantošanu;
21.5. telpu grupu lietošanas veidus ēkās ar izvērtējamām telpu grupām.
22. Persona, iesniedzot pieteikumu vai nosūtot to pa pastu, pievieno šādu dokumentu kopijas (sūtot dokumentu kopijas pa pastu, tām ir jābūt apliecinātām) un pēc pašvaldības institūcijas darbinieka pieprasījuma uzrāda dokumenta oriģinālu:
22.1. īpašuma tiesības, tiesiskā valdījuma vai zemes lietojuma tiesības apliecinošs dokuments;
22.2. zemes vienības robežu plāns un zemes platību sadalījuma attēlojums (piemēram, nomas līgums vai tā grafiskais pielikums, zemes ierīcības plāns, ēku funkcionālai uzturēšanai un apsaimniekošanai norādīto platību grafiskais materiāls (turpmāk - zemes plāns)) pa vairākām zemes vai būvju izmantošanām (turpmāk - nodalītā platība), ja zemes vienībai vai zemes vienības daļai ir vairākas izmantošanas.
23. Neapbūvētai zemes vienībai (zemes vienības daļai), kas atrodas teritorijā, kurai atbilstoši Teritorijas plānošanas likumam stājies spēkā vietējās pašvaldības teritorijas plānojums, lietošanas mērķi nosaka vai maina:
23.1. atbilstoši detālplānojumā norādītajai plānotajai (atļautajai) izmantošanai;
23.2. atbilstoši vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā norādītajai teritorijas plānotajai (atļautajai) izmantošanai, ja detālplānojums nav nepieciešams un ja:
23.2.1. ir izsniegta būvatļauja;
23.2.2. neapbūvētā zemes vienība pēc platības un infrastruktūras atbilst apbūves noteikumos noteiktajām apbūves prasībām;
23.3. ja nav šo noteikumu 23.1. un 23.2.apakšpunktā minēto gadījumu - atbilstoši zemes likumīgajai izmantošanai (tai skaitā likumīgi noteiktajam lietošanas mērķim) vai pašreizējai izmantošanai, ja izmantošana (tai skaitā lietošanas mērķis) valsts vai pašvaldību institūciju lēmumā nav norādīta.
24. Neapbūvētai zemes vienībai (zemes vienības daļai), kas atrodas teritorijā, kurai atbilstoši Teritorijas plānošanas likumam nav stājies spēkā vietējās pašvaldības teritorijas plānojums, lietošanas mērķi nosaka vai maina atbilstoši zemes likumīgajai izmantošanai, kas norādīta valsts vai pašvaldību institūciju lēmumā.
25. Zemes vienībai, kas atrodas teritorijā, kurai ir apstiprināts detālplānojums (kurā noteikti arī nekustamā īpašuma lietošanas mērķi vai mērķu grupas), lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka atbilstoši detālplānojumā norādītajām platībām vai platību sadalījumam.
26. Zemes vienībai, uz kuras atrodas būves un kurai zemes plānā nav nodalītu platību, vienu lietošanas mērķi nosaka, ja:
26.1. uz zemes vienības vai zemes vienības daļas atrodas viena vai vairākas būves, kas pēc būves galvenā lietošanas veida un telpu grupu lietošanas veida (ēkām ar izvērtējamām telpu grupām) atbilst vienam lietošanas mērķim;
26.2. nekustamajā īpašumā esošās būves, ņemot vērā ekonomisko darbību, ir savstarpēji saistītas un tās izmanto vienam lietošanas mērķim (piemēram, ražošanas objekti, slimnīcas, degvielas uzpildes stacijas, tirdzniecības centri ar autostāvvietām).
27. Zemes vienībai, uz kuras atrodas būves, nosakot vairākus lietošanas mērķus, lietošanas mērķim piekrītošo platību nosaka šādi:
27.1. ja ēkas nešķērso zemes vienības robežu un zemes plānā nav nodalīto platību, visu zemes vienības platību sadala proporcionāli to ēku un telpu grupu kopējo platību attiecībai, uz kurām pamatojas lietošanas mērķa noteikšana;
27.2. ja ēkas nešķērso zemes vienības robežu un zemes vienībā ir nodalītās platības:
27.2.1. katru nodalīto platību sadala proporcionāli to ēku un telpu grupu kopējo platību attiecībai, uz kurām pamatojas lietošanas mērķa noteikšana un kuras atrodas uz šīs nodalītās platības;
27.2.2. summē visas atsevišķiem lietošanas mērķiem noteiktās piekrītošās platības;
27.3. ja ēkas šķērso zemes vienības robežu, lietošanas mērķiem piekrītošās platības nosaka atbilstoši zemes plānā norādītajam platību sadalījumam, ņemot vērā ēkas galveno lietošanas veidu un neizvērtējot telpu grupu lietošanas veidus ēkās ar izvērtējamām telpu grupām.
28. Ja pilsētu administratīvo teritoriju robežās tikai daļu no zemes vienības izmanto apbūvei, lietošanas mērķi no lietošanas mērķu klases "Apbūves zeme" un tam piekrītošo zemes platību nosaka saskaņā ar apbūves noteikumos noteikto attiecīgajai būvei (objektam) nepieciešamo platību. Pārējās zemes vienības lietošanas mērķi nosaka atbilstoši šo noteikumu 23. un 24.punktā minētajām prasībām.
29. Ja vietējais teritorijas plānojums vai teritorijas detālplānojums konkrētajai zemes vienībai pieļauj vairākas izmantošanas iespējas, personai ir tiesības ierosināt un šo noteikumu 21.punktā minētajā pieteikumā norādīt vienu, vairākus vai visus teritorijas izmantošanas veidus. Lietošanas mērķiem (mērķim) piekrītošo zemes platību nosaka proporcionāli to skaitam.
30. Lauku teritorijās zemes vienībai, kuru izmanto tikai lauksaimniecībai, mežsaimniecībai un ūdenssaimniecībai, nosaka vienu lietošanas mērķi. Lai noteiktu lietošanas mērķi, nosaka zemes vienībā dominējošo ekonomisko darbību, salīdzinot zemes lietošanas veidu platības meža zemei, zemei zem ūdeņiem un lauksaimniecībā izmantojamai zemei. Uz zemes vienības esošai dzīvojamo ēku un palīgēku vai lauku saimniecību nedzīvojamo ēku apbūvei atsevišķi nenosaka lietošanas mērķi no lietošanas mērķu klases "Apbūves zeme".
31. Ja uz zemes vienības, kuru izmanto lauksaimniecībai, mežsaimniecībai vai ūdenssaimniecībai, atrodas būves, kuru galvenais lietošanas veids atbilst citai lietošanas mērķu grupai, zemes vienībai nosaka vairākus lietošanas mērķus.
32. Ja zemes vienībai vai zemes vienības daļai lauku teritorijā ir vairāki lietošanas mērķi un kāds ir no lietošanas mērķu grupas 01 "Lauksaimniecības zeme", 02 "Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu" vai 03 "Ūdens objektu zeme", zemes plānā, kurā ir norādītas zemes vienības robežas un zemes lietošanas veidu platības, pašvaldības būvvalde nodala platību, kura neattiecas uz lauksaimniecību, mežsaimniecību vai ūdenssaimniecību. Valsts zemes dienests atbilstoši iesniegtajam zemes plānam aprēķina lietošanas mērķiem piekrītošo platību sadalījumu zemes lietošanas veidos un reģistrē tos kadastra informācijas sistēmā.
33. Ja zemes vienībai vai zemes vienības daļai noteikti divi vai vairāki lietošanas mērķi, lietošanas mērķiem piekrītošo zemes platību summai jābūt vienādai ar zemes vienības vai zemes vienības daļas platību.
34. Lai noteiktu vai mainītu lietošanas mērķus un tiem piekrītošās zemes platības, Valsts zemes dienests no kadastra informācijas sistēmas sniedz šādu informāciju:
34.1. reizi mēnesī vietējai pašvaldībai - par šo noteikumu 16.punktā un 17.1.apakšpunktā minētajām izmaiņām kadastra informācijas sistēmā;
34.2. piecu darbdienu laikā pēc vietējās pašvaldības vai Aizsardzības ministrijas, Iekšlietu ministrijas, Ieslodzījuma vietu pārvaldes vai valsts drošības institūcijas pieprasījuma (tai skaitā elektroniska pieprasījuma) - par zemes vienības vai zemes vienības daļas:
34.2.1. adresi;
34.2.2. kadastra apzīmējumu;
34.2.3. platību;
34.2.4. būves kadastra apzīmējumu;
34.2.5. būves tipa kodu;
34.2.6. būves stāvu skaitu mājā;
34.2.7. būves galveno lietošanas veidu;
34.2.8. telpu grupu lietošanas veidu ēkās ar izvērtējamām telpu grupām.
35. Vietējā pašvaldība 15 dienu laikā pēc pieteikuma un visu nepieciešamo dokumentu par lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu saņemšanas nosaka vai maina lietošanas mērķi vai sagatavo pamatotu atteikumu.
36. Vietējā pašvaldība, Aizsardzības ministrija, Iekšlietu ministrija, Ieslodzījuma vietu pārvalde vai valsts drošības iestādes institūcija piecu darbdienu laikā pēc lietošanas mērķa noteikšanas vai maiņas rakstiski informē:
36.1. personu atbilstoši Administratīvā procesa likumā noteiktajai kārtībai;
36.2. Valsts zemes dienestu un norāda:
36.2.1. zemes vienības vai zemes vienības daļas adresi;
36.2.2. personas vārdu, uzvārdu, personas kodu vai juridiskās personas nosaukumu un reģistrācijas numuru;
36.2.3. zemes vienības vai zemes vienības daļas kadastra apzīmējumu;
36.2.4. zemes vienības vai zemes vienības daļas platību kvadrātmetros vai hektāros;
36.2.5. lietošanas mērķi un tā kodu atbilstoši nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācijai;
36.2.6. lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību;
36.2.7. zemes vienības robežu plāna kopiju (ja atbilstoši šo noteikumu 32.punktā minētajam tas ir nepieciešams).
37. Personai ir tiesības apstrīdēt lēmumu par noteikto lietošanas mērķi un tam piekrītošo zeme platību vai par atteikumu mainīt iepriekš noteikto lietošanas mērķi un tam piekrītošo zemes platību Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā un termiņos.
38. Lai īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu nostiprinātu zemesgrāmatā uz valsts vārda, līdz zemes reformas pabeigšanai valstij piekritīgajai zemei lietošanas mērķi nosaka un maina ministrija vai valsts institūcija, kuras personā uz valsts vārda saskaņā ar likumu "Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās" ir reģistrējams attiecīgais zemesgabals.
39. Valsts zemes dienests līdz 2006.gada 1.novembrim iesniedz vietējās pašvaldībās, Aizsardzības ministrijā, Iekšlietu ministrijā, Ieslodzījuma vietu pārvaldē un valsts drošības iestāžu institūcijās to zemes vienību sarakstus, kurām uz šo noteikumu spēkā stāšanās dienu kadastra informācijas sistēmā ir reģistrēts lietošanas mērķis 1302 "Iepriekš neklasificētu objektu apbūve", lai mainītu lietošanas mērķi. Minētās institūcijas, pamatojoties uz informāciju, kas ir Valsts zemes dienesta un attiecīgo institūciju rīcībā, mēneša laikā nosaka citu lietošanas mērķi un iesniedz Valsts zemes dienestā informāciju par mainīto lietošanas mērķi. Personai ir tiesības ierosināt lietošanas mērķu un tiem piekrītošo zemes platību maiņu.
40. Valsts zemes dienests ar 2007.gada 2.janvāri nodrošina kadastra informācijas sistēmā reģistrēto lietošanas mērķu maiņu atbilstoši šo noteikumu 3.pielikumam.
41. Līdz 2007.gada 1.janvārim noteiktie lietošanas mērķi ir spēkā atbilstoši nekustamā īpašuma lietošanas mērķu pārejas tabulai (3.pielikums). Personām iepriekš izsniegtajos dokumentos, kuros izdarīts ieraksts par lietošanas mērķi, izmaiņas neveic.
42. Līdz 2007.gada 31.decembrim zemes vienībām un zemes vienības daļām, kam jānosaka lietošanas mērķis 0704 "Septiņpadsmit un vairāk stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve", piemēro lietošanas mērķi 0703 "Sešu līdz sešpadsmit stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve".
43. Šo noteikumu I, II, III un IV nodaļa un 1., 2. un 3.pielikums stājas spēkā ar 2007.gada 1.janvāri.
44. Līdz 2007.gada 1.janvārim nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtību nosaka atbilstoši šo noteikumu 4., 5. un 6.pielikumam.
Ministru prezidents A.Kalvītis
Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
|
Kods
|
Grupas nosaukums
|
NĪLM
kods
|
Nosaukums
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
Zeme, uz kuras apbūve nav primārā zemes
izmantošana - apbūve pieļaujama gadījumos, ja tā nepieciešama
atļautās izmantošanas nodrošināšanai
|
|
01
|
Lauksaimniecības zeme
|
0101
|
Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība
ir lauksaimniecība
|
|
02
|
Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās
dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar
normatīvo aktu
|
0201
|
Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība
ir mežsaimniecība
|
|
0202
|
Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas,
kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu
|
|
03
|
Ūdens objektu zeme
|
0301
|
Publiskie ūdeņi
|
|
0302
|
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai
lietošanā esošo ūdeņu teritorijas
|
|
0303
|
Dīķsaimniecība
|
|
04
|
Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas
|
0401
|
Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas
|
|
05
|
Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes zeme
|
0501
|
Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas
rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā
saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita
klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa
|
|
0502
|
Pagaidu atļautā zemes izmantošana sakņu
dārziem
|
|
0503
|
Sportam un atpūtai aprīkotās dabas
teritorijas
|
|
Apbūves zeme
|
|
06
|
Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme
|
0601
|
Individuālo dzīvojamo māju apbūve
|
|
07
|
Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme
|
0701
|
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju
apbūve
|
|
0702
|
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu
māju apbūve
|
|
0703
|
Sešu līdz sešpadsmit stāvu daudzdzīvokļu
māju apbūve
|
|
0704
|
Septiņpadsmit un vairāk stāvu daudzdzīvokļu
māju apbūve
|
|
08
|
Komercdarbības objektu apbūves zeme
|
0801
|
Komercdarbības objektu apbūve
|
|
09
|
Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme
|
0901
|
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve
|
|
0902
|
Ārstniecības, veselības un sociālās
aprūpes iestāžu apbūve
|
|
0903
|
Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu
apbūve
|
|
0904
|
Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko
sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve
|
|
0905
|
Reliģisko organizāciju ēku apbūve
|
|
0906
|
Valsts aizsardzības nozīmes objektu,
drošības, policijas, ugunsdzēsības un glābšanas,
robežsardzes un soda izciešanas iestāžu apbūve
|
|
0907
|
Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto
ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve
|
|
0908
|
Pārējo sabiedriskās nozīmes objektu
apbūve
|
|
10
|
Ražošanas objektu apbūves zeme
|
1001
|
Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu
apbūve
|
|
1002
|
Noliktavu apbūve
|
|
1003
|
Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve
|
|
1004
|
Zivsaimniecību un zivjaudzētavu apbūve
|
|
1005
|
Atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu
apbūve
|
|
11
|
Satiksmes infrastruktūras objektu apbūves
zeme
|
1101
|
Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes
nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā
|
|
1102
|
Lidlauku apbūve
|
|
1103
|
Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu un
upju ostu apbūve
|
|
1104
|
Transporta līdzekļu garāžu apbūve
|
|
1105
|
Atsevišķi nodalītas atklātas
autostāvvietas
|
|
1106
|
Daudzstāvu autostāvvietu apbūve
|
|
1107
|
Jūras ostas un jūras ostu terminālu
apbūve
|
|
12
|
Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu
apbūves zeme
|
1201
|
Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru
līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko
produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens
ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve
|
|
1202
|
Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens
regulēšanas un krastu nostiprināšanas būvju apbūve
|
Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā
2.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
|
NĪLM
kods
|
NĪLM nosaukums un paskaidrojums par
piemērošanas gadījumiem
|
|
1
|
2
|
|
Zeme, uz kuras apbūve nav primārā zemes
izmantošana - apbūve pieļaujama gadījumos, ja tā nepieciešama
atļautās izmantošanas nodrošināšanai
|
|
01 - Lauksaimniecības zeme
|
|
0101
|
Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā
darbība ir lauksaimniecība.
Lietošanas mērķu grupā klasificē zemi, uz
kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, zeme,
kuru izmanto sējumiem, zāles pļaušanai, lopu ganīšanai,
lopbarības zālaugu, augļu dārzu un citu daudzgadīgo
stādījumu audzēšanai, dārzeņkopībai, puķkopībai,
sēņkopībai un zemstikla kultūru audzēšanai. Lietošanas
mērķu grupā klasificē zemnieku saimniecības, piemājas
saimniecības, specializēto valsts saimniecību (valsts mācību
un izmēģinājumu saimniecības, kā arī citas specializētās
valsts saimniecības), lauksaimniecības uzņēmumu kompleksus,
kuri ir specializējušies konkrētā lauksaimniecības nozarē un
kopā ar lauksaimniecībā izmantojamo zemi izmanto atbilstoši
uzņēmējdarbības specifikai nepieciešamās ēkas un būves, kas
kalpo šo specializēto uzņēmumu ražošanas procesu
nodrošināšanai.
Raksturo zemes lietošanas veidi - aramzemes,
zeme zem daudzgadīgajām pļavām un ganībām, atmatā atstātā
lauksaimniecības zeme, zemes, kas tiek izmantotas ilggadīgām
kultūrām, īpaši augstvērtīgās vietējas, rajona,
nacionālās nozīmes lauksaimniecībā izmantojamās teritorijas,
zeme zem lauksaimniecības ēku un dzīvojamo ēku pagalmiem.
Var tikt iekļauta meža zeme, ja meža zemes
platība neaizņem lielāko zemes vienības daļu un galvenā
saimnieciskā darbība attiecīgajā zemes vienība nav
klasificējama kā mežsaimniecība.
|
|
02 - Mežsaimniecības zeme un īpaši
aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir
aizliegta ar normatīvo aktu
|
|
0201
|
Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā
darbība ir mežsaimniecība
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai
lietošanā esošie saimnieciskie meži, rajona un vietējās
nozīmes saudzējamie un aizsargājamie meži, nacionālās
nozīmes mežsaimniecības teritorijas, zemes zem meža
infrastruktūras objektiem, mežā ietilpstošie un pieguļošie
pārplūstošie klajumi, purvi un lauces.
Var tikt iekļauta lauksaimniecībā
izmantojamā zeme, ja lauksaimniecībā izmantojamās zemes
platība neaizņem lielāko zemes vienības daļu un galvenā
saimnieciskā darbība attiecīgajā zemes vienība nav
klasificējama kā lauksaimniecība.
|
|
0202
|
Īpaši aizsargājamās dabas
teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir
aizliegta ar normatīvo aktu
Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas zonas,
kurās visi dabas resursi pilnībā tiek izslēgti no
saimnieciskās un cita veida darbības.
|
|
03 - Ūdens objektu zeme
|
|
0301
|
Publiskie ūdeņi
Jūras piekraste, kā arī zeme zem ezeriem un
upēm atbilstoši Civillikuma I pielikumam.
|
|
0302
|
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai
lietošanā esošo ūdeņu teritorijas
Zeme zem fizisko un juridisko personu īpašumā
vai lietošanā esošiem ezeriem, dabiskām un mākslīgām
ūdenstilpēm, tai skaitā applūstošās ūdens teritorijas,
meldrāji u.tml., kur galvenā saimnieciskā darbība attiecīgajā
zemes vienībā ir ūdenssaimniecība un zeme zem ūdeņiem aizņem
lielāko zemes vienības platību.
|
|
0303
|
Dīķsaimniecība
Zeme, uz kuras atrodas zivju audzēšanai
mākslīgi ierīkotas ūdenstilpes un tās aizņem lielāko zemes
vienības platību.
|
|
04 - Derīgo izrakteņu ieguves
teritorijas
|
|
0401
|
Derīgo izrakteņu ieguves
teritorijas
Kūdras ieguves vietas, kūdras ieguves un
apstrādes uzņēmumu teritorijas, ģipšakmens, kaļķakmens,
dolomīta, māla, smilts, grants un smilts-grants karjeri, kā arī
minēto izrakteņu ieguves (t.sk. atstātās) un pirmapstrādes
teritorijas.
Lietošanas mērķi nenosaka perspektīvajām
derīgo izrakteņu ieguves teritorijām, ja šajās teritorijās
veicamā saimnieciskā darbība atbilst citam lietošanas mērķim
(piemēram - lauksaimniecībai, mežsaimniecībai u.c.)
|
|
05 - Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes
zeme
|
|
0501
|
Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas
rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās
atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita
klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa
Parki, skvēri, zooloģiskie un botāniskie
dārzi u.tml. Pilsētās un ciemu teritorijās - dabas pamatnes
teritorijas: meža parki, regulāri applūstošas pļavas, palienes
un citas neapbūvējamas teritorijas, ja to izmantošana nav
klasificējamas kā lauksaimniecība vai mežsaimniecība.
Lietošanas mērķi nenosaka zemei zem
dzīvojamo ēkām pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām
apaugušām nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto šo
māju iedzīvotāji.
|
|
0502
|
Pagaidu atļautā zemes izmantošana sakņu
dārziem
Pilsētās - sakņu dārzi uz noteiktu laiku
(nomā) bez apbūves tiesībām.
|
|
0503
|
Sportam un atpūtai aprīkotas dabas
teritorijas
Brīvdabas sporta laukumi, atklātie
peldbaseini, slēpošanas slaloma trases, auto-, velo- vai zirgu
sacensībām aprīkotas teritorijas u.tml.
Kempingi, telšu vietas u.tml. brīvā dabā
aprīkota zeme sportam un atpūtai.
Lietošanas mērķi nenosaka zemei zem nelieliem
rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti vietējo
iedzīvotāju vajadzībām.
|
|
Apbūves zeme
|
|
06 - Individuālo dzīvojamo māju apbūves
zeme
|
|
0601
|
Individuālo dzīvojamo māju apbūve
Individuālo dzīvojamo māju, dvīņu māju,
rindu māju un atsevišķi stāvošu savrupmāju apbūve, 1-2
stāvu viena un divu dzīvokļu māju, vasarnīcu, dārzkopības
sabiedrību (individuālo augļu dārzu), dārza māju apbūves
teritorijas, neatkarīgi no tajā dzīvojošo ģimeņu skaita, kā
arī zeme zem dzīvojamām ēkām un tām pieguļošajiem
personīgajiem dārziem vai apzaļumotām teritorijām,
automašīnu novietošanas laukumiem, garāžām, siltumnīcām,
pagrabiem, nojumēm un citām palīgēkām, kuras izmantojamas
iemītnieku vajadzībām.
Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras
saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas
plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu
paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves
vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju,
kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās
zemes.
|
|
07 - Daudzdzīvokļu māju apbūves
zeme
|
|
0701
|
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju
apbūve
Vienstāva un divstāvu ēku apbūves
teritorija, kur ēkas galvenais lietošanas veids ir divu un
vairāku dzīvokļu mājas, īslaicīgas apmešanās ēku apbūve
(piemēram, atsevišķi stāvošas kopdzīvojamās mājas
studentiem, izņemot viesnīcu un moteļu ēkas) apbūve un ar tām
saistīto palīgēku apbūve - zeme zem mājām piegulošiem
nelieliem rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti
vietējo iedzīvotāju vajadzībām, zeme zem automašīnu
novietošanas laukumiem, garāžām, zeme zem dzīvojamo ēkām
pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām apaugušām
nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto šo māju
iedzīvotāji.
Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja
ēkā ar galveno lietošanas veidu "Viesnīcas un tām līdzīga
lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un
mazumtirdzniecības ēkas" ir sekojošas telpu grupas: "Dzīvojamā
telpu grupa" vai "Mākslinieku darbnīca".
Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras
saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas
plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu
paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves
vajadzībā. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju,
kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās
zemes.
|
|
0702
|
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu
māju apbūve
Trīs, četru un piecu stāvu ēku apbūves
teritorija, kur ēkas galvenais lietošanas veids ir divu un
vairāku dzīvokļu mājas, īslaicīgas apmešanās ēku apbūve
(piemēram, atsevišķi stāvošas kopdzīvojamās mājas
studentiem, izņemot viesnīcu un moteļu ēkas) apbūve un ar tām
saistīto palīgēku apbūve - zeme zem mājām piegulošiem
nelieliem rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti
vietējo iedzīvotāju vajadzībām, zeme zem automašīnu
novietošanas laukumiem, garāžām (māju apakšējos stāvos un
atsevišķi stāvošās garāžas), zeme zem dzīvojamo ēkām
pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām apaugušām
nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto šo māju
iedzīvotāji.
Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja
ēkā ar galveno lietošanas veidu "Viesnīcas un tām līdzīga
lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un
mazumtirdzniecības ēkas" ir sekojošas telpu grupas: "Dzīvojamā
telpu grupa" vai "Mākslinieku darbnīca".
Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras
saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas
plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu
paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves
vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju,
kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās
zemes.
|
|
0703
|
Sešu līdz sešpadsmit stāvu
daudzdzīvokļu māju apbūve
Sešu stāvu un vairāk stāvu ēku apbūves
teritorija, kur ēkas galvenais lietošanas veids ir divu un
vairāku dzīvokļu mājas, īslaicīgas apmešanās ēku apbūve
(piemēram, atsevišķi stāvošas kopdzīvojamās mājas
studentiem, izņemot viesnīcu un moteļu ēkas) apbūve un ar tām
saistīto palīgēku apbūve - zeme zem mājām piegulošiem
nelieliem rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti
vietējo iedzīvotāju vajadzībām, zeme zem automašīnu
novietošanas laukumiem, garāžām (māju apakšējos stāvos un
atsevišķi stāvošās garāžas), zeme zem dzīvojamo ēkām
pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām apaugušām
nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto šo māju
iedzīvotāji.
Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja
ēkā ar galveno lietošanas veidu "Viesnīcas un tām līdzīga
lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un
mazumtirdzniecības ēkas" ir sekojošas telpu grupas: "Dzīvojamā
telpu grupa" vai "Mākslinieku darbnīca".
Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras
saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas
plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu
paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves
vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju,
kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās
zemes.
|
|
0704
|
Septiņpadsmit un vairāk stāvu
daudzdzīvokļu māju apbūve
Septiņpadsmit stāvu un vairāk stāvu ēku
apbūves teritorija, kur ēkas galvenais lietošanas veids ir divu
un vairāku dzīvokļu mājas, īslaicīgas apmešanās ēku
apbūve (piemēram, atsevišķi stāvošas kopdzīvojamās mājas
studentiem, izņemot viesnīcu un moteļu ēkas) apbūve un ar tām
saistīto palīgēku apbūve - zeme zem mājām piegulošiem
nelieliem rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti
vietējo iedzīvotāju vajadzībām, zeme zem automašīnu
novietošanas laukumiem, garāžām (māju apakšējos stāvos
autostāvvietas un atsevišķi stāvošās garāžas), zeme zem
dzīvojamo ēkām pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām
apaugušām nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto
iemītnieku vajadzībām.
Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja
ēkā ar galveno lietošanas veidu "Viesnīcas un tām līdzīga
lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un
mazumtirdzniecības ēkas" ir sekojošas telpu grupas: "Dzīvojamā
telpu grupa" vai "Mākslinieku darbnīca".
Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras
saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas
plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu
paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves
vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju,
kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās
zemes.
|
|
08 - Komercdarbības objektu apbūves
zeme
|
|
0801
|
Komercdarbības objektu apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir vairumtirdzniecības un
mazumtirdzniecības ēkas, viesnīcu ēkas, biroju ēkas (tiek
izmantotas darījumiem, lietvedības un administratīviem
mērķiem, kas netiek finansētas no valsts vai pašvaldības
budžeta), plašizklaides pasākumu ēkas un ar tām saistīto
palīgēku apbūve un šo teritoriju iekšējā transporta,
apkalpojošo inženierkomunikāciju un būvju uzturēšanai
izmantojamās zemes - zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem
un garāžām.
Apbūvē esošu atsevišķi stāvošu
kinoteātru, mūzikas, deju un citu plašizklaides pasākumu ēku
apbūve, teātru, koncertzāļu, klubu, tautas namu un apjumto
vasaras estrādes ēku apbūve, masu izklaides un atpūtas
pasākumu ēku apbūve, fitnesa un boulinga klubu ēkas, cirka,
kazino ēkas. Konferenču un izstāžu ēkas, ēkas, kas tiek
izmantota gadatirgiem, izsolēm un izstādēm. Veikalu,
tirdzniecības centru, universālveikalu, tirgu un pārējo
tirdzniecības un sadzīves pakalpojumu (izņemot komunālo)
apbūve. Viesnīcu, moteļu un citu īslaicīgās apmešanās ēku
(piemēram: viesu namu, jauniešu kopmītnes) apbūve. Restorānu,
kafejnīcu, bāru, bistro un tam līdzīgu apkalpes uzņēmumu
apbūve. Ēkas komercbanku un kredītiestāžu darbībai,
apdrošināšanas sabiedrību darbībai, loteriju un azartspēļu
uzņēmējdarbībai u.tml. Transporta tehniskās apkopes staciju
apbūve. Degvielas uzpildes staciju apbūve.
Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja
ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu
mājas" ir sekojošas telpu grupas: "Viesnīcas telpu grupa",
"Biroja telpu grupa", "Tirdzniecības telpu grupa", "Plašizklaides
pasākumu telpu grupa".
Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā
ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā
noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes
inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
09 - Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves
zeme
|
|
0901
|
Izglītības un zinātnes iestāžu
apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir skolas, universitātes un
zinātniskās pētniecības ēkas un ar tām saistīto palīgēku
apbūves teritorijas un ar tām saistīto palīgēku apbūve un šo
teritoriju iekšējā transporta, apkalpojošo
inženierkomunikāciju un būvju uzturēšanai izmantojamās zemes
- zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem un garāžām.
Pirmsskolas vecuma bērnu iestāžu ēku apbūve
(bērnudārzi, pirmsskolas), izglītības un zinātniskās
pētniecības iestāžu ēku apbūve (skolas, internātskolas ar
apbūvē esošiem internātiem, koledžas, ģimnāzijas, mūzikas
skolas, sporta skolas, bērnu un jaunatnes sporta centri,
augstākās izglītības iestādes - universitātes, institūti,
autoskolas, garīgie semināri u.tml.).
Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja
ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu
mājas" "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju
ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir
telpu grupa "Izglītības telpu grupa".
Neapgūtas apbūves zeme kur, teritorijas
plānojumā noteiktā esošā izmantošana, vai detālplānojumā
plānotā izmantošana ir izglītības un zinātnes
vajadzībām.
Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un
būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei
izmantojamās zemes.
|
|
0902
|
Ārstniecības, veselības un sociālās
aprūpes iestāžu apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir ārstniecības vai veselības
aprūpes iestāžu ēkas un ar tām saistīto palīgēku apbūves
teritorijas, t.sk., zeme zem automašīnu novietošanas
laukumiem.
Apbūvē esošās atsevišķi stāvošas
ārstniecības un veselības aprūpes iestāžu ēkas, (slimnīcas,
sanatorijas, profilaktoriji, ārstnieciskās klīnikas,
rehabilitācijas centri, leprozoriji un citas veselības
aizsardzības iestādes).
Atsevišķi stāvoši veco ļaužu pansionāti,
bāriņu nami un patversmes, bezpajumtnieku patversmes, bērnu
internāti, zīdaiņu nami, aprūpes iestādes personām ar
garīgās vai fiziskās veselības traucējumiem, ieskaitot
neredzīgos un kurlmēmos, narkomānu vai alkoholiķu
rehabilitācijas iestādes, iestādes, kas rūpējas par
vientuļām mātēm un viņu bērniem, iestādes krīzes
situācijā nonākušām personām u.tml.
Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja
ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu
mājas" "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju
ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir
telpu grupa "Ārstniecības vai veselības aprūpes telpu
grupa".
Neapgūtas apbūves teritorijas - zemes kur,
teritorijas plānojumā noteiktā esošā izmantošana, vai
detālplānojumā plānotā izmantošana izmantotas ārstniecības,
veselības un sociālās aprūpes vajadzībām (ar hospitalizāciju
saistīta darbība un ārstēšana vispārējās un specializētās
medicīnas jomās, ko veic primārās aprūpes ārsti un ārsti -
speciālisti ).
Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un
būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei
izmantojamās zemes.
|
|
0903
|
Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu
apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir biroju ēkas - valsts un
pašvaldību administratīvās, tiesu, muitas ēkas un ar tām
saistīto palīgēku apbūve un šo teritoriju iekšējā
transporta, apkalpojošo inženierkomunikāciju, būvju
uzturēšanai izmantojamās zemes - zeme zem automašīnu
novietošanas laukumiem un garāžām. Zeme, uz kuras atrodošās
ēkas vai būves tiek izmantotas vai detālplānojumā plānots
izmantot valsts un pašvaldības ēku apbūves vajadzībām.
Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja
ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu
mājas" "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju
ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas"
atsevišķas telpu grupas tiek izmantotas valsts un pašvaldības
vajadzībām.
|
|
0904
|
Ārzemju diplomātisko dienestu,
starptautisko sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku
apbūve
Apbūves zeme ar ārvalstij piederošo nekustamo
īpašumu, kurš tiek izmantots tās diplomātisko vai konsulāro
pārstāvniecību vajadzībām, ja Latvijas Republika saskaņā ar
attiecīgās ārvalsts likumiem bauda tādas pašas tiesības
attiecībā uz Latvijai piederošo nekustamo īpašumu šajā
ārvalstī. Valsts un pašvaldību administratīvās ēkas vai ēku
komplekss, kas saistīts ar diplomātisko dienestu.
|
|
0905
|
Reliģisko organizāciju ēku apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir kulta ēkas (baznīcu, draudžu,
klosteru, svētdienas skolas, kapelas, mošejas, sinagogas,
izņemot garīgo semināru ēkas) un ar tām saistīto palīgēku
apbūves teritorijas, t.sk., zeme zem automašīnu novietošanas
laukumiem.
Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja
ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu
mājas" "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju
ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir
telpu grupa "Kulta telpu grupa".
Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā
ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā
noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes
inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
0906
|
Valsts aizsardzības nozīmes objektu,
drošības, policijas, ugunsdzēsības un glābšanas,
robežsardzes un soda izciešanas iestāžu apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids citas, iepriekš neklasificētas ēkas
un ar tām saistīto palīgēku apbūves teritorijas, t.sk., zeme
zem automašīnu novietošanas laukumiem.
Valsts nozīmes aizsardzības objektu apbūves
teritorijas. Ugunsdzēsības un glābšanas posteņu un depo ēkas.
Soda izciešanas iestāžu, policijas, ugunsdzēsības un
glābšanas, civilās aizsardzības, robežsardzes un glābšanas
dienestu ēku apbūve.
Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā
ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā
noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes
inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
0907
|
Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto
ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve
Kapsētu teritorijas ar tām saistītām
būvēm, kapliču un krematoriju ēku apbūves teritorijas. Beigto
dzīvnieku apglabāšanas vietas. Neapgūtas apbūves teritorijas,
kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas
mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās
nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
0908
|
Pārējo sabiedriskās nozīmes objektu
apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir plašizklaides pasākumu ēkas un
tās tiek izmantotas muzeju un bibliotēku, mākslas galeriju un
arhīvu vajadzībām, sporta ēku apbūve un ar tām saistīto
palīgēku apbūves teritorijas, t.sk., zeme zem automašīnu
novietošanas laukumiem.
Hidrometeoroloģiskās, aeroloģiskās un
seismoloģiskās stacijas. Pazemes ūdens valsts monitoringa
posteņi. Atklātās un slēgtās sporta būves, piepūšamās
angāra tipa sporta ēkas.
Pasta, sakaru nodaļu, radiostaciju un
televīzijas centru-studiju ēkas, telefona centrāļu un līniju
pastiprināšanas punktu ēku apbūve. Veterinārās iestādes,
dzīvnieku patversmes.
Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā
ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā
noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējas nozīmes
inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
10 - Ražošanas objektu apbūves zeme
|
|
1001
|
Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu
apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir rūpnieciskās ražošanas ēku
apbūve un ar tām saistīto palīgēku apbūves teritorijas, t.sk.
ražošanas kompleksā esošos birojus, ēdnīcas un kafejnīcas
u.c. ēkas, kā arī zemi zem automašīnu novietošanas
laukumiem.
Apjumtas ēkas, kas tiek izmantotas
rūpnieciskai ražošanai, fabrikas, rūpnīcas, darbnīcas un alus
brūži. Atsevišķi stāvošas sadzīves pakalpojumu ēkas, kurās
tiek veikts individuāls darbs, t.i. frizētavas, apavu darbnīcas,
keramikas un stiklinieku darbnīcas, šūšanas ateljē, apģērbu
un somu remonts, sadzīves priekšmetu remonts, u.c. tml.
Ražošanas uzņēmumu apbūves teritorijas un
apbūves kompleksi ar tekstilizstrādājumu, apģērbu un ādas
izstrādājumu ražošanas ēkām, kokapstrādes ēkām, celulozes
un papīra ražošanas ēkām, poligrāfijas uzņēmumu ražošanas
ēkām, farmaceitisko, medicīnisko un ķīmisko izstrādājumu
ražošanas ēkām, būvmateriālu un sanitārtehnisko iekārtu
ražošanas ēkām, metāla izstrādājumu, mašīnu un iekārtu
ražošanas un remonta ēkām, pārtikas rūpniecības ēkām -
pienotavām, sierotavām, maizes ceptuvēm, desu cehu ēkām u.c.
ražotnēm.
Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā
ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā
noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējas nozīmes
inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
1002
|
Noliktavu apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir rezervuāru, bunkuru, silosu un
noliktavu ēku apbūve un ar tām saistīto palīgēku apbūves
teritorijas. Teritorijas ar atsevišķi nodalītām noliktavām,
ūdens rezervuāriem un tvertnēm, naftas un gāzes rezervuāriem,
bunkuriem un silosi graudiem, cementam un citām sausām
beramvielām paredzētām noliktavām, saldētavām, muitas un
citām specializētām noliktavām. Uzglabāšanas nojumes.
Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā
ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā
noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes
inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
1003
|
Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu
apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir lauku saimniecību nedzīvojamās
ēkas: zeme atsevišķi izdalītu lauksaimniecības servisa
uzņēmumu apbūvei un uzturēšanai - mehāniskās darbnīcas,
kaltes, noliktavas, pagrabi, saldētavas, lopkautuves. Atsevišķi
izdalītas lauksaimniecības ražošanas uzņēmumu apbūves
teritorijas.
Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā
ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā
noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes
inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
1004
|
Zivsaimniecību un zivjaudzētavu
apbūve
Zvejniecības uzņēmumu apbūves zeme.
Zivjaudzētavu un zivsaimniecības apbūves zeme. Šajā grupā
klasificē zivsaimniecības ēkas, zivju audzētavu baseinu
nojumes.
Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā
ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā
noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes
inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
1005
|
Atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu
apbūve
Atkritumu savākšanas, šķirošanas,
pārkraušanas, uzglabāšanas, apstrādes, pārstrādes,
reģenerācijas un apglabāšanas teritorijas, radioaktīvo
atkritumu glabāšanas teritorijas, šo uzņēmumu apbūve un tām
atsevišķi izdalītas zemes.
Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā
ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā
noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes
inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves
labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.
|
|
11 - Satiksmes infrastruktūras objektu
apbūves zeme
|
|
1101
|
Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes
nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā
Autoceļi un ielas. Tramvaju, trolejbusu ceļu
būves, t.sk. sabiedriskā transporta infrastruktūrā
ietilpstošās ēkas (sabiedriskā transporta depo, parki un
galapunkti). Zeme dzelzceļa infrastruktūras (izņemot dzelzceļa
stacijas) zemes nodalījuma joslā. Zeme zem dzelzceļa sliežu
ceļiem. Tilti, estakādes, tuneļi, valsts autoceļi, pašvaldību
ceļi, ielas pilsētās un ciemos, pazemes ceļi, privātie ceļi
un koplietošanas ceļi.
|
|
1102
|
Lidlauku apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir sakaru ēkas, stacijas, termināļi
un ar tām saistītās ēkas - lidlauki un lidmašīnu angāri,
pacelšanās un nolaišanās vai manevrēšanas skrejceļu un
aeronavigācijas objektu apbūves zeme.
|
|
1103
|
Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu
un upju ostu apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir sakaru ēkas, stacijas, termināļi
un ar tām saistītās ēkas - civilo lidostu ēku, dzelzceļa
staciju, autostaciju un autoostu terminālu, upju ostu apbūves
zeme un ar tām saistītās saimniecības ēkas.
|
|
1104
|
Transporta līdzekļu garāžu
apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir garāžu ēkas - virszemes garāžas
(vairāk par 10 garāžām), automobiļu pazemes garāžas
(izņemot daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pazemes garāžas un
autostāvvietas), automobiļu un rūpniecībā nodarbinātās
motorizētās tehnikas garāžas, laivu un citu ūdenstransportu
līdzekļu ēlingi. Sabiedrisko garāžu apbūve, kur garāžu
īpašniekiem pastāv nomas attiecības ar apbūvē esošās zemes
īpašnieku.
|
|
1105
|
Atsevišķi nodalītas atklātas
autostāvvietas
Transporta līdzekļu īslaicīgai, regulārai
vai nepastāvīgai novietošanai paredzēti iežogoti, dabā
nodalīti laukumi un teritorijas.
|
|
1106
|
Daudzstāvu autostāvvietu apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais
lietošanas veids ir garāžu ēkas - atsevišķi stāvošas
transporta līdzekļu īslaicīgai, regulārai vai nepastāvīgai
novietošanai paredzētas ēkas ar vairākiem stāviem. Apbūvē
esošās atklātās autostāvvietu būves un automobiļu
daudzstāvu virszemes un pazemes garāžas.
|
|
1107
|
Jūras ostas un jūras ostu terminālu
apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku
galvenais lietošanas veids ir sakaru ēkas. Apbūves teritorijā
esošā zeme, akvatorija, ēkas un būves, kas paredzētas visu
veidu kravas kuģu un prāmju pieņemšanai, stāvēšanai un
apkalpošanai, remontēšanai, kuģu kravu sagatavošanai,
apstrādāšanai, iekraušanai, izkraušanai, pārkraušanai,
šķirošanai, īslaicīgai glabāšanai, muitas un robežkontrolei
un citām ar kuģu bāzēšanos saistītām darbībām. Neapgūtas
apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu
paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves
vajadzībām.
|
|
12 - Inženiertehniskās apgādes tīklu un
objektu apbūves zeme
|
|
1201
|
Ar maģistrālajām elektropārvades un
sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu,
ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto
būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju
apbūve
Apbūves zeme, uz kuras atrodošos būvju
galvenais lietošanas veids ir maģistrālie naftas un gāzes
cauruļvadi, maģistrālie ūdens cauruļvadi, maģistrālās
sakaru līnijas un maģistrālās elektropārvades līnijas.
Maģistrālās elektropārvades līnijas un ar tām saistītās
būves, maģistrālie naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu,
gāzes cauruļvadi un ar tiem saistītās būves (piemēram,
maģistrālo naftas vadu sūkņu stacijas). Tehniskās apbūves
teritorijas, izņemot dzelzceļu un garāžu apbūvi. Apbūves
kompleksi, kas izmantoti elektroenerģijas un siltumenerģētisko
ražošanas procesu nodrošināšanai. Maģistrālie
ūdensapgādes, notekūdeņu, siltumapgādes cauruļvadi un ar tiem
saistītās būves ūdensapgādes sūkņu stacijas (kanalizācijas
un meliorācijas sūkņu stacijas). Ūdens ņemšanas iekārtas,
notekūdeņu attīrīšanas būves. Maģistrālās sakaru līnijas
un ar tām saistītās būves.
Apbūvē esošās gāzes apgādes ēkas,
maģistrālo gāzes vadu kompresoru stacijas, telefona centrāļu
un līniju pastiprināšanas punktu ēkas.
|
|
1202
|
Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens
regulēšanas un krastu nostiprināšanas būvju apbūve
Zemes apūdeņošanas un meliorācijas sistēmu
būves, ūdens uzkrāšanas būves, dambji, aizsprosti, krasta
hidroaizsardzības būves.
|
Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā
3.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
|
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi,
kas nosakāmi līdz 2007.gada 01.janvārim
|
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi,
kas nosakāmi pēc 2007.gada 01.janvāra
|
|
NĪLM
kods
|
Nosaukums
|
NĪLM
kods
|
Nosaukums
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
0101
|
Zemnieku saimniecības, kuru galvenā
ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība
|
0101
|
Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība
ir lauksaimniecība
|
|
0102
|
Piemājas saimniecības, kuru ekonomiskā
darbība ir lauksaimniecība
|
|
0103
|
Specializētas uzņēmējsabiedrības, kuru
galvenā ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība
|
|
0104
|
Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve
|
1003
|
Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve
|
|
0105
|
Pārējā lauksaimnieciskajā ražošanā
izmantojamā zeme
|
0101
|
Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība
ir lauksaimniecība
|
|
0106
|
Dīķsaimniecība
|
0303
|
Dīķsaimniecība
|
|
0201
|
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai
lietošanā esošie meži un pārējā mežsaimniecībā
izmantojamā zeme
|
0201
|
Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība
ir mežsaimniecība
|
|
0301
|
Publiskie ūdeņi
|
0301
|
Publiskie ūdeņi
|
|
0302
|
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai
lietošanā esošo ūdeņu teritorijas
|
0302
|
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai
lietošanā esošo ūdeņu teritorijas
|
|
0303
|
Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens
regulēšanas esošo ūdeņu teritorijas
|
1202
|
Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens
regulēšanas un krastu nostiprināšanas būvju apbūve
|
|
0401
|
Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde
|
0401
|
Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas
|
|
0501
|
Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk.
zivaudzētavas
|
1004
|
Zivsaimniecību un zivjaudzētavu apbūve
|
|
0601
|
Vienģimenes, divģimeņu dzīvojamo māju
apbūve
|
0601
|
Individuālo dzīvojamo māju apbūve
|
|
0602
|
Vienģimenes, divģimeņu dzīvojamo māju
apbūve, ko neizmanto pastāvīgai dzīvošanai
|
|
0603
|
Dārzkopības sabiedrību (individuālo augļu
dārzu) ēku apbūve
|
|
0701
|
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu un
pagaidu uzturēšanās māju apbūve
|
0701
|
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju
apbūve
|
|
0702
|
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu un
pagaidu uzturēšanās māju apbūve
|
0702
|
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu
māju apbūve
|
|
0703
|
Sešstāvu un vairāk stāvu daudzdzīvokļu un
pagaidu uzturēšanās māju apbūve
|
0703
|
Sešu līdz sešpadsmit stāvu daudzdzīvokļu
māju apbūve
|
|
0704
|
Septiņpadsmit un vairāk stāvu daudzdzīvokļu
māju apbūve
|
|
0801
|
Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura
apbūve
|
0801
|
Komercdarbības objektu apbūve
|
|
0901
|
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve
|
0901
|
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve
|
|
0902
|
Ārstniecības, veselības un sociālās
aprūpes iestāžu apbūve
|
0902
|
Ārstniecības, veselības un sociālās
aprūpes iestāžu apbūve
|
|
0903
|
Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu
apbūve
|
0903
|
Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu
apbūve
|
|
0904
|
Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko
sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve
|
0904
|
Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko
sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve
|
|
0905
|
Reliģisko iestāžu ēku apbūve
|
0905
|
Reliģisko organizāciju ēku apbūve
|
|
0906
|
Valsts aizsardzības nozīmes objektu,
drošības, policijas, ugunsdrošības un soda izciešanas
iestāžu apbūve
|
0906
|
Valsts aizsardzības nozīmes objektu,
drošības, policijas, ugunsdzēsības un glābšanas,
robežsardzes un soda izciešanas iestāžu apbūve
|
|
0907
|
Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas,
kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta
|
0202
|
Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas,
kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu
|
|
0908
|
Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas,
parku, skvēru, meža parku, aleju, pludmaļu, krastmalu un citu
koplietošanas un rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja
tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda
cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa
|
0501
|
Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas
rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā
saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita
klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa
|
|
0502
|
Pagaidu atļautā zemes izmantošana sakņu
dārziem
|
|
0503
|
Sportam un atpūtai aprīkotās dabas
teritorijas
|
|
0909
|
Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto
ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve
|
0907
|
Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto
ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve
|
|
0910
|
Pārējie sabiedriskās nozīmes objekti un to
apbūve
|
0908
|
Pārējo sabiedriskās nozīmes objektu
apbūve
|
|
1001
|
Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu
apbūve
|
1001
|
Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu
apbūve
|
|
1002
|
Noliktavu apbūve
|
1002
|
Noliktavu apbūve
|
|
1101
|
Zeme zem koplietošanas ceļiem - ielām,
šosejām, tuneļiem, tiltiem, estakādēm u.c.
|
1101
|
Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes
nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā
|
|
1102
|
Zeme zem ceļiem, kas ir personu īpašumā un
kuriem nav koplietošanas izmantošanas statusa
|
|
1103
|
Zeme zem dzelzceļa sliežu ceļiem
|
|
1104
|
Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu,
upju ostu, kuģojamo kanālu apbūve
|
1103
|
Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu un
upju ostu apbūve
|
|
1105
|
Lidlauku apbūve
|
1102
|
Lidlauku apbūve
|
|
1106
|
Transportlīdzekļu garāžu apbūve
|
1104
|
Transportlīdzekļu garāžu apbūve
|
|
1107
|
Atsevišķi nodalītas atklātas
autostāvvietas
|
1105
|
Atsevišķi nodalītas atklātas
autostāvvietas
|
|
1108
|
Daudzstāvu autostāvvietu apbūve
|
1106
|
Daudzstāvu autostāvvietu apbūve
|
|
1201
|
Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru
līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko
produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto produktu, gāzes
un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju apbūve
|
1201
|
Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru
līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko
produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens
ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve
|
|
1301
|
Atkritumu izgāztuvju, beigto dzīvnieku
apglabāšanas vietu teritorijas
|
1005
|
Atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu
apbūve
|
|
1302
|
Iepriekš neklasificētu objektu apbūve
|
-
|
-
|
|
1401
|
Jūras ostas un jūras ostu terminālu
apbūve
|
1107
|
Jūras ostas un jūras ostu terminālu
apbūve
|
Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā
4.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
I. Vispārīgie jautājumi
1. Pielikums nosaka kārtību, kādā nosakāmi un sistematizējami nekustamā īpašuma lietošanas mērķi.
2. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķus nosaka nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanas un kadastrālās vērtēšanas vajadzībām.
3. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi (turpmāk - lietošanas mērķis) nosaka visiem valsts teritorijā esošajiem nekustamajiem īpašumiem un reģistrē nekustamo īpašumu valsts kadastrā (turpmāk - kadastrs).
4. Tās pašvaldības izpildinstitūcija, kuras teritorijā atrodas konkrētie nekustamie īpašumi, nosaka un apstiprina to lietošanas mērķus, izņemot:
4.1. valsts aizsardzības nozīmes valsts nekustamos īpašumus;
4.2. valsts nekustamos īpašumus, kas nodoti lietošanā valsts drošības, policijas, ugunsdrošības un soda izciešanas iestādēm.
5. 4.1. un 4.2.apakšpunktā minēto nekustamo īpašumu lietošanas mērķus nosaka valsts institūcija, kuras īpašumā vai valdījumā ir konkrētie nekustamie īpašumi.
6. Informācija par nekustamo īpašumu lietošanas mērķiem ir publiska un pieejama visām personām. Šo informāciju sniedz attiecīgā Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība. Pēc personas pieprasījuma Valsts zemes dienesta teritoriālā nodaļa izsniedz rakstisku izziņu par konkrētajam nekustamajam īpašumam noteiktajiem un kadastrā reģistrētajiem lietošanas mērķiem.
7. Lietošanas mērķus nosaka:
7.1. no jauna izveidotiem nekustamajiem īpašumiem un nekustamajiem īpašumiem, kam nav noteikti lietošanas mērķi;
7.2. nekustamajiem īpašumiem, kam ir noteikti un kadastrā reģistrēti lietošanas mērķi, ja nepieciešama lietošanas mērķu maiņa.
8. Lietošanas mērķu noteikšanu pašvaldībai vai 5.punktā minētajai valsts institūcijai ierosina nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs, vai valsts vai pašvaldību institūcija.
II. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu pirmreizējā noteikšana
9. Lietošanas mērķu pirmreizējo noteikšanu ierosina 8.punktā minētā attiecīgā persona, ja:
9.1. no esoša nekustamā īpašuma tiek nodalīts jauns nekustamais īpašums tiesību aktos noteiktajā kārtībā;
9.2. kadastrā iesniegts pieteikums reģistrēt jaunu nekustamo īpašumu, kam nav noteikti lietošanas mērķi;
9.3. nekustamā īpašuma īpašnieks, tiesiskais valdītājs, valsts un pašvaldību nekustamā īpašuma lietotājs vai nomnieks saskaņā ar likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli" piesakās pašvaldībā kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs un ar nodokli apliekamajam nekustamajam īpašumam nav noteikts lietošanas mērķis.
10. No jauna izveidotam nekustamajam īpašumam, kā arī nekustamajam īpašumam, kuram nav noteikti lietošanas mērķi, tos pirmreizēji nosaka atbilstoši pašvaldības teritorijas plānojumā atļautajai teritorijas izmantošanai un apstiprinātajiem apbūves noteikumiem, izņemot 11.punktā minēto gadījumu.
11. Nekustamajam īpašumam, kuram nav noteikti lietošanas mērķi, tie pirmreizēji nosakāmi atbilstoši likumīgi uzsāktai zemes un ēku izmantošanai, ja:
11.1. nekustamais īpašums atrodas teritorijā, kurai nav izstrādāts un stājies spēkā pašvaldības teritorijas plānojums (turpmāk - teritorijas plānojums) saskaņā ar Teritorijas plānošanas likumu;
11.2. nekustamais īpašums atrodas teritorijā, kurai ir izstrādāts teritorijas plānojums, bet pēc tā stāšanās spēkā nav notikusi nekustamā īpašuma īpašnieka maiņa un pašvaldība nav noteikusi citu, no likumīgi uzsāktās (faktiskās) izmantošanas atšķirīgu, atļauto izmantošanu.
12. Nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes, ēku vai to daļu likumīgi uzsāktu izmantošanu apliecina:
12.1. lēmumi par būvtiesību īstenošanu, atļaujot teritoriju apbūvi, esošo ēku rekonstrukciju, pārbūvi vai ēku lietošanas veida maiņu;
12.2. valsts vai pašvaldību institūciju lēmumi vai to izsniegtā dokumentācija par atļauto ekonomisko (saimniecisko) darbību nekustamajā īpašumā, atļauto zemes lietošanu vai noteikto zemes lietošanas veidu, kā arī zemes lietošanas transformācijas atļaujas;
12.3. akts par ēkas (būves) pieņemšanu ekspluatācijā, ja pēc ekspluatācijas uzsākšanas nav mainīts ēkas (būves) lietošanas veids (veidi) vai uzsākta pārbūve;
12.4. tehniskās inventarizācijas lieta ēkām (būvēm), kas celtas pirms 1940.gada, vai ēkām, kam nav saglabājusies būvniecības dokumentācija.
13. Ēkas vai tās daļas likumīgi uzsāktu izmantošanu apliecina būves vai telpu grupas tehniskās inventarizācijas lieta.
14. Dzīvokļa īpašuma likumīgi uzsāktu izmantošanu apliecina dokumenti, kas izsniegti atbilstoši likuma "Par dzīvokļa īpašumu" prasībām, ja dzīvoklis, mākslinieka darbnīca vai nedzīvojamā telpa nodota īpašumā:
14.1. privatizējot valsts vai pašvaldību dzīvojamo māju, kā arī līdz dzīvojamās mājas privatizācijai;
14.2. saskaņā ar likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju";
14.3. saskaņā ar likumu "Par lauksaimniecības uzņēmumu un zvejnieku kolhozu privatizāciju";
14.4. citos tiesību aktos noteiktajā kārtībā sadalot dzīvokļa īpašumos daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kas ir valsts vai pašvaldības un kādas citas personas kopīpašums vai īpašums.
15. Dzīvokļa īpašumam lietošanas mērķi pirmreizēji nosaka pēc lietošanas mērķu noteikšanas nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir konkrētais dzīvokļa īpašums.
16. No jauna izveidotam nekustamajam īpašumam, kas atrodas teritorijā, kurai nav izstrādāts un nav stājies spēkā teritorijas plānojums, lietošanas mērķi pirmreizēji nosaka atbilstoši ēku likumīgi uzsāktajai izmantošanai un pašvaldības noteiktajai teritorijas izmantošanai, kas norādīta:
16.1. dažādos plānojumos un apbūves projektos (līdz teritorijas plānojuma izstrādei);
16.2. pašvaldību lēmumos par zemes neatbilstoša izmantojuma statusa piešķiršanu;
16.3. pašvaldību lēmumos par zemes neatbilstoša izmantojuma statusa zaudēšanu, ja tiek mainīts īpašnieks.
17. Ja teritorijas plānojumā un atbilstoši tam izstrādātajos apbūves noteikumos vai citos plānojumos un apbūves projektos (līdz teritorijas plānojuma izstrādei) norādītā teritoriju atļautā izmantošana nav attiecināma uz konkrētu nekustamo īpašumu, tā īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam ir tiesības ierosināt vienu, vairākus vai visus atļautos teritorijas izmantošanas veidus.
18. Lai 17.punktā noteiktajos gadījumos realizētu savas izvēles tiesības uz atļautajiem teritorijas izmantošanas veidiem, kā arī 9.punktā noteiktajos gadījumos, bet izņemot 4.1. un 4.2.apakšpunktā minētos gadījumus, nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs iesniedz pašvaldībā, kuras teritorijā atrodas konkrētais īpašums, rakstisku nekustamā īpašuma īpašnieka vai tiesiskā valdītāja paziņojumu.
19. Pašvaldība ne vēlāk kā mēnesi pēc nekustamā īpašuma īpašnieka vai tiesiskā valdītāja paziņojuma saņemšanas to izskata un sniedz apstiprinājumu vai motivētu rakstisku atteikumu minētā paziņojuma iesniedzējam.
20. Nekustamajam īpašumam lietošanas mērķi pirmreizēji nosaka atbilstoši 9., 10., 11., 14., 15., 16., 17., 18. un 19.punktā noteiktajai kārtībai saskaņā ar nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju (5.pielikums).
21. Nekustamajam īpašumam, tai skaitā dzīvokļa īpašumam, kura sastāvā ir zeme, vienlaikus ar lietošanas mērķiem nosaka arī šiem mērķiem piekrītošās zemes platības katrai nekustamā īpašuma sastāvā esošai zemes vienībai. Īpašuma nomas gadījumos lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības nosaka arī zemes vienību daļām.
22. Noteiktajam lietošanas mērķim piekrītošajai zemes platībai vai noteiktajiem lietošanas mērķiem piekrītošo visu zemes platību summai jābūt vienādai ar nekustamā īpašuma zemes kopplatību.
23. Nekustamajam īpašumam, tai skaitā dzīvokļa īpašumam, kura sastāvā ir zeme, lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības nosaka atbilstoši 6.pielikumam.
24. 4., 5. un 39.1 punktā minētās institūcijas rakstiski iesniedz Valsts zemes dienesta teritoriālajās struktūrvienībās (pēc nekustamo īpašumu atrašanās vietas) informāciju par nekustamajiem īpašumiem, kuriem atbilstoši pirmreizēji noteikti lietošanas mērķi. Minēto informāciju iesniedz mēneša laikā pēc lietošanas mērķu noteikšanas, norādot:
24.1. nekustamā īpašuma adresi un nosaukumu;
24.2. nekustamā īpašuma kadastra numuru;
24.3. nekustamā īpašuma īpašnieka vai tiesiskā valdītāja vārdu, uzvārdu un personas kodu vai juridiskās personas nosaukumu un reģistrācijas numuru;
24.4. zemes vienības kadastra apzīmējumu (par katru īpašumā esošu zemes vienību);
24.5. zemes vienības platību (par katru īpašumā esošu zemes vienību);
24.6. zemes kopplatību;
24.7. būves kadastra apzīmējumu (par katru īpašumā esošu ēku);
24.8. nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un tā kodu atbilstoši klasifikācijai (par katru noteikto lietošanas mērķi);
24.9. noteiktajam nekustamā īpašuma lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību (par katru noteikto lietošanas mērķi un zemes vienību).
III. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu maiņa
25. Lietošanas mērķu maiņu ierosina 8.punktā minētā attiecīgā persona, ja:
25.1. tiesību aktos noteiktajā kārtībā kadastrā reģistrētam nekustamajam īpašumam tiek nodalīta vai tiek pievienota cita īpašuma viena vai vairākas zemes vienības daļas ar vai bez ēkām;
25.2. kadastrā reģistrētam nekustamajam īpašumam, kuram noteikti divi vai vairāki lietošanas mērķi, instrumentāli uzmērot zemes vienības robežu, tiek precizēta zemes kopējā platība;
25.3. kadastrā reģistrēta nekustamā īpašuma sastāvā esošai ēkai mainījies galvenais lietošanas veids;
25.4. nekustamajam īpašumam noteiktais lietošanas mērķis (mērķi) neatbilst īpašnieka vai tiesiskā valdītāja plānotajai nekustamā īpašuma izmantošanai (arī īstenojot būvtiesības) un lietošanas mērķa maiņa nav pretrunā ar teritorijas plānojumu un šajos noteikumos noteikto kārtību;
25.5. nekustamajam īpašumam maināms noteiktais lietošanas mērķis (mērķi), jo stājies spēkā jauns teritorijas plānojums vai apstiprināti grozījumi jau esošajā;
25.6. nekustamajam īpašumam noteiktais lietošanas mērķis (mērķi) un tam piekrītošās zemes platības pēc likumīgi veiktajām izmaiņām īpašumā neatbilst tā faktiskajam stāvoklim;
25.7. nekustamajam īpašumam noteiktais lietošanas mērķis (mērķi) un tam piekrītošās zemes platības neatbilst tā faktiskajam stāvoklim, jo nekustamais īpašums cietis dabas stihijā, ugunsgrēkā vai citā negadījumā.
26. Noteikto lietošanas mērķu maiņu neierosina, bet precizē lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības, ja kadastrā tiek reģistrētas:
26.1. izmaiņas nekustamā īpašuma sastāvā esošo ēku apjomā. Mainās tikai ēkas izmantošanas veidu īpatsvars, bet nemainās ēkas galvenais izmantošanas veids;
26.2. izmaiņas tāda nekustamā īpašuma kopējā platībā, kuram ir noteikts viens lietošanas mērķis, un šīm izmaiņām par iemeslu ir zemes vienību robežu precizēšana, tās instrumentāli uzmērot.
27. Ēkas lietošanas veidi tiek norādīti ēku (būvju) un telpu grupu tehniskās inventarizācijas lietās.
28. Noteiktajam lietošanas mērķim piekrītošās zemes platības 26.1.apakšpunktā minētajā gadījumā precizē atbilstoši 23.punktā noteiktajai kārtībai.
29. Noteiktajam lietošanas mērķim piekrītošās zemes platības 26.2.apakšpunktā minētajā gadījumā precizē Valsts zemes dienests, minētajām platībām pievienojot starpību starp zemes vienību vai to daļu iepriekš kadastrā reģistrētajām platībām un precizētajām platībām.
30. 25.punktā noteiktajos gadījumos pēc nekustamā īpašuma īpašnieka vai tiesiskā valdītāja motivēta rakstiska iesnieguma saņemšanas tās pašvaldības izpildinstitūcija, kuras teritorijā atrodas konkrētais nekustamais īpašums, vai valsts institūcijas, kas noteiktas 5.punktā, mēneša laikā nosaka lietošanas mērķa maiņu vai sagatavo atteikumu un piecu darbdienu laikā par to rakstiski informē iesnieguma iesniedzēju.
31. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu maiņa veicama atbilstoši 17., 18., 19., 25. un 30.punktā noteiktajai kārtībai.
32. Nosakot lietošanas mērķu maiņu nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir zeme, ņem vērā, ka mainītajiem un iepriekšējiem lietošanas mērķiem noteikto piekrītošo zemes platību summai jābūt vienādai ar nekustamā īpašuma zemes kopplatību.
33. Informāciju par nekustamajiem īpašumiem, kam mainīti lietošanas mērķi, 4., 5. un 38. punktā minētās institūcijas iesniedz Valsts zemes dienesta teritoriālajās struktūrvienībās atbilstoši 24.punktam.
IV. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu sistematizācija
34. Lai nodrošinātu vienotu lietošanas mērķu apzināšanas, noteikšanas, uzskaites un identificēšanas kārtību, lietošanas mērķi tiek sistematizēti, piešķirot katram lietošanas mērķim kodu saskaņā ar nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju (5.pielikums). Nekustamo īpašumu lietošanas mērķu kodu veido lietošanas mērķa grupas apzīmējums un tā kārtas numurs grupā.
35. Lietošanas mērķu grupā tiek iekļauti nekustamie īpašumi un to sastāvdaļas pēc ekonomiskās darbības, ēku lietošanas veidu līdzības pazīmēm, kā arī pēc teritoriju plānojumos norādītās zemes atļautās izmantošanas un tās veidu līdzības pazīmēm.
36. Valsts zemes dienests sniedz pašvaldību un valsts institūcijām nepieciešamo metodisko palīdzību lietošanas mērķu noteikšanā un to apzināšanā.
V. Noslēguma jautājumi
37. Pašvaldības un valsts institūcijas izskata iesniegumus, nosaka lietošanas mērķus un mēneša laikā par to informē nekustamā īpašuma īpašnieku vai tiesisko valdītāju.
38. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķus valstij piekritīgiem nekustamajiem īpašumiem nosaka ministrija vai valsts institūcija, kuras personā uz valsts vārda ir reģistrējams attiecīgais zemesgabals saskaņā ar likumu "Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās".
Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā
5.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
|
Kods
|
Grupas nosaukums
|
NĪLM
kods
|
Nosaukums
|
|
01
|
Lauksaimniecība
|
0101
|
Zemnieku saimniecības, kuru galvenā ekonomiskā
darbība ir lauksaimniecība
|
|
0102
|
Piemājas saimniecības, kuru ekonomiskā darbība
ir lauksaimniecība
|
|
0103
|
Specializētas uzņēmējsabiedrības, kuru
galvenā ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība
|
|
0104
|
Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve
|
|
0105
|
Pārējā lauksaimnieciskajā ražošanā
izmantojamā zeme
|
|
0106
|
Dīķsaimniecība
|
|
02
|
Mežsaimniecība
|
0201
|
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai
lietošanā esošie meži un pārējā mežsaimniecībā
izmantojamā zeme
|
|
03
|
Ūdenssaimniecība
|
0301
|
Publiskie ūdeņi
|
|
0302
|
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai
lietošanā esošo ūdeņu teritorijas
|
|
0303
|
Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens
regulēšanas un krastu nostiprināšanas būvju apbūve
|
|
04
|
Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde
|
0401
|
Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde
|
|
05
|
Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk.
zivaudzētavas
|
0501
|
Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk.
zivaudzētavas
|
|
06
|
Vienģimenes un divģimeņu dzīvojamo māju
apbūve
|
0601
|
Vienģimenes, divģimeņu dzīvojamo māju
apbūve
|
|
0602
|
Vienģimenes, divģimeņu dzīvojamo māju apbūve,
ko neizmanto pastāvīgai dzīvošanai
|
|
0603
|
Dārzkopības sabiedrību (individuālo augļu
dārzu) ēku apbūve
|
|
07
|
Daudzdzīvokļu māju apbūve
|
0701
|
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu un pagaidu
uzturēšanās māju apbūve
|
|
0702
|
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu un
pagaidu uzturēšanās māju apbūve
|
|
0703
|
Sešstāvu un vairāk stāvu daudzdzīvokļu un
pagaidu uzturēšanās māju apbūve
|
|
08
|
Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura
apbūve
|
0801
|
Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura
apbūve
|
|
09
|
Sabiedriskas nozīmes objekti
|
0901
|
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve
|
|
0902
|
Ārstniecības, veselības un sociālās aprūpes
iestāžu apbūve
|
|
0903
|
Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu
apbūve
|
|
0904
|
Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko
sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve
|
|
0905
|
Reliģisko iestāžu ēku apbūve
|
|
0906
|
Valsts aizsardzības nozīmes objektu, drošības,
policijas, ugunsdrošības un soda izciešanas iestāžu
apbūve
|
|
0907
|
Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās
saimnieciskā darbība ir aizliegta
|
|
0908
|
Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, parku,
skvēru, meža parku, aleju, pludmaļu, krastmalu un citu
koplietošanas un rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja
tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda
cita klasifikatorā norādīta lietošanas mērķa
|
|
0909
|
Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto
ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve
|
|
0910
|
Pārējie sabiedriskās nozīmes objekti un to
apbūve
|
|
10
|
Rūpniecības objekti
|
1001
|
Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve
|
|
1002
|
Noliktavu apbūve
|
|
11
|
Satiksmes infrastruktūras objekti
|
1101
|
Zeme zem koplietošanas ceļiem - ielām,
šosejām, tuneļiem, tiltiem, estakādēm u.c.
|
|
1102
|
Zeme zem ceļiem, kas ir personu īpašumā un
kuriem nav koplietošanas izmantošanas statusa
|
|
1103
|
Zeme zem dzelzceļa sliežu ceļiem
|
|
|
1104
|
Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu, upju
ostu, kuģojamo kanālu apbūve
|
|
1105
|
Lidlauku apbūve
|
|
1106
|
Transportlīdzekļu garāžu apbūve
|
|
1107
|
Atsevišķi nodalītas atklātas
autostāvvietas
|
|
1108
|
Daudzstāvu autostāvvietu apbūve
|
|
12
|
Inženiertehniskās apgādes tīkli un objekti
|
1201
|
Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru
līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko
produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens
ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve
|
|
13
|
Pārējie objekti
|
1301
|
Atkritumu izgāztuvju, beigto dzīvnieku
apglabāšanas vietu teritorijas
|
|
1302
|
Iepriekš neklasificētu objektu apbūve
|
|
14
|
Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve
|
1401
|
Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve
|
Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā
6.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
1. Pielikums nosaka kārtību, kādā
aprēķināma piekrītošā zemes platība nekustamā īpašuma
vienam vai vairākiem lietošanas mērķiem (turpmāk - lietošanas
mērķis).
2. Lietošanas mērķim piekrītošā zemes
platība ir nosacīta platība kvadrātmetros vai hektāros, ko
izmanto kadastrālās vērtības noteikšanā un kuru aprēķinot
tiek noteikta nekustamā īpašuma konkrētā lietošanas mērķa
zemes platība un tās īpatsvars attiecībā pret zemes vienības
(zemes vienības daļas) kopējo platību.
3. Zemes vienība ir atsevišķs zemes gabals ar
tam noteiktām robežām apvidū un kartogrāfiskā attēlā vai
zemes reformas laikā tikai kartogrāfiskā attēlā, un kura ir
reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastrā (turpmāk -
kadastrs).
4. Zemes vienības daļa ir zemes vienības
robežās nodalīts zemes gabals ar tam noteiktām robežām zemes
vienībā un (vai tikai) kartogrāfiskā attēlā, un kura ir
reģistrēta kadastrā.
5. Nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir
zeme, vienlaikus ar lietošanas mērķa noteikšanu nosakāma
lietošanas mērķim piekrītošā zemes platība katras nekustamā
īpašuma zemes vienības vai zemes vienības daļas ietvaros
6. Lietošanas mērķiem piekrītošo zemes
platību:
6.1. nosaka pirmreizēji - jaunizveidotajiem
nekustamajiem īpašumiem, kā arī tiem nekustamajiem īpašumiem,
kam iepriekš nav noteikts lietošanas mērķis vai lietošanas
mērķim piekrītošā zemes platība;
6.2.nosaka atkārtoti - lietošanas mērķa
maiņas vai lietošanas mērķim piekrītošās zemes platības
maiņas gadījumā.
7. Noteiktajam lietošanas mērķim
piekrītošajai zemes platībai vai noteiktajiem lietošanas
mērķiem piekrītošo zemes platību summai zemes vienībā un
zemes vienības daļā jābūt vienādai ar attiecīgās zemes
vienības vai zemes vienības daļas platību.
8. Nekustamajam īpašumam, kas atrodas
teritorijā, kurai ir izstrādāts un apstiprināts detālais
plānojums ar detalizācijas pakāpi, kurā noteikti arī
nekustamā īpašuma lietošanas mērķi vai mērķu grupas,
lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka atbilstoši
detālajā plānojumā uzrādītajām platībām vai platību
sadalījumam.
9. Pārējiem nekustamajiem īpašumiem, uz
kuriem nav attiecināms 8.punktā noteiktais, lietošanas mērķim
piekrītošo zemes platību nosaka atbilstoši šajā pielikumā
noteiktajai kārtībai, ņemot vērā 4.pielikuma 11., 12., 13.,
14., 16., 17., 18. punktu prasības un izmantojot:
9.1. kadastra datus par zemes vienības vai
zemes vienības daļas platību, daudzdzīvokļu mājas vai citas
ēkas dzīvokļu īpašumu (turpmāk - atsevišķais īpašums)
zemes vienības domājamo daļu un ēkas vai tās daļas
(dzīvokļu, neapdzīvojamo telpu, mākslinieku darbnīcu u.c.) kā
atsevišķa īpašuma lietošanas veidu lietderīgo platību;
9.2. nekustamā īpašuma īpašnieka vai
tiesiskā valdītāja pašvaldībā iesniegtos datus par ēkas
(ēku) lietderīgās platības sadalījumu atbilstoši lietošanas
veidiem gadījumos, ja kadastrā nav reģistrēti 9.1.punktā
minētie dati par nekustamā īpašumā ietilpstošo ēku vai tās
daļu.
10. 9.2.punktā minētos datus nekustamā
īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs rakstiskā formā
iesniedz pēc pašvaldības pieprasījuma.
11. Nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir
tikai neapbūvēta zeme, un uz kuru nav attiecināms 8.punktā
noteiktais, lietošanas mērķim piekrītošā zemes platība tiek
noteikta atbilstoši likumīgi uzsāktajai zemes izmantošanai, kā
arī ņemot vērā zemes nomas līgumos, ja tādi ir, uzrādītās
platības.
12. Nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir
zeme un ēkas, izņemot lauksaimniecības, mežsaimniecības un
ūdenssaimniecības nekustamos īpašumus, un uz kuru nav
attiecināms 8.punktā noteiktais, lietošanas mērķiem
piekrītošās zemes platības nosaka sekojoši:
12.1. ja uz zemes vienības vai zemes vienības
daļas atrodas viena vai vairākas ēkas vai inženierbūves ar
vienu vai vairākiem lietošanas veidiem, kas atbilst vienam
lietošanas mērķim, tad lietošanas mērķim piekrītošo zemes
platību nosaka vienādu ar visu zemes vienības vai zemes
vienības daļas platību;
12.2. ja uz zemes vienības vai zemes vienības
daļas atrodas viena vai vairākas ēkas ar dažādiem lietošanas
veidiem, kas atbilst dažādiem lietošanas mērķiem, tad katram
lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka
sekojoši:
12.2.1. aprēķina attiecību starp konkrētam
lietošanas mērķim atbilstošo lietošanas veidu aizņemto
lietderīgo platību ēkā (ēkās) un ēkas (ēku) kopējo
lietderīgo platību;
12.2.2. aprēķināto ēkas (ēku) platību
attiecību sareizina ar zemes vienības vai zemes vienības daļas
platību un iegūto rezultātu attiecina uz konkrēto lietošanas
mērķi (skatīt 21.punktā doto piemēru);
12.3. ja uz zemes vienības vai zemes vienības
daļas atrodas viena vai vairākas ēkas ar vienu vai vairākiem
dažādiem lietošanas veidiem un atsevišķajam lietošanas
mērķim faktiski nodalīto zemes platību, tad pārējiem
lietošanas mērķiem piekrītošo zemes platību nosaka
sekojoši:
12.3.1. no zemes vienības vai zemes vienības
daļas kopējās platības atņem atsevišķajam lietošanas
mērķim faktiski nodalīto zemes platību;
12.3.2. pārējai zemes platības daļai, uz
kuras ir apbūve, nosaka lietošanas mērķiem piekrītošās zemes
platības atbilstoši 12.1. un 12.2.apakšpunktos minētajiem
nosacījumiem (skatīt 22.punktā doto piemēru).
13. Nekustamajā īpašumā, kurā ekonomiskā
darbība ir tikai lauksaimniecība, mežsaimniecība vai
ūdenssaimniecība, nosaka vienu lietošanas mērķi pēc zemes
vienībā dominējošās ekonomiskās darbības un lietošanas
mērķim piekrītošo zemes platību nosaka vienādu ar zemes
vienības platību.
14. Ja lauksaimniecības, mežsaimniecības vai
ūdenssaimniecības nekustamajā īpašumā atrodas ēkas vai
inženierbūves ar lietošanas veidu, kas nav attiecināms uz
lauksaimniecības, mežsaimniecības vai ūdenssaimniecības
lietošanas mērķu grupu, tad lietošanas mērķim piekrītošo
zemes platību nosaka pēc sekojoša principa:
14.1. nodala platību, kura neattiecas uz
lauksaimniecību, mežsaimniecību vai ūdenssaimniecību;
14.2. nodalītajā zemes platībā lietošanas
mērķim piekrītošo zemes platību nosaka atbilstoši 12.punktā
norādītajai kārtībai.
15. Ja zemes vienībai ir vairāki lietošanas
mērķi un kāds no tiem ir lauksaimniecība, mežsaimniecība,
ūdenssaimniecība vai īpaši aizsargājamās dabas teritorijas,
kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta, tad pašvaldība zemes
vienības kartogrāfiskajā materiālā, kurā ir redzamas zemes
vienības robežas un zemes lietošanas veidi, jānorāda kurai
zemes platībai ir noteikts šajā punktā minētais lietošanas
mērķis. Valsts zemes dienests atbilstoši iesniegtajam
kartogrāfiskajam materiālam aprēķina un reģistrē kadastrā
zemes lietošanas veidu sadalījumu.
16. Daudzdzīvokļu mājā vai citā ēkā
esošā atsevišķā īpašuma lietošanas mērķim piekrītošo
zemes platību nosaka, ievērojot sekojošo:
16.1. atsevišķā īpašuma lietošanas
mērķim piekrītošo zemes platību nosaka vienlaicīgi ar visu
pārējo uz konkrētās zemes vienības esošo atsevišķo
īpašumu lietošanas mērķiem piekrītošajām zemes
platībām;
16.2. atsevišķā īpašuma domājamās daļas
skaitlisko lielumu reizina ar zemes vienības vai zemes vienības
daļas platību, uz kuras atrodas konkrētais atsevišķais
īpašums, iegūstot atsevišķajam īpašumam noteiktajam
lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību;
16.3. ja atsevišķajam īpašumam ir noteikti
divi un vairāki lietošanas mērķi, tad 16.2.punktā
aprēķināto piekrītošo zemes platību sadala starp
atsevišķajam īpašumam noteiktajiem lietošanas mērķiem
atbilstoši attiecībai, ko veido atsevišķajā īpašumā
konkrētam lietošanas mērķim izmantotā lietderīgā platība un
visa atsevišķā īpašuma lietderīgā platība;
16.4. visiem uz konkrētās zemes vienības
esošajiem atsevišķajiem īpašumiem noteikto lietošanas mērķu
piekrītošo zemes platību summai jābūt vienādai ar zemes
vienības vai zemes vienības daļas kopējo platību.
17. Mainot lietošanas mērķi vai kādam
lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību, attiecīgajam
nekustamajam īpašumam ir jāpārrēķina lietošanas mērķiem
piekrītošās zemes platības atbilstoši 11. - 14.punktam.
18. Pašvaldības izziņā par lietošanas
mērķim piekrītošo zemes platību jānorāda:
18.1. nekustamā īpašuma kadastra numurs;
18.2. zemes vienības kadastra apzīmējums;
18.2.1. zemes vienības platība (kvadrātmetros
vai hektāros);
18.2.2. katra noteiktā lietošanas mērķa kods
un tam piekrītošā zemes platība (kvadrātmetros vai
hektāros);
18.3. zemes vienības daļas kadastra
apzīmējums;
18.3.1. zemes vienības daļas platība
(kvadrātmetros vai hektāros);
18.3.2. katra noteiktā lietošanas mērķa kods
un tam piekrītošā zemes platība (kvadrātmetros vai
hektāros).
19. Ja zemes vienībai ir vairāki lietošanas
mērķi un kāds no tiem ir lauksaimniecība, mežsaimniecība,
ūdenssaimniecība vai īpaši aizsargājamās dabas teritorijas,
kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta, tad 18.punktā
minētajai izziņai pievieno zemes vienības grafisko
materiālu.
20. Ja zemes vienības vai zemes vienības
daļas instrumentālas uzmērīšanas rezultātā tiek precizēta
nekustamā īpašuma (zemes) platība un šim nekustamajam
īpašumam ir viens lietošanas mērķis, Valsts zemes dienests
precizē lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību un
reģistrē to kadastrā.
21. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem
piekrītošās zemes platības noteikšanas piemērs 12.2.punktā
noteiktajā gadījumā:
Uz zemes vienības ar platību 4200 m²
atrodas:
- viena 5-stāvu dzīvojamā māja ar kopējo
lietderīgo platību 1100 m², kurā atrodas divi veikali ar
kopējo lietderīgo platību 220 m² un lietošanas mērķa kodu
0801; biroji ar kopējo lietderīgo platību 450 m² un lietošanas
mērķa kodu 0801; dzīvokļi ar kopējo lietderīgo platību 430
m² un lietošanas mērķa kodu 0702;
- viena 1-stāvu individuālā dzīvojamā
māja, bez atsevišķi nodalīta zemes gabala, ar kopējo
lietderīgo platību 110 m² un lietošanas mērķa kodu 0601.
Atbilstoši 12.2.1.un 12.2.2.punktiem, nosaka
attiecību starp konkrēto lietošanas veidu aizņemtajām
lietderīgajām platībām un ēku kopējo lietderīgo platību un
šo attiecību reizina ar zemes vienības kopējo platību:
- lietošanas mērķim 0801 piekrītošā zemes
platība ir
|
|
220 + 450 |
x 4200 = 2325m2 |
|
|
|
1100 + 110 |
|
- lietošanas mērķim 0702 piekrītošā zemes
platība ir
|
|
430 |
x 4200 = 1493m2 |
|
|
|
1100 + 110 |
|
- lietošanas mērķim 0601 piekrītošā zemes
platība ir
|
|
110 |
x 4200 = 382m2 |
|
|
|
1100 + 110 |
|
- pārbaude: 2325 + 1493 + 382 =
4200m2
22. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem
piekrītošās zemes platības noteikšanas piemērs 12.3.punktā
noteiktajā gadījumā:
Uz zemes vienības ar platību 4200 m²
atrodas:
- viena 5-stāvu dzīvojamā māja ar kopējo
lietderīgo platību 1100 m², kurā atrodas divi veikali ar
kopējo lietderīgo platību 220 m² un lietošanas mērķa kodu
0801; biroji ar kopējo lietderīgo platību 450 m² un lietošanas
mērķa kodu 0801; dzīvokļi ar kopējo lietderīgo platību 430
m² un lietošanas mērķa kodu 0702. No kopējās zemes vienības
platības 4200 m2 veikalu vajadzībām faktiski
nodalīta platība 1000 m2 ar lietošanas mērķi
0801;
- viena 1-stāvu individuālā dzīvojamā
māja, bez atsevišķi nodalīta zemes gabala, ar kopējo
lietderīgo platību 110 m² un lietošanas mērķa kodu 0601.
Atbilstoši 12.3.1.punktam, no zemes vienības
kopējās platības 4200 m2 atņem veikalu vajadzībām
faktiski nodalīto platību 1000 m2 ar lietošanas
mērķi 0801. Pārējā zemes platība, kura saskaņā ar
12.3.2.punktu jāsadala atbilstoši 12.1. un 12.2.punktos
norādītajiem nosacījumiem ir 3200 m2, ko iegūst
sekojoši:
4200 - 1000 = 3200
m2
Zemes vienības pārējo platību 3200
m2 sadala pa lietošanas mērķiem piekrītošajām
platībām analoģiski šī pielikuma 1.piemērā minētajam:
- lietošanas mērķim 0801 piekrītošā zemes
platība ir
|
|
220 + 450 |
x 3200 =
1772m2 |
|
|
|
1100 + 110 |
|
- kopējā lietošanas mērķim 0801
piekrītoša zemes platība ir: 1772 + 1000 = 2772m2
- lietošanas mērķim 0702 piekrītošā zemes
platība ir
|
|
430 |
x 3200 =
1137m2 |
|
|
|
1100 + 110 |
|
- lietošanas mērķim 0601 piekrītošā zemes
platība ir
|
|
110 |
x 3200 =
291m2 |
|
|
|
1100 + 110 |
|
- pārbaude: 2772 + 1137 + 291 =
4200m2
Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
| |
Atpakaļ
Uz augšu